Maison à étages à vendre

124Z-126Z Av. Arlington, Westmount

Maison à étages

Voir la vidéo 124Z-126Z Av. Arlington | #14753027 Westmount
2 085 000 $ CAN
bedrooms 3 + 1 bathrooms 2 + 1
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Vous allez adorer ce superbe duplex au coeur de l'une des rues les plus recherchées de Westmount: av. Arlington! Le 2e étage (126) est loué jusqu'en juillet 2023 tandis que l'unité du rez-de-chaussée (124) est vacante; l'occasion parfaite pour un propriétaire-occupant de s'y installer. Le rez-de-chaussé offre 2+1 chambres, 1.5 sdb, une cuisine récemment rénovée, un sous-sol fini & une grande terrasse au-dessus du garage double! L'unité à l'étage bénéficie de 3 puits de lumière, 2 chambres, 1 sdb, 2 balcons & 1 place de stationnement extérieur. Venez voir dès aujourd'hui!

NOS 3 COUPS DE COEUR: -Les revenus importants de l'unité à l'étage en font une proposition intéressante pour un propriétaire/occupant. -Garage double, un avantage rare et inestimable dans ce secteur ! -L'emplacement dont vous avez rêvé sur l'une des meilleures rues de Westmount, entre deux parcs et à distance de marche de TOUT !

124 ARLINGTON :

REZ-DE-CHAUSSÉE -Hauts plafonds -Le salon bien éclairé est doté de fenêtres en baie, planchers de bois franc et de moulures couronnées. -Au bout du couloir, vous trouverez une grande chambre à coucher principale avec beaucoup de lumière naturelle -La deuxième chambre à coucher peut également faire une excellente chambre d'enfant ou d'invité -Moderne et récemment rénovée, la cuisine est parfaite pour la famille qui aime cuisiner et recevoir. Avec un deuxième espace salon, c'est l'endroit parfait pour accueillir des amis et des réunions de famille. -Salle de bains complète -Salle d'eau pratique -Une terrasse située à l'arrière de la propriété, prête pour recevoir des invités ou se détendre au soleil. Avec beaucoup d'espace pour s'asseoir et un grand parasol, vous serez en mesure de profiter de votre espace extérieur pour des années à venir.

SOUS-SOL -Les murs en pierres apparentes sont un point fort et ajoutent beaucoup de caractère à la maison -Salle familiale confortable ; un bel endroit pour se blottir avec un bon livre ou regarder un film. Cette pièce versatile peut également être utilisée comme salle de jeux ou bureau à domicile -1 chambre à coucher -Salle de lavage assez grande pour potentiellement y ajouter une salle de bain -Espace de rangement

STATIONNEMENT -Garage pour 2 voitures

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126 ARLINGTON : Loué jusqu'au 14 juillet 2023 pour $2600/mois. *Le loyer comprend le déneigement, l'entretien de la pelouse et un stationnement.

NIVEAU SUPÉRIEUR -2 chambres à coucher et 1 salle de bain -Salon lumineux avec baies vitrées, foyer décoratif, planchers en bois franc de couleur claire et moulures couronnées -Cuisine blanche avec puits de lumière et appareils en acier inoxydable -Salle à manger de bonne taille -Le solarium adjacent peut être utilisé comme salle de jeux ou comme bureau -Les deux chambres ont accès à leur propre balcon -Salle de bain complète -Solarium

PARKING : -1x place de stationnement extérieur

*Espace de vie fourni par le site web de l'évaluation municipale*

*Certaines des pièces ont été aménagées virtuellement*

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Inclusions

Appareils ménagers, luminaires et stores/rideaux selon les baux. Réservoirs d'eau chaude, thermopompes murales.

Exclusions

Tous les effets personnels et les biens du LOCATAIRE actuel.

Description

Détails

Type de propriété: Maison à étages Prix: 2 085 000 $ Prix total demandé (taxes incluses): 0 $ Location: 0 $ / Municipalité: Westmount Adresse: Av. Arlington Année: 1905

Évaluation municipale

Terrain: 672 400 $ Bâtiment: 744 400 $ Total : 1 416 800 $

Dimensions

Superficie: 344.8 Mètres carrés Aire habitable: 273.7 Mètres carrés

Pièces

Pièces: 14 Chambres: 3 + 1 Salle(s) de bain:2 Salle de bains:1 Salon: 13.7x14.6 P (Bois) Étage : RC Cuisine: 23.2x13.0 P (Bois) Étage : RC Chambre à coucher: 13.7x10.7 P (Bois) Étage : RC Chambre à coucher principale: 17.2x13.9 P (Bois) Étage : RC Salle de bains: 5.7x6.0 P (Céramique) Étage : RC Salle d'eau: 5.0x3.2 P (Céramique) Étage : RC Salon: 19.2x12.2 P (Bois) Étage : 2 Cuisine: 13.7x12.1 P (Céramique) Étage : 2 Salle à manger: 11.9x13.2 P (Bois) Étage : 2 Solarium: 11.0x9.3 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 11.1x12.2 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher principale: 16.4x13.10 P (Bois) Étage : 2 Salle de bains: 9.0x7.9 P (Céramique) Étage : 2 Salle familiale: 22.0x35.0 P (Tapis) Étage : S-S Chambre à coucher: 10.2x15.0 P (Tapis) Étage : S-S Salle de lavage: 14.7x6.0 P (Béton) Étage : S-S Rangement: 8.1x12.4 P (Béton) Étage : S-S

Caractéristiques

Allée Pavé uni Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Gaz naturel Équipement disponible Climatiseur mural Fondation Pierre Foyers-poêles Autre Garage Double largeur ou plus Mode de chauffage Eau chaude Proximité Autoroute/Voie rapide Cegep École primaire École secondaire Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Université Sous-sol 6 pieds et plus Totalement aménagé Stationnement Au garage Extérieur Système d'égouts Municipal Toiture Autre Topographie Plat Zonage Résidentiel

Coûts

Taxes municipales ( 2022 ) : 10 567 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2022 ) : 1 425 $ (Annuel) Total: 11 992 $
Christina Miller
Christina Miller
Courtier immobilier agréé

C: 514.934.2480

F: 514.935.3303

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124Z+Av.+Arlington,+Westmount,+H3Y2W4