Maison à étages à vendre

711 Av. Grosvenor, Westmount

Maison à étages

711 Av. Grosvenor | #15155220 Westmount
2 095 000 $ CAN
bedrooms 4 + 1 bathrooms 3 + 1
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Située à proximité des écoles et des services, dans une partie désirée de l'avenue Grosvenor, cette propriété de 4+1 càc et 3.5 sdb, entretenue avec amour et exceptionnellement lumineuse, est la maison familiale parfaite. De son intérieur impeccable jusqu'à sa cour paysagée, cette maison est remarquable à l'intérieur comme à l'extérieur !!

Emplacement AAA ; distance de marche de certaines des meilleures écoles de Montréal, y compris : Villa Maria, Collège Marionopolis, Roslyn, Villa Sainte-Marcelline, St-Georges et plus encore!

Voyez ci-dessous une liste partielle des rénovations et des améliorations effectuées au fil des ans:

-Nouvelles fenêtres -Système de chauffage converti au gaz naturel (2014) -Planchers de bois sablés et vernis -Nouveau manteau de cheminée et nouvelles armoires installés à l'été 2021 (le foyer au bois est fonctionnel) -Salle de bain familiale rénovée -Les 3 puits de lumière ont été changés -Salle de lavage au sous-sol -Drain vers la ville remplacé

REZ-DE-CHAUSSÉE: -Le salon accueillant est doté d'un grand nombre de fenêtres et d'un foyer flanqué d'étagères encastrées créant une atmosphère confortable et invitante -Une grande salle à manger lumineuse prête à accueillir amis et famille -La cuisine est équipée d'une grande fenêtre et d'une porte menant à une terrasse et à une cour arrière spectaculaire! -Une salle d'eau pratique complète cet étage

2E ÉTAGE : -Le puits de lumière permet d'inonder cette partie de la maison de lumière à tout moment de la journée -Un total de 4 grandes chambres à coucher plus un bureau et 2 salles de bain complètes à cet étage

SOUS-SOL : -Entièrement aménagé -Murs en briques apparentes, l'espace principal actuellement utilisé comme salle familiale est également équipé d'un foyer -1 chambre à coucher, 1 salle de bain complète, 2 grandes pièces de rangement, une salle de lavage séparée à l'étage -Un espace flexible situé dans la partie centrale est présentement utilisé comme salle d'exercice

COUR ARRIÈRE : -Un grand patio fera du divertissement un succès garanti ! -Privé, clôturé et tranquille avec des arbres matures et de la verdure -Un cabanon de bonne taille pour tous vos besoins de stockage

PROXIMITÉ : Près de Monkland/Victoria Village, une sélection exceptionnelle d'écoles primaires et secondaires, ainsi que toutes les commodités : restaurants et magasins à la mode, métro Snowdon, plusieurs lignes d'autobus, parcs, garderies, hôpital, épiceries, pharmacie et bien plus encore !

*Une inspection prévente est jointe*

*La surface habitable fournie provient du site web de l'évaluation municipale. Les plans d'étage et les mesures sont calculés par iGuide sur une base nette*

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Christina Miller
Christina Miller
Courtier immobilier agréé

C: 514.934.2480

F: 514.935.3303

Peter Higgins
Peter Higgins
Courtier immobilier

C: 514.813.4261

Inclusions

Tous les luminaires sauf ceux exclus, réfrigérateur, cuisinière, four, lave-vaisselle, laveuse & sécheuse, réfrigérateur au sous-sol, tous les couvre-fenêtres, système d'alarme, unité murale dans la salle de télévision, étagères dans les deux chambres d'enfants, lit superposé dans la chambre arrière

Exclusions

Luminaires dans la salle à manger, le couloir de l'étage, la chambre principale et le foyer avant

Description

Détails

Type de propriété: Maison à étages Prix: 2 095 000 $ Prix total demandé (taxes incluses): 0 $ Location: 0 $ Municipalité: Westmount Adresse: Av. Grosvenor Courtier(s): Christina Miller
Peter Higgins
Année: 1925

Évaluation municipale

Terrain: 766 500 $ Bâtiment: 755 400 $ Total : 1 521 900 $

Dimensions

Terrain: 33.83 X 13.41 Mètres Superficie: 393.1 Mètres carrés Bâtiment: 0 X 0 Aire habitable: 200.4 Mètres carrés

Pièces

Pièces: 14 Chambres: 4 + 1 Salle(s) de bain:3 Salle(s) d'eau:1 Salon: 11.3x21.7 P (Bois) Étage : RC Salle à manger: 11.6x18.1 P (Bois) Étage : RC Cuisine: 9.9x22.1 P (Céramique) Étage : RC Salle d'eau: 4.2x6.10 P (Céramique) Étage : RC Chambre à coucher principale: 11.4x17.1 P (Bois) Étage : 2 Salle de bains: 11.1x4.10 P (Céramique) Étage : 2 Chambre à coucher: 9.0x10.0 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 16.2x10.9 P (Bois) Étage : 2 Salle familiale: 12.4x10.8 P (Bois) Étage : 2 Bureau à domicile: 7.0x12.6 P (Tapis) Étage : 2 Salle de bains: 8.4x7.1 P (Céramique) Étage : 2 Salle familiale: 14.7x21.8 P (Tapis) Étage : S-S Chambre à coucher: 13.2x7.0 P (Tapis) Étage : S-S Salle de bains: 4.10x9.8 P (Céramique) Étage : S-S Boudoir: 14.4x12.2 P (Tapis) Étage : S-S Rangement: 15.1x5.2 P (Béton) Étage : S-S Rangement: 5.10x9.8 P (Béton) Étage : S-S Salle de lavage: 10.9x6.6 P (Céramique) Étage : S-S

Caractéristiques

Allée Pavé uni Aménagement du terrain Clôturé Patio Terrain/cour bordé de haies Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Gaz naturel Équipement disponible Climatiseur mural Foyers-poêles Foyer au bois Mode de chauffage Eau chaude Proximité Autoroute/Voie rapide Cegep École primaire École secondaire Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Université Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale Sous-sol 6 pieds et plus Totalement aménagé Stationnement Extérieur Système d'égouts Municipal Topographie Plat Zonage Résidentiel

Coûts

Taxes municipales ( 2021 ) : 10 997 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2021 ) : 1 445 $ (Annuel) Total: 12 442 $
711+Av.+Grosvenor,+Westmount,+H3Y2T3