Maison à étages à vendre

48 Ch. De Lavigne, Westmount

Maison à étages

Voir la vidéo 48 Ch. De Lavigne | #15298148 Westmount

3 480 000 $ CAN

2 + 1

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Bienvenue au 48 ch. de Lavigne, une beauté du milieu du siècle ensoleillée située sur un charmant cul-de-sac à distance de marche de l'av. Greene. Offrant une cuisine design, un salon et une salle à manger ouverts avec vues sur la ville, 4 chambres et un garage double, cette maison magnifiquement conçue a été habilement rénovée au fil des ans. Des détails de conception astucieux qui sauront améliorer votre quotidien se retrouvent dans toute la maison. Cette résidence peut tout aussi bien convenir à une famille avec enfants ou servir de superbe alternative à la vie de condo.

Une propriété des plus uniques, conçue en 1963 comme une maison à l'envers pour profiter de la pente du terrain, donnent à chaque étage des vues agréables. Remplie d'attributs exceptionnels, voici:

NOS 3 COUPS DE COEUR -Style sophistiqué du milieu du siècle reconstruit avec amour & avec des matériaux luxueux.

-Design intelligent incluant un plan d'étage innovant, un immense puits de lumière au-dessus de l'îlot de cuisine & un garage double - côté cuisine.

-Exposition sud-ouest ensoleillée & perchée assez haut pour bénéficier de superbes vues de chaque étage tout en étant à quelques pas des commerces & services.

ENTRÉE Un vestibule spacieux avec sol en damier donne le ton à la décoration impressionnante dès votre entrée. On y retrouve aussi un grand placard .

RDC La cuisine design, dans des tons neutres & inondée de lumière naturelle, est le rêve de tous & si pratique avec son accès quasi-immédiat au garage & au vestiaire, facilitant ainsi le déchargement des courses.

Un salon & une salle à manger à aires ouvertes donnent sur la terrasse & la vue sur la ville au-delà. Un foyer au gaz flanqué d'étagères intégrées conçues sur mesure rend l'espace des plus invitants.

2E ÉTAGE Vous trouverez ici quelques-uns des équipements spéciaux de la maison: une cave à vin bien agencée, un sauna personnalisé HARVIA, une salle hybride pouvant servir de gym ou le bureau à domicile ainsi qu'une salle mécanique de haute technologie qui abrite le système CVC central & Crestron.

3E ÉTAGE À ce niveau, une salle familiale avec foyer au gaz, une salle d'eau ainsi que la chambre principale, comprenant une superbe salle de bain avec baignoire et douche séparées et une télévision intelligente intégrée dans la vanité - l'emplacement idéal pour se tenir au courant de l'actualité pendant la routine matinale. La vue sur la ville, l'espace pouvant accueillir un lit King et le généreux rangement font de cette chambre une merveilleuse retraite pour les propriétaires.

4E ÉTAGE À ce niveau, vous trouverez 3 autres chambres - deux très spacieuses donnant sur le jardin en terrasses et une qui sert de bureau à domicile. Une salle de bain familiale complète cet étage.

EXTÉRIEUR Il y a trois espaces extérieurs distincts à apprécier: la terrasse avant, le balcon du salon & un jardin clôturé au niveau inférieur.

EN TERMINANT Cette résidence, entièrement rénovée au fil du temps, présente des matériaux riches & une conception astucieuse qui sauront améliorer votre vie quotidienne. Elle peut tout aussi bien convenir à une famille ou servir de splendide alternative à la vie condo.

Les poêle, foyer, appareil à combustion & cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance

*La superficie habitable indiquée relève des plans d'étage iGuide sur une base nette.

Inclusions

Frigo SubZero, cuisinière Wolf, hotte, lave-vaisselle & cafetière Miele, laveuse/sécheuse, micro-ondes KitchenAid, TVs (den, cuisine, càc, sdb & bureau), tapis au den, BBQ, sauna, asp. central, tous luminaires & revêtements fenêtres (sauf où exclus), réservoir d'eau, systèmes d'alarme & d'irrigat'n.

Exclusions

Tous les effets personnels, meubles, mobilier, oeuvres d'arts des vendeurs, frigo au garage, chandelier de la s-à-m, mobilier de la terrasse & foyer, banc de jardin, rideaux de la s-à-m et du salon.

Description

Détails

Type de propriété: Maison à étages Prix: 3 480 000 $ Municipalité: Westmount Adresse: Ch. De Lavigne Année: 1963

Évaluation municipale

Terrain: 1 256 400 $ Bâtiment: 1 989 100 $ Total : 3 245 500 $

Dimensions

Superficie: 512.7 Mètres carrés Bâtiment: 9.77 X 16.45 Mètres Aire habitable: 308.5 Mètres carrés

Pièces

Pièces: 10 Chambres: 4 Salle(s) de bain:2 Salle de bains:1 Autre: 6.9x10.2 P (Marbre) Étage : RC Salon: 15.11x15.6 P (Bois) Étage : RC Salle à manger: 15.10x13.3 P (Bois) Étage : RC Cuisine: 11x20.6 P (Bois) Étage : RC Autre: 10.6x3.8 P (Tuiles) Étage : RC Salle familiale: 13.3x17.1 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher principale: 14.6x15.1 P (Bois) Étage : 2 Penderie (Walk-in): 6.8x5.6 P (Bois) Étage : 2 Salle d'eau: 5.1x6.4 P (Céramique) Étage : 2 Salle de bains: 14.10x6.2 P (Céramique) Étage : 2 Salle de lavage: 2.8x7.10 P (Céramique) Étage : 3 Cave à vin: 9.5x6.11 P (Céramique) Étage : 3 Salle de jeux: 11.4x15.8 P (Bois) Étage : 3 Autre: 7.9x4.11 P (Céramique) Étage : 3 Autre: 10.7x17.10 P (Céramique) Étage : 3 Chambre à coucher: 12.6x16.6 P (Tapis) Étage : 4 Chambre à coucher: 16.7x16.7 P (Tapis) Étage : 4 Bureau à domicile: 11x12.10 P (Tapis) Étage : 4 Salle de bains: 9.2x6.7 P (Céramique) Étage : 4 Autre: 8.5x3.2 P (Bois) Étage : 4

Caractéristiques

Allée Pavé uni Aménagement du terrain Clôturé Patio Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Gaz naturel Équipement disponible Climatiseur central Porte de garage électrique Sauna Thermopompe centrale Foyers-poêles Autre Foyer au gaz Garage Chauffé Double largeur ou plus Intégré Mode de chauffage Air soufflé Plinthes à convection Proximité Autoroute/Voie rapide Cegep École primaire École secondaire Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Université Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale Douche indépendante Stationnement Au garage Extérieur Système d'égouts Municipal Toiture Membrane élastomère Vue Panoramique Sur la ville Zonage Résidentiel

Coûts

Coût d'énergie : 6 865 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2023 ) : 19 700 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2022 ) : 2 475 $ (Annuel) Total: 29 040 $