Maison à étages à vendre

133 Rue de la Rotonde, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
Vendu

Maison à étages

133 Rue de la Rotonde | #14927135 Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
bedrooms 3 bathrooms 3 + 1
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BORD DE L'EAU -- MAISON SUR LE FLEUVE EVOLO X: Superbe maison de ville offrant vues imprenables sur le fleuve, la ville; unité de 3 cac, 3 sdb, 1 salle d'eau, 3 terrasses, garage privé double. Vivez dans une maison avec pignon sur rue, tout en profitant des services qu'offrent un condo: portier 24h, gym, piscines int./ext., sauna, bain vapeur et plus encore.

Rez-de-chaussée très éclairé grâce aux grandes fenêtres qui entourent les pièces de vie. Hall d'entrée avec garde-robe double porte. Petite pièce qui pourrait servir de bureau ou de boudoir, salle d'eau. Salon, salle à manger et cuisine à aire ouverte, et accès à une première terrasse. Cuisine très contemporaine et équipée, îlot central avec évier profond, comptoir en quartz. La vue du salon est surprenante bien qu'au rez-de-chaussée : fleuve et ville (les ponts illuminés la nuit). La rampe d'escalier est de bois et le garde-corps de verre. 2 chambres à coucher au premier étage, avec chacune une garde-robe de type walk-in et salle de bain complète. Un second étage présente la chambre des maîtres avec garde-robe type walk-in et une salle de bain ensuite (bain, douche indépendante, vanité avec large évier) et bénéficie d'une grande terrasse d'un côté et d'un balcon étroit de l'autre. Depuis l'entrée, un escalier descend vers le garage double privé avec borne de branchement pour automobile électrique. Aussi, des bornes électriques sont installées dans le stationnement extérieur pour les besoins de vos invités.

Éléments additionnels : - Système de domotique - 3 téléviseurs muraux haut de gamme - Hauts parleurs intégrés - Électroménagers haut de gamme (BOSCH) - Planchers chauffants aux salles de bain - Fenêtres à haut rendement énergétique

Les constructions d'Evolo X sont dotées de matériaux nobles et respectent les hautes normes environnementales de certification LEED Or. Situées sur la pointe nord de l'Ile, c'est un quartier qui est facile d'accès, tant en voiture qu'en transport en commun. A ce sujet, une station du REM (Réseau Express Métropolitain) y sera bientôt érigée (voir le plan du réseau dans les documents additionnels), et sera à quelques pas seulement de cette propriété.

Copropriété divise, les cadastres des parties communes sont: 6296903, 6297197. Propriété présentement en location, le bail se terminant le 31 janvier 2023.

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse / sécheuse haut de gamme BOSCH, cellier 42 bouteilles. 3 téléviseurs mural haut de gamme, luminaires, toiles solaires, rideaux et tringles. Domotique. Garage fermé 2 places de stationnements, borne électrique, aspirateur central et accessoires.

Exclusions

Description

Détails

Type de propriété: Maison à étages Prix total demandé (taxes incluses): 0 $ Location: $ / Municipalité: Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) Adresse: Rue de la Rotonde Année: 2019

Évaluation municipale

Terrain: 391 200 $ Bâtiment: 1 531 400 $ Total : 1 922 600 $

Dimensions

Superficie: 0 Aire habitable: 222.5 Mètres carrés

Pièces

Pièces: 7 Chambres: 3 Salle(s) de bain:3 Salle de bains:1 Bureau à domicile: 2.84x2.03 M (Bois) Étage : RC Salle d'eau: 2.01x1.09 M (Céramique) Étage : RC Cuisine: 2.54x3.51 M (Bois) Étage : RC Salle à manger: 3.05x3.51 M (Bois) Étage : RC Salon: 3.66x5.64 M (Bois) Étage : RC Chambre à coucher: 5.49x3.86 M (Bois) Étage : 2 Salle de bains: 2.26x2.06 M (Céramique) Étage : 2 Chambre à coucher: 5.49x3.35 M (Bois) Étage : 2 Salle de bains: 2.67x2.26 M (Céramique) Étage : 2 Salle de lavage: 1.98x1.07 M (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher principale: 7.92x5.69 M (Bois) Étage : 3

Caractéristiques

Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Équipement disponible Climatiseur central Installation aspirateur central Porte de garage électrique Garage Autre Chauffé Double largeur ou plus Intégré Mode de chauffage Air soufflé Particularités Bordé par l'eau Piscine Autre Chauffée Intérieure Proximité Autoroute/Voie rapide École primaire Garderie/CPE Golf Parc-espace vert Piste cyclable Réseau Express Métropolitain (REM) Ski de fond Transport en commun Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale Douche indépendante Sous-sol Autre Stationnement Au garage Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage Système d'égouts Municipal Toiture Autre Vue Sur l'eau Sur la ville Zonage Résidentiel

Coûts

Coût d'énergie : 1 440 $ (Annuel) Frais de copropriété : 5 652 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2022 ) : 11 743 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2022 ) : 1 512 $ (Annuel) Total: 20 347 $
Carl-Rémillard Fontaine
Carl-Rémillard Fontaine
Courtier immobilier résidentiel et commercial

T: 514.935.3337

C: 514.726.2077

F: 514.935.3303

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133+Rue+de+la+Rotonde,+Montréal+(Verdun/Île-des-Soeurs),+H3E0B8