Maison à étages à vendre

605 Boul. Laird, Mont-Royal

Maison à étages

605 Boul. Laird | #15310248 Mont-Royal
3 195 000 $ CAN
bedrooms 4 bathrooms 3 + 1
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En vente pour la première fois depuis 1973, cette maison de style Tudor a une riche histoire. Construite sur mesure et modernisée au fil des ans tout en conservant son caractère d'origine et ses attributs uniques. Son espace de vie généreux offre 4 chambres, 3.5 salles de bain et un sous-sol aménagé qui sauront satisfaire vos attentes. Sa jolie cour-arrière paysagée ainsi que son garage intégré avec système de stationnement en hauteur pour 2e véhicule ne sont que quelques uns des ses attraits. Assurez-vous de réserver votre visite!

NOS 3 COUPS DE COEUR : -Situé au coeur de Montréal, dans la partie ouest de la Ville Mont-Royal, à proximité des meilleures écoles, d'un accès facile aux autoroutes, de 30 parcs et 70 autres espaces verts, et de toutes les commodités que la ville a à offrir. -La maison est idéale pour élever une famille : avec ses 4 grandes chambres à coucher au deuxième étage et sa vaste salle de jeux au sous-sol. -Un attrait extérieur unique de style Tudor et une cour-arrière paysagée privée et bien ensoleillée.

Voir ci-dessous une liste des améliorations notables apportées par les propriétaires : 2021 - Nouveaux soffites de toit ventilés 2020 - Nouveau toit (bardeaux) 2018 - Nouvelle fournaise à eau chaude à haut rendement fonctionnant au gaz naturel 2016 - Nouvelles armoires de cuisine/comptoirs en granit 2016 - Nouvelle dalle de ciment pour le garage 2014 - Nouvelle entrée d'eau de la ville en cuivre et nouveaux drains d'eaux usées vers les services municipaux 2009 - Nouvelles fenêtres Pella de série architecturale et porte de garage en bois massif 2002 - Système de climatisation central

REZ-DE-CHAUSSÉE : -Plan d'étage avec salon d'un côté et salle à manger de l'autre -Élégant salon entouré de grandes fenêtres, un foyer au gaz en marbre blanc et des étagères classiques intégrées -Salle à manger lumineuse qui donne accès à la cour-arrière, idéal pour recevoir en été -Cuisine moderne avec planchers chauffants adjacente à un coin petit-déjeuner ensoleillé avec des portes françaises donnant sur une petite terrasse extérieure -Salle d'eau et placard d'entrée

2E ÉTAGE : -4 chambres à coucher et 2 salles de bain complètes -Grande chambre principale avec vue sur la cour-arrière. Votre propre salle de bain attenante et dressing -Toutes les chambres à coucher ont leur propre espace de rangement et un accès facile à la salle de bain familiale

SOUS-SOL : -Joliment aménagé avec une salle de jeux, un coin TV/sofa, une salle de bain complète rénovée, une pièce de rangement et une grande salle de lavage

COUR-ARRIÈRE ET STATIONNEMENT : -Garage simple avec 'lift' pour y stationner un deuxième véhicule!. Allée pour deux. -La cour clôturée et bordée de haies peut accueillir confortablement de grands rassemblements -Assez grande pour y ajouter une piscine!

*La surface habitable fournie provient du site web de l'évaluation municipale. Les plans d'étage et les mesures sont calculés par iGuide sur une base nette*

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Christina Miller
Christina Miller
Courtier immobilier agréé

C: 514.934.2480

F: 514.935.3303

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, hotte, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, tous l'éclairage permanents sauf ceux exclus, tous les couvre-fenêtres sauf ceux exclus, réservoir d'eau chaude, système d'alarme, système d'irrigation, haut-parleurs intégrés au sous-sol, unité de télévision GRANGE au sous-sol

Exclusions

Description

Détails

Type de propriété: Maison à étages Prix: 3 195 000 $ Prix total demandé (taxes incluses): 0 $ Location: 0 $ Municipalité: Mont-Royal Adresse: Boul. Laird Courtier(s): Christina Miller
Année: 1962

Évaluation municipale

Terrain: 762 600 $ Bâtiment: 1 000 400 $ Total : 1 763 000 $

Dimensions

Terrain: 18.29 X 34.9 Mètres Superficie: 638.2 Mètres carrés Bâtiment: 9.83 X 13.44 Mètres Aire habitable: 273.8 Mètres carrés

Pièces

Pièces: 11 Chambres: 4 Salle(s) de bain:3 Salle(s) d'eau:1 Salon: 14.11x20.3 P (Bois) Étage : RC Salle à manger: 13.1x17.0 P (Bois) Étage : RC Cuisine: 9.8x12.10 P (Céramique) Étage : RC Coin repas: 9.10x12.10 P (Céramique) Étage : RC Salle d'eau: 5.4x6.1 P (Bois) Étage : RC Chambre à coucher principale: 15.10x18.10 P (Bois) Étage : 2 Salle de bains: 6.8x11.3 P (Céramique) Étage : 2 Penderie (Walk-in): 4.11x9.1 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 14.4x11.4 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 13.0x18.4 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 12.11x11.11 P (Bois) Étage : 2 Salle de bains: 7.4x8.2 P (Céramique) Étage : 2 Salle de jeux: 26.9x18.5 P (Bois) Étage : S-S Salle de bains: 7.11x10.9 P (Céramique) Étage : S-S Rangement: 14.6x6.2 P (Bois) Étage : S-S Salle de lavage: 10.4x10.9 P (Bois) Étage : S-S

Caractéristiques

Allée Asphalte Aménagement du terrain Clôturé Paysager Terrain/cour bordé de haies Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Gaz naturel Équipement disponible Porte de garage électrique Foyers-poêles Foyer au gaz Garage Chauffé Intégré Simple largeur Mode de chauffage Eau chaude Proximité Autoroute/Voie rapide Cegep École primaire École secondaire Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Université Sous-sol 6 pieds et plus Stationnement Au garage Extérieur Système d'égouts Municipal Topographie Plat Zonage Résidentiel

Coûts

Coût d'énergie : 1 810 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2022 ) : 11 152 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2021 ) : 1 751 $ (Annuel) Total: 14 713 $
605+Boul.+Laird,+Mont-Royal,+H3R1Y5