Appartement à vendre

55 Rue Berlioz, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
Vendu

Appartement

55 Rue Berlioz, app. 101 | #15322256 Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
575 000 $ CAN
bedrooms 2 bathrooms 1
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Spacieux condo de 2 chambres dans un immeuble convivial et tranquille. Bel espace de vie intime à l'extérieur bordé d'arbres. Stationnement intérieur. À distance de marche du futur REM et de la Place du Commerce avec ses épiceries, pharmacies, banques, restaurants, SAQ et plus encore. À un jet de pierre du parc de la Fontaine avec piscine et tennis publics, terrain de jeux, parc canin. La propriété n'a jamais été louée et est impeccable. Excellente gestion de la copropriété, entretien minutieux de l'édifice, nombreux travaux effectués au fil des ans.

Les chambre disposées à l'opposé de l'unité l'une de l'autre confèrent une intimité accrue.

Vaste espace de rangement adjacent au stationnement et remise adjacente à la terrasse.

Près des berges du fleuve et de la piste cyclable.

Le foyer et la cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

Le foyer au bois n'est pas fonctionnel et n'a pas été utilisé depuis l'entrée en vigueur du règlement municipal de 2015 sur l'utilisation des appareils de combustion au bois.

La superficie est celle indiquée au plan cadastral au Registre foncier.

La location à court terme est interdite.

Une cotisation spéciale trimestrielle de 1119,05 $ est payable le 1er juillet 2022, le 1er octobre 2022 et le 1er avril 2023. Cet argent est destiné au fonds de prévoyance.

Un nouveau certificat de localisation a été commandé.

Lydia Dufresne
Lydia Dufresne
Courtier immobilier résidentiel

T: 514.935.3337

C: 514.712.1602

F: 514.935.3303

Carole Guertin Kennedy
Carole Guertin Kennedy
Courtier immobilier

T: 514.935.3337

C: 514.949.3230

Inclusions

Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse & sécheuse, aspirateur central et ses accessoires, stores

Exclusions

Tous les meubles et bien personnels du vendeur

Description

Détails

Type de propriété: Appartement Prix total demandé (taxes incluses): 0 $ Location: 0 $ Municipalité: Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) Adresse: Rue Berlioz Courtier(s): Lydia Dufresne
Carole Guertin Kennedy
Année: 1987

Évaluation municipale

Terrain: 130 200 $ Bâtiment: 228 300 $ Total : 358 500 $

Dimensions

Terrain: 0 X 0 Superficie: 0 Bâtiment: 0 X 0 Aire habitable: 111.3 Mètres carrés

Pièces

Pièces: 7 Chambres: 2 Salle(s) de bain:1 Salle(s) d'eau:0 Salon: 14.8x10.4 P (Bois) Étage : RC Cuisine: 15.7x12.0 P (Bois) Étage : RC Chambre à coucher principale: 14.0x10.8 P (Bois) Étage : RC Chambre à coucher: 12.9x8.7 P (Bois) Étage : RC Salle à manger: 10.0x9.10 P (Bois) Étage : RC Salle de bains: 11.5x10.7 P (Céramique) Étage : RC Solarium: 11.5x8.4 P (Bois) Étage : RC Hall d'entrée: 8.10x6.2 P (Céramique) Étage : RC Salle de lavage: 8.4x2.11 P (Céramique) Étage : RC

Caractéristiques

Aménagement du terrain Patio Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Équipement disponible Installation aspirateur central Système d'alarme Foyers-poêles Autre Foyer au bois Garage Chauffé Intégré Simple largeur Mode de chauffage Plinthes à convection Plinthes électriques Radiant Proximité Autoroute/Voie rapide Autre École primaire Golf Parc-espace vert Piste cyclable Réseau Express Métropolitain (REM) Transport en commun Restrictions/Permissions Location court terme non permise Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale Stationnement Au garage Système d'égouts Municipal Topographie Plat Zonage Résidentiel

Coûts

Coût d'énergie : 1 080 $ (Annuel) Frais de copropriété : 3 492 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2022 ) : 2 802 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2021 ) : 328 $ (Annuel) Total: 7 702 $
55+Rue+Berlioz,+Montréal+(Verdun/Île-des-Soeurs),+H3E1N2