Maison à étages à vendre
703 Boul. de la Forêt, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
Maison à étages
703 Boul. de la Forêt | #14429540 Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
4 + 2 
3 + 1 Maison du Lac située dans le prisé Domaine de la Forêt. Élégante résidence présentée sur 3 niveaux. Répartitions des pièces harmonieuse où la lumière abonde. Absolument impeccable! Tout a été rafraichi! Tout de blanc pour la cuisine et les murs, planchers et escaliers d'érable blond lui confèrent un look scandinave très frais et actuel. 4 cac de belles dimensions 3 1/2 sdb. Grand loft avec terrasse idéalement orientée. S-sol aménagé, 2 garages. 2 immenses terrasses. La nature entoure cette maison avantageusement située tout au bout du projet pour une intimité accrue. La clé en main tant recherchée!
Maison certifiée Novoclimat construite en 2012.
Ce projet demeure l'un des plus beaux de l'Ile où s'allient famille, nature, calme, vie urbaine ! A proximité: forêt, piste cyclable, fleuve, soccer, spa, entrées et sorties de l'Ile. Rez de chaussée: Portique et salle d'eau Concept aires ouvertes, largement fenestré. Cuisine et salle à manger s'ouvrant à l'arrière sur une immense terrasse bordée par de la végétation. Salon accueillant et de belle dimension. Escalier ajouré permettant de filtrer la lumière. 2 ième étage: 2 belles chambres de belles dimensions, avec leur salle de bain à proximité Chambre des maîtres avec walk-in et salle de bain privée Loft multi-fonctions: Spacieuse pièce donnant sur une vaste terrasse orientée soleil couchant! Idéale comme coin bureau ou salle tété. Grande chambre avec walk-in généreux et magnifique salle de bain. Les proprios auront le choix d'y faire leur nid s'ils préfèrent occuper cet étage et céder leur chambre du 2ième étage aux enfants. Sous-sol: Tout aménagé, prêt à accueillir une autre salle de bain avec douche. Salle de lavage et une autre pièce pouvant servir à différentes vocations. Le sous-sol est muni de 2 détecteurs de méthane pour répondre aux exigences de l'Environnement. Cotisation spéciale de $ 909.00 tous les 4 mois. La propriété comporte des servitudes enregistrées en faveur de : Bell,Hydro, Vdn et Impérial Oil Un avis de contamination des sols 17 180 834 apporte les restrictions suivantes : Ne pas cultiver de jardin de fruits ou de légumes, Ne pas faire d'excavation sans avoir obtenu la permission du Ministère de l'Environnement Le sous-sol est non recommandé pour habitation plutôt pour storage ou équipement mécanique. Le sous-sol est muni de détecteurs de méthane à cet effet. Des tests ont été effectués en avril 2020 et aucune présence anormale de gaz n'a été détectée. A cet effet, les copropriétaires sont d'accord à l'unanimité d'entreprendre les démarches nécessaires pour faire lever l'avis de restriction gouvernemental. Les mesures et dimensions sont approximatives.Inclusions
Exclusions
Description
Détails
Type de propriété: Maison à étages Prix: 1 800 000 $ Municipalité: Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) Adresse: Boul. de la Forêt Année: 2012Évaluation municipale
Terrain: 461 100 $ Bâtiment: 930 100 $ Total : 1 391 200 $Dimensions
Superficie: 0 Aire habitable: 2624.24 Pieds carrésPièces
Pièces: 9 Chambres: 4 + 2 Salle(s) de bain:3 Salle de bains:1 Cuisine: 9.1x16.0 P (Céramique) Étage : RC Salon: 15.7x12.2 P (Bois) Étage : RC Boudoir: 15.3x10.9 P (Bois) Étage : RC Salle à manger: 14.0x10.0 P (Bois) Étage : RC Chambre à coucher principale: 13.0x11.9 P (Bois) Étage : 2 Penderie (Walk-in): 7.11x7.2 P (Bois) Étage : 2 Salle de bains: 9.0x7.10 P (Céramique) Étage : 2 Chambre à coucher: 12.0x9.10 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 12.0x9.10 P (Bois) Étage : 2 Salle de bains: 7.0x11.0 P (Céramique) Étage : 2 Salle de bains: 7.0x11.0 P (Céramique) Étage : 2 Salle de bains: 11.11x8.0 P (Céramique) Étage : 3 Salle familiale: 19.11x12.6 P (Bois) Étage : 3 Chambre à coucher: 11.3x11.3 P (Bois) Étage : 3 Penderie (Walk-in): 8.2x6.2 P (Bois) Étage : 3 Salle de lavage: 9.9x7.4 P (Céramique) Étage : S-S Rangement: 13.1x11.9 P (Tapis) Étage : S-SCaractéristiques
Coûts
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé
C: 514.247.9313
Courtier immobilier résidentiel et commercial
T: 514.935.3337
C: 514.726.2077
F: 514.935.3303
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