Appartement à vendre

4160 Rue Sherbrooke O., Westmount

Appartement

4160 Rue Sherbrooke O., app. 202 | #15065429 Westmount
1 425 000 $ CAN
bedrooms 3 bathrooms 2 + 1
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Voici enfin le condo que vous attendiez ! Situé dans un secteur très recherché de Westmount, cette unité de coin est prêt à répondre à toutes vos attentes avec 3 càc, 2.5 sdb, sur plus de 2000pc en plus de 2 places de stationnement & un casier de rangement. Un plan d'étage bien conçu avec les chambres isolées des pièces principales pour plus d'intimité. Le salon est sûr de plaire avec son coin en demi-lune entièrement fenestré! La même luminosité se retrouve dans la chambre principale avec son beau solarium adjacent. Venez jeter un coup d'oeil par vous-même!

NOS 3 COUPS DE COEUR: -Localisation exceptionnelle au coeur de Westmount près de tous les services incluant restaurants, bars et cafés, station de métro Atwater, l'école St-Leon, l'École Internationale, Selwyn House, Westmount High, parcs, boutiques, hôpitaux et à quelques minutes du centre-ville! -Exceptionnellement lumineux, avec un nombre remarquable de fenêtres offrant un luminosité naturelle à tout moment de la journée. -Suite principale entièrement parfaitement conçue avec un solarium - actuellement utilisé comme bureau- une luxueuse salle de bain attenante et un grand walk-in.

Voir ci-dessous une liste de rénovations et de mises à jour effectuées par les propriétaires et le syndicat: 2021 : -Le syndicat a ajouté le système de détection et de protection de l'eau Nowa360 connecté à une alarme 2011 : -Un drain a été ajouté au réservoir d'eau chaude de chaque condo en cas de défaillance de celui-ci 2010 : -Ajout d'un foyer électrique avec manteau 2008 : -Nouvelle cuisine avec plancher en liège -Salle de bain des invités rénovée avec nouveaux planchers, vanité, lavabo et robinets; solarium réaménagé pour être utilisé comme bureau; ajout de couvre-fenêtres et peinture à travers l'appartement.

POINTS FORTS DU CONDO : -Plus de 200pc d'espace habitable -L'ascenseur sort directement dans le vestibule du condo, un avantage que les propriétaires apprécient beaucoup! -Planchers de bois franc de couleur élégante et foncée -Salon spacieux et lumineux à aire ouverte avec coin fenestré en demi-lune rendu possible par l'architecture du bâtiment. Foyer électrique pour plus de confort. -Cuisine fonctionnelle avec coin petit-déjeuner ouvrant sur la salle à manger. -La suite principale offre tout ce qu'il faut: une luxueuse salle de bains avec des tuiles pleine hauteur, un incroyable solarium (actuellement utilisé comme bureau) qui fera du travail à la maison un véritable plaisir. Un grand dressing complète cette suite privée. -2 chambres supplémentaires avec placards, dont l'une est présentement utilisée comme deuxième salon/boudoir -Une salle de bain, une salle d'eau et un buanderie -Climatisation/chauffage central avec déshumidificateur -Frais de copropriété : 1,111 $/mois et comprennent: les services de conciergerie de 7h30 à 10h30, 5 jours par semaine; les frais de la société de gestion; la contribution au fonds de réserve; le jardinage, le déneigement, la fonte des neiges de l'allée et l'entretien général; le nettoyage des vitres et l'entretien de la climatisation deux fois par an (généralement en mai et octobre). -L'espace de stationnement extérieur peut être loué uniquement aux copropriétaires; il est actuellement loué pour $110/mois. -La politique sur les animaux de compagnie permet un chien par unité.

*La surface habitable fournie provient du site Web d'évaluation municipale. Les plans d'étage et les mesures sont calculés par iGuide sur une base nette*

Christina Miller
Christina Miller
Courtier immobilier agréé

C: 514.934.2480

F: 514.935.3303

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, hotte, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, tous les éclairages permanents et tous les revêtements de fenêtres sauf ceux qui sont exclus, le réservoir d'eau chaude, le système de climatisation.

Exclusions

Lustre de la salle à manger, rideaux de la chambre à coucher principale, meubles de chaque côté du foyer

Description

Détails

Type de propriété: Appartement Prix: 1 425 000 $ Prix total demandé (taxes incluses): 0 $ Location: 0 $ Municipalité: Westmount Adresse: Rue Sherbrooke O. Courtier(s): Christina Miller
Année: 1989

Évaluation municipale

Terrain: 184 800 $ Bâtiment: 755 300 $ Total : 940 100 $

Dimensions

Terrain: 0 X 0 Superficie: 0 Bâtiment: 0 X 0 Aire habitable: 196.7 Mètres carrés

Pièces

Pièces: 9 Chambres: 3 Salle(s) de bain:2 Salle(s) d'eau:1 Salon: 21.8x23.10 P (Bois) Étage : 2 Salle à manger: 12.8x15.1 P (Bois) Étage : 2 Cuisine: 11.3x10.0 P (Autre) Étage : 2 Coin repas: 11.3x8.7 P (Autre) Étage : 2 Chambre à coucher principale: 17.11x12.4 P (Tapis) Étage : 2 Salle de bains: 10.9x10.10 P (Céramique) Étage : 2 Solarium: 13.10x7.6 P (Tapis) Étage : 2 Penderie (Walk-in): 5.2x8.6 P (Tapis) Étage : 2 Chambre à coucher: 11.0x14.2 P (Tapis) Étage : 2 Chambre à coucher: 11.6x12.3 P (Tapis) Étage : 2 Salle de bains: 7.9x5.1 P (Céramique) Étage : 2 Salle d'eau: 4.6x6.8 P (Céramique) Étage : 2 Salle de lavage: 6.1x12.2 P () Étage : 2

Caractéristiques

Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Équipement disponible Climatiseur central Interphone Porte de garage électrique Thermopompe centrale Facilité d'accès Ascenseur Foyers-poêles Autre Garage Chauffé Intégré Simple largeur Mode de chauffage Air soufflé Plinthes électriques Proximité Autoroute/Voie rapide Cegep École primaire École secondaire Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Université Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale Douche indépendante Services disponibles Buanderie Stationnement Au garage Extérieur Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Allée Garage Système d'égouts Municipal Zonage Résidentiel

Coûts

Coût d'énergie : 1 333 $ (Annuel) Frais de copropriété : 13 332 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2022 ) : 7 012 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2021 ) : 929 $ (Annuel) Total: 22 606 $
4160+Rue+Sherbrooke+O.,+Westmount,+H3Z1C2