Maison à étages à vendre

3434 Av. Harvard, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

Maison à étages

3434 Av. Harvard | #15810284 Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)
1 874 000 $ CAN
bedrooms 3 + 1 bathrooms 3 + 1
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Maison unifamiliale clé en main située dans le Village Monkland, l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal à Notre-Dame-de-Grâce. Cette maison entièrement rénovée avec ses aires de vie spacieuses comprend une toute nouvelle cuisine avec des comptoirs en quartz, de nouveaux planchers de bois de noyer, des salles de bain contemporaines, de nouveaux planchers à tous les niveaux, de nouveaux projecteurs, un sous-sol fini et une cour arrière à aménager à votre goût, et plus. Vous serez séduit par un cadre humble, confortable et décontracté, harmonisant les rénovations modernes et l'architecture historique de la maison.

Bienvenue au 3434 Avenue Harvard.

Cette maison entièrement rénovée et détachée de 2 étages est érigée sur un terrain de 3 230 pieds carrés dans un emplacement exceptionnel à NDG, juste au-dessus de la rue Sherbrooke.

En entrant dans la demeure, vous serez séduit par un environnement humble, confortable et détendu.

Cette élégante maison unifamiliale détachée offre des finitions intérieurs rénovés avec goût, des espaces de vie invitants, un vaste salon élégant, de la fenestration abondante dans toute la maison, de grandes chambres, des salles de bains complètement rénovées, un sous-sol entièrement aménagé, de beaux planchers de bois en noyer, une superbe cuisine et une charmante cour arrière à être aménagé à votre goût.

Le salon spacieux avec salle à manger adjacente est entouré de très grandes fenêtres, laissant passer beaucoup de lumière naturelle à travers l'espace de vie au rez-de-chaussée.

La cuisine moderne est munie de belles armoires, des comptoirs en quartz, de nombreux rangements, de nouveaux appareils électroménagers en acier inoxydable inclus et un accès direct au patio et le jardin privé. Une merveilleuse option pour ces chaudes journées d'été.

À l'étage, une impressionnante chambre principale avec de multiples fenêtres donnant sur la cour arrière, deux chambres pleine grandeur supplémentaires et deux salles de bain complètes complètent le deuxième étage.

Le sous-sol offre une grande salle familiale, une chambre supplémentaire, ainsi qu'une salle d'eau avec un coin buanderie.

À distance de marche des parcs, des écoles, des restaurants et des magasins.

Voici une liste des améliorations effectuées à l'immeuble:

- Toit (Nov 2021) - Fondation membrane drain français (Nov 2021) - Pompe de puisard (2022) - Fenêtres (2022) - Comptoirs de quartz dans la cuisine et la salle de bain (2022) - Pose de plancher de bois d'ingénierie en noyer (2022) - Portes (2022) - Nouveau câblage électrique (2022) - Radiateurs remis à neuf (2022) - Radiateurs électriques et convecteurs (2022) - Air climatisé sur le toit (2022) - Porte d'entrée (2022) - Changement de gypse et peinture (2022) - Sous-sol aménagé (2022) - Plâtre (2022) - Installation de planchers chauffants dans toutes les salles de bains - Installation d'un détecteur de fumée et de gaz (2022) - Nouveaux projecteurs (2022) - Répartition (2022) - Nouvelles tuiles (2022) - Foyer au bois décoratif (peut être converti au gaz, à vérifier avec un expert) - Réparation des joints à venir (avril 2022)

La vente est faite sans aucune garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.

Le foyer et/ou la cheminée sont vendus sans aucune garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable et aux exigences des compagnies d'assurances.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Nathalie Elkouby
Nathalie Elkouby
Courtier immobilier résidentiel

C: 514.823.0054

Inclusions

Réfrigérateur (Samsung), Lave-vaisselle (Samsung), Cuisinière avec Four électrique et Hotte

Exclusions

Description

Détails

Type de propriété: Maison à étages Prix: 1 874 000 $ Prix total demandé (taxes incluses): 0 $ Location: 0 $ Municipalité: Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) Adresse: Av. Harvard Courtier(s): Nathalie Elkouby
Année: 1914

Évaluation municipale

Terrain: 314 200 $ Bâtiment: 454 500 $ Total : 768 700 $

Dimensions

Terrain: 34 X 95 Pieds Superficie: 3336.81 Pieds carrés Bâtiment: 25.1 X 52.6 Pieds Aire habitable: 0

Pièces

Pièces: 11 Chambres: 3 + 1 Salle(s) de bain:3 Salle(s) d'eau:1 Hall d'entrée: 6.3x5.0 P (Céramique) Étage : S-S Salle d'eau: 3.11x4.6 P (Céramique) Étage : RC Salon: 32.9x14.1 P (Bois) Étage : RC Salle à manger: 14.3x9.1 P (Bois) Étage : RC Cuisine: 13.11x8.10 P (Bois) Étage : RC Chambre à coucher principale: 24x9.2 P (Bois) Étage : 2 Salle de bains: 12.0x5.7 P (Céramique) Étage : 2 Chambre à coucher: 15.1x12.0 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 14.0x13.0 P (Bois) Étage : 2 Salle de bains: 9.0x7.3 P (Céramique) Étage : 2 Salle familiale: 23.5x13.1 P () Étage : S-S Chambre à coucher: 10.0x11.2 P () Étage : S-S Salle de bains: 7.11x8.3 P (Béton) Étage : S-S Rangement: 4.0x15.3 P (Béton) Étage : S-S

Caractéristiques

Aménagement du terrain Patio Approvisionnement en eau Municipalité Foyers-poêles Foyer au bois Proximité Autoroute/Voie rapide Cegep École primaire École secondaire Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Université Revêtements Brique Sous-sol 6 pieds et plus Non aménagé Stationnement Extérieur Système d'égouts Municipal Zonage Résidentiel

Coûts

Taxes municipales ( 2022 ) : 5 929 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2022 ) : 744 $ (Annuel) Total: 6 673 $
3434+Av.+Harvard,+Montréal+(Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce),+H4A2W3