Maison à étages à vendre

711 Av. Grosvenor, Westmount
Vendu

Maison à étages

711 Av. Grosvenor | #15155220 Westmount
1 998 000 $ CAN
bedrooms 4 + 1 bathrooms 3 + 1
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Située à proximité des écoles et des services, dans une partie désirée de l'avenue Grosvenor, cette propriété de 4+1 càc et 3.5 sdb, entretenue avec amour et exceptionnellement lumineuse, est la maison familiale parfaite. De son intérieur impeccable jusqu'à sa cour paysagée, cette maison est remarquable à l'intérieur comme à l'extérieur !!

NOS 3 COUPS DE COEUR: 1. Maison clé en main dans un emplacement de choix à proximité des écoles, des parcs, du Village Monkland et plus encore! 2. Une cour arrière de rêve avec une terrasse généreuse et un espace de jeu 3. Le solarium quatre saisons est parfait pour un bureau ou un coin détente avec vue sur le paysage arboré

Emplacement AAA ; distance de marche de certaines des meilleures écoles de Montréal, y compris : Villa Maria, Collège Marionopolis, Roslyn, Villa Sainte-Marcelline, St-Georges et plus encore!

Voyez ci-dessous une liste partielle des rénovations et des améliorations effectuées au fil des ans:

-Nouvelles fenêtres -Système de chauffage converti au gaz naturel (2014) -Planchers de bois sablés et vernis -Nouveau manteau de cheminée et nouvelles armoires installés à l'été 2021 (le foyer au bois est fonctionnel) -Salle de bain familiale rénovée -Les 3 puits de lumière ont été changés -Salle de lavage au sous-sol -Drain vers la ville remplacé

REZ-DE-CHAUSSÉE: -Le salon accueillant est doté d'un grand nombre de fenêtres et d'un foyer flanqué d'étagères encastrées créant une atmosphère confortable et invitante -Une grande salle à manger lumineuse prête à accueillir amis et famille -La cuisine est équipée d'une grande fenêtre et d'une porte menant à une terrasse et à une cour arrière spectaculaire! -Une salle d'eau pratique complète cet étage

2E ÉTAGE : -Le puits de lumière permet d'inonder cette partie de la maison de lumière à tout moment de la journée -Un total de 4 grandes chambres à coucher plus un bureau et 2 salles de bain complètes à cet étage

SOUS-SOL : -Entièrement aménagé -Murs en briques apparentes, l'espace principal actuellement utilisé comme salle familiale est également équipé d'un foyer -1 chambre à coucher, 1 salle de bain complète, 2 grandes pièces de rangement, une salle de lavage séparée à l'étage -Un espace flexible situé dans la partie centrale est présentement utilisé comme salle d'exercice

COUR ARRIÈRE : -Un grand patio fera du divertissement un succès garanti ! -Privé, clôturé et tranquille avec des arbres matures et de la verdure -Un cabanon de bonne taille pour tous vos besoins de stockage

PROXIMITÉ : Près de Monkland/Victoria Village, une sélection exceptionnelle d'écoles primaires et secondaires, ainsi que toutes les commodités : restaurants et magasins à la mode, métro Snowdon, plusieurs lignes d'autobus, parcs, garderies, hôpital, épiceries, pharmacie et bien plus encore !

*Une inspection prévente est jointe*

*La surface habitable fournie provient du site web de l'évaluation municipale. Les plans d'étage et les mesures sont calculés par iGuide sur une base nette*

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Christina Miller
Christina Miller
Courtier immobilier agréé

C: 514.934.2480

F: 514.935.3303

Peter Higgins
Peter Higgins
Courtier immobilier

C: 514.813.4261

Inclusions

Tous les luminaires sauf ceux exclus, réfrigérateur, cuisinière, four, lave-vaisselle, laveuse & sécheuse, réfrigérateur au sous-sol, tous les couvre-fenêtres, système d'alarme, unité murale dans la salle de télévision, étagères dans les deux chambres d'enfants, lit superposé dans la chambre arrière

Exclusions

Luminaires dans la salle à manger, le couloir de l'étage, la chambre principale et le foyer avant

Description

Détails

Type de propriété: Maison à étages Prix total demandé (taxes incluses): 0 $ Location: 0 $ Municipalité: Westmount Adresse: Av. Grosvenor Courtier(s): Christina Miller
Peter Higgins
Année: 1925

Évaluation municipale

Terrain: 766 500 $ Bâtiment: 755 400 $ Total : 1 521 900 $

Dimensions

Terrain: 33.83 X 13.41 Mètres Superficie: 393.1 Mètres carrés Bâtiment: 7.34 X 13.29 Mètres Aire habitable: 200.4 Mètres carrés

Pièces

Pièces: 14 Chambres: 4 + 1 Salle(s) de bain:3 Salle(s) d'eau:1 Salon: 11.3x21.7 P (Bois) Étage : RC Salle à manger: 11.6x18.1 P (Bois) Étage : RC Cuisine: 9.9x22.1 P (Céramique) Étage : RC Salle d'eau: 4.2x6.10 P (Céramique) Étage : RC Chambre à coucher principale: 11.4x17.1 P (Bois) Étage : 2 Salle de bains: 11.1x4.10 P (Céramique) Étage : 2 Chambre à coucher: 9.0x10.0 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 16.2x10.9 P (Bois) Étage : 2 Salle familiale: 12.4x10.8 P (Bois) Étage : 2 Bureau à domicile: 7.0x12.6 P (Tapis) Étage : 2 Salle de bains: 8.4x7.1 P (Céramique) Étage : 2 Salle familiale: 14.7x21.8 P (Tapis) Étage : S-S Chambre à coucher: 13.2x7.0 P (Tapis) Étage : S-S Salle de bains: 4.10x9.8 P (Céramique) Étage : S-S Boudoir: 14.4x12.2 P (Tapis) Étage : S-S Rangement: 15.1x5.2 P (Béton) Étage : S-S Rangement: 5.10x9.8 P (Béton) Étage : S-S Salle de lavage: 10.9x6.6 P (Céramique) Étage : S-S

Caractéristiques

Allée Pavé uni Aménagement du terrain Clôturé Patio Terrain/cour bordé de haies Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Gaz naturel Équipement disponible Climatiseur mural Foyers-poêles Foyer au bois Mode de chauffage Eau chaude Proximité Autoroute/Voie rapide Cegep École primaire École secondaire Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Université Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale Sous-sol 6 pieds et plus Totalement aménagé Stationnement Extérieur Système d'égouts Municipal Topographie Plat Zonage Résidentiel

Coûts

Taxes municipales ( 2021 ) : 10 997 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2021 ) : 1 445 $ (Annuel) Total: 12 442 $
711+Av.+Grosvenor,+Westmount,+H3Y2T3