Bâtisse commerciale/Bureau à vendre

8600-8610 Boul. Newman, Montréal (LaSalle)

Bâtisse commerciale/Bureau

8600-8610 Boul. Newman | #15320037 Montréal (LaSalle)

6 995 000 $ CAN

VOIR LA CARTE

Immeuble d'investissement très bien situé en plein coeur de Lasalle. Les locataires en place y sont depuis plusieurs années. La toiture a été refaite en 2019 avec une garantie de 10 ans. Les 3 unités au toit appartenant à la RBC sont neufs année 2021. La façade côté RBC refait crépis et isolation. L'Immeuble est très bien entretenu. Le loyer supplémentaire pour 2023 est à 16$/pi.ca

Inclusions

Tous les apparareils électriques et méncaniques se rapportant à l'immeuble.

Exclusions

Tous les appareils et mobiliers appartenant à chaque locataire.

Description

Détails

Type de propriété: Bâtisse commerciale/Bureau Prix: 6 995 000 $ plus taxes Municipalité: Montréal (LaSalle) Adresse: Boul. Newman Année: 1980

Évaluation municipale

Terrain: 1 563 500 $ Bâtiment: 4 497 200 $ Total : 6 060 700 $

Dimensions

Terrain: 60.96 X 66.3 Mètres Superficie: 42605 Pieds carrés Bâtiment: 36.26 X 29.28 Mètres

Pièces

Pièces: 0 Chambres: 0 Salle(s) de bain:0 Salle de bains:0

Caractéristiques

Allée Asphalte Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Équipement disponible Climatiseur central Enseigne Système d'alarme Thermopompe centrale Fenêtres Aluminium Fondation Béton coulé Genre de commerce Autres Mode de chauffage Air soufflé Plinthes électriques Particularités Étude environnementale phase 1 Étude environnementale phase 2 Proximité Autoroute/Voie rapide Transport en commun Revêtements Brique Granulat (agrégat) Pierre de béton Système d'égouts Municipal Toiture Membrane élastomère Type de commerce/Industrie Service Zonage Commercial

Coûts

Assurances : 6 647 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2022 ) : 153 334 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2022 ) : 4 823 $ (Annuel) Total: 164 804 $