Appartement à vendre

5209 Rue Saranac, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

Appartement

5209 Rue Saranac | #15223642 Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

549 000 $ CAN

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Haut de duplex entièrement rénové au fond d'un tanquille cul-de-sac bordé d'arbres mature où les enfants jouent en toute sécurité et les voisins se rassemblent amicalement. Offrant 3 chambres (dont une sert de bureau), cuisine & salle à manger à aires ouvertes à l'arrière avec exposition ouest, hauts plafonds, nouveaux toit & puits de lumière. Idéalement situé près des villages Monkland & Queen-Mary, 2 stations de métros, écoles primaires, secondaires & CEGEPs. Près des parcs et du centre-ville avec accès facile à l'autoroute. NE MANQUEZ PAS CE VÉRITABLE CLÉ-EN-MAIN!

Bienvenue sur la rue Saranac. Au bout de cette rue familiale des plus tranquille et sans-issue, se trouve un haut de duplex entièrement rénové et prêts à vous recevoir!

NOS 3 COUPS DE COEUR *Emplacement de choix sur rue tranquille et a proximité de tout! *Parties communes entièrement rénovées: nouveaux bacons avant (haut & bas), nouvelle toiture, nouvelle fondation, nouvelle entrée électrique et nouvelle plomberie, nouveau drain français (3 côtés), +++ *Appartement CLÉ-EN-MAIN!

Appartement- Salon très ensoleillé avec grandes fenêtres et foyer décoratif Chambre avant avec placard offre accès au balcon Chambre principale avec garde-robes double et rangement intégré Deuxième chambre de bonne dimension avec garde-robe et armoires intégrées Salle de bain entièrement rénovée avec plancher chauffant, panneau de douche en verre, puits de lumière et ventilateur Bluetooth Buanderie séparée avec puits de lumière Salle à manger et cuisine à aires ouvertes entièrement rénovées avec nouvelles armoires, comptoirs en quartz, électros en inox (serie MAYTAG) et accès au balcon intime arrière Moulures et planchers de bois francs partout Climatisation murale

Extérieur Rangement d'environ 5x8 disponible en exclusivité dans la cour arrière Stationnement avec vignette Cul-de-sac tranquille, peu passant avec belle atmosphère familiale Située au bout du cul-de-sac

Quartier- à distance de marche de: *Metros Snowdon & Villa-Maria *Parc Maurice-Cullen, MacDonald et NDG *Village Monkland et Queen-Mary *Écoles Iona, Marymount, Villa-Maria, Marie-de-France, Marianopolis *Quelques minutes du Mt-Royal et du centre-ville *Près de plusieurs garderies, marchés, boutiques, restos, hopitaux et beaucoup plus!!

RÉNOVATIONS & AMÉLIORATIONS Nouvelles portes d'entrée et poignées Approx. 93 pieds linéaire de fondation entièrement remplacés avec drain français, sump pump & 2 clapets anti-retour Isolation en mousse soufflée 3.5pouce sur trois murs du sous-sol Nouveau toit en asphalte/gravier blanc, garantie 10 ans Nouveau puit de lumière Re-jointement des briques de la cheminée Nouvelle plomberie au standard 2018 - Allard Technologies Nouveau filage électrique au standard 2018 - Brault Electrique Sablage et vernissage des planchers de bois

**VOIR LA DV POUR LA LISTE COMPLÈTE DES RÉNOVATIONS EFFECTUÉE SUR L'ENTIÈRETÉ DE L'IMMEUBLE**

Indivis - 46.4% copropriété Évaluation municipale: $704,800 Notaire: Mélanie Dubé ou choix d'un commun accord 20% mise de fonds avec la Banque Nationale

*La surface habitable fournie provient du site web de l'évaluation municipale. Les plans d'étage et les mesures sont calculés par iGuide sur une base nette*

Inclusions

Réfrigérateur, four à convection, hotte/micro-onde-convection, lave-vaisselle (tous en inox et de marque Maytage), laveuse & sécheuse. Garde-robe dans la 2e chambre. Tous les luminaires et tous les revêtements de fenêtres là où installés. Climatisation murale

Exclusions

Réservoir d'eau chaude (loué $15/mo), banc rangement et BBQ au balcon arrière, tous les meubles, effets personnel et oeuvres d'art

Description

Détails

Type de propriété: Appartement Prix: 549 000 $ Municipalité: Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) Adresse: Rue Saranac Courtier(s): Année: 1928

Évaluation municipale

Terrain: 0 $ Bâtiment: 0 $ Total : 0 $

Dimensions

Terrain: 8.53 X 27.53 Mètres Superficie: 234.1 Mètres carrés Bâtiment: 6.99 X 14.07 Mètres Aire habitable: 1058 Pieds carrés

Pièces

Pièces: 6 Chambres: 3 Salle(s) de bain:1 Salle(s) d'eau:0 Hall d'entrée: 4.7x22.5 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 8.6x6.5 P (Bois) Étage : 2 Salon: 12.10x12 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher principale: 12.9x11.1 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 12.11x10.9 P (Bois) Étage : 2 Salle de lavage: 4.10x5.2 P (Couvre-sol souple) Étage : 2 Salle de bains: 4.10x7.2 P (Tuiles) Étage : 2 Cuisine: 10.11x14.8 P (Bois) Étage : 2 Salle à manger: 10.9x9.5 P (Bois) Étage : 2

Caractéristiques

Allée Asphalte Aménagement du terrain Clôturé Appareils en location Chauffe-eau Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Gaz naturel Équipement disponible Climatiseur mural Foyers-poêles Autre Mode de chauffage Eau chaude Particularités Cul-de-sac Proximité Autoroute/Voie rapide Autre Cegep École primaire École secondaire Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Université Revêtements Brique Salle de bains/salle d'eau Autre Services disponibles Détecteur d'incendie Stationnement Vignette Système d'égouts Municipal Toiture Autre Bitume et gravier Zonage Résidentiel

Coûts

Coût d'énergie : 2 490 $ (Annuel) Frais de copropriété : 12 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2022 ) : 5 437 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2021 ) : 667 $ (Annuel) Total: 8 606 $