Maison à étages à vendre

313 Av. Grosvenor, Westmount

Maison à étages

313 Av. Grosvenor | #15956679 Westmount
1 498 000 $ CAN
bedrooms 3 bathrooms 2 + 1
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Bienvenue au 313 Grosvenor ! Un superbe semi-détaché sophistiqué dans un emplacement de choix à Westmount, près des écoles & de toutes les commodités, idéal pour un couple ou une petite famille. Avec des finitions haut de gamme et une charmante cour privée, cette maison est un bijou précieux, venez le voir par vous-même!

Située près de certaines des meilleures écoles de Montréal, cette fabuleuse maison donnera assurément une importante première impression avec sa charmante façade extérieure et son esthétisme intérieure.

Les points saillants comprennent: des hauts plafonds impressionnants de 9'7' au 1er étage, une magnifique cuisine & un stationnement pour 2 voitures à l'avant. Voir ci-dessous certaines des mises à jour effectuées:

2021 -Puits de lumière -Toiture 2018 -Rampe d'escalier (sous-sol) 2017 -Escalier de l'entrée principale 2014 -Remplacement de la brique extérieure 2012 -Isolation des murs extérieurs -Solives de plancher (1er & 2e étages) -Béton du sous-sol, remplacement de tous les drains & tuyauterie sous le plancher -Nouveau câblage électrique, panneau électrique & fibre optique -Nouvelle plomberie (tous les tuyaux en plomb ont été remplacés par du cuivre) -Patio arrière & escaliers en cèdre -Portes coulissantes de la sàm -Salle de bain complète au sous-sol -Drains de sous-sol & drain français intérieur -Plafonds avec moulures -Nouvelle cuisine -Cuisinière à gaz & four électrique mural (American Range) -Réfrigérateur Miele -Hotte de cuisine -Climatisation centrale -Nouveaux planchers en bouleau -Porters intérieures 2011 Création d'une nouvelle zone de chauffage au sous-sol

RDC -Hauts plafonds 9'7' -Style contemporain intemporel dans toute la maison -Le salon se trouve à l'avant de la maison avec une grande baie vitrée, ce qui en fait une pièce lumineuse & confortable pour passer du temps de qualité -Superbes planchers de bouleau -Cuisine élégante dans les tons blancs & vert terre, vous allez ADORER préparer des repas savoureux dans cette cuisine fonctionnelle avec sa salle à manger ouverte -La sàm mène à la cour privée & isolée -Salle d'eau

2E ÉTAGE -Plafonds de 8'11' -Càc principale spacieuse & lumineuse avec une pièce communicante actuellement utilisée comme bureau (peut facilement être divisée en 2 pièces séparées) -Une autre grande càc se trouve à cet étage -Sdb complète avec une belle lucarne

SOUS-SOL -Entièrement aménagé -Est présentement utilisé comme chambre d'amis mais peut également être utilisé comme salle familiale, bureau à domicile ou salle d'exercice -Sdb complète, salle de lavage & vaste espace de rangement

COUR-ARRIÈRE -Impeccablement entretenue, idéale pour recevoir ou se détendre -Petite terrasse parfaite pour un barbecue à quelques pas de la cuisine -Beaucoup de verdure offrant tranquillité et isolement -Clôturé

PROXIMITÉ Près de Monkland/Victoria Village ainsi que de toutes les commodités: restaurants et magasins populaires, station de métro/train Vendôme, plusieurs lignes d'autobus, parcs, garderies, écoles primaires et secondaires, hôpital, épiceries, pharmacie & bien plus encore!

La surface habitable fournie provient du site web d'évaluation municipale. Les plans d'étage & les mesures sont calculés par iGuide sur une base nette

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Christina Miller
Christina Miller
Courtier immobilier agréé

C: 514.934.2480

F: 514.935.3303

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière au gaz American Range à 6 brûleurs, four mural, hotte, laveuse, sécheuse, système de climatisation central, tous les éclairages de nature permanente et tous les habillages de fenêtres sauf ceux exclus, système d'alarme, réservoir d'eau chaude

Exclusions

Tous les effets personnels du vendeur, les meubles, les oeuvres d'art, les articles audiovisuels

Description

Détails

Type de propriété: Maison à étages Prix total demandé (taxes incluses): 0 $ Location: 0 $ Municipalité: Westmount Adresse: Av. Grosvenor Courtier(s): Christina Miller
Année: 1904

Évaluation municipale

Terrain: 314 600 $ Bâtiment: 865 000 $ Total : 1 179 600 $

Dimensions

Terrain: 33.83 X 5.08 Mètres Superficie: 171.9 Mètres carrés Bâtiment: 0 X 0 Aire habitable: 152.9 Mètres carrés

Pièces

Pièces: 8 Chambres: 3 Salle(s) de bain:2 Salle(s) d'eau:1 Salon: 10.7x16.3 P (Bois) Étage : RC Cuisine: 14.9x14.1 P (Bois) Étage : RC Salle à manger: 8.7x12.0 P (Bois) Étage : RC Salle d'eau: 5.6x2.5 P (Bois) Étage : RC Chambre à coucher principale: 15.1x11.10 P (Bois) Étage : 2 Boudoir: 9.7x11.1 P (Bois) Étage : 2 Salle de bains: 5.0x12.0 P (Céramique) Étage : 2 Bureau à domicile: 15.10x11.8 P (Bois) Étage : 2 Salle familiale: 14.8x14.8 P (Béton) Étage : S-S Salle de bains: 7.5x7.5 P (Béton) Étage : S-S Salle de lavage: 9.4x5.9 P (Béton) Étage : S-S Autre: 7.9x18.10 P (Béton) Étage : S-S

Caractéristiques

Allée Pavé uni Aménagement du terrain Clôturé Patio Appareils en location Système d'alarme Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Gaz naturel Équipement disponible Climatiseur central Système d'alarme Thermopompe centrale Mode de chauffage Eau chaude Proximité Autoroute/Voie rapide Cegep École primaire École secondaire Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Université Sous-sol 6 pieds et plus Totalement aménagé Stationnement Extérieur Système d'égouts Municipal Topographie Plat Zonage Résidentiel

Coûts

Taxes municipales ( 2021 ) : 8 523 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2021 ) : 1 116 $ (Annuel) Total: 9 639 $
313+Av.+Grosvenor,+Westmount,+H3Z2M3