Maison à étages à vendre

308 Av. Roslyn, Westmount
Vendu

Maison à étages

308 Av. Roslyn | #14391060 Westmount
1 595 000 $ CAN
bedrooms 3 + 1 bathrooms 2 + 1
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Ne manquez pas la chance de faire vôtre cette propriété sur l'une des meilleures rues de Westmount. Cette maison de 3+1 chambres avec 2.5 salles de bain est prête à accueillir sa prochaine famille! Plusieurs améliorations précieuses, y compris un sous-sol fini avec 4e chambre ainsi que deux nouvelles salles de bain. Les visites débuteront le 19 mars et les offres seront examinées mardi le 22 mars 2022.

NOS 3 COUPS DE COEUR: -Situé sur l'une des meilleures rues de Westmount ! Tout est à une courte distance de marche ! -La plus jolie salle de bain au 2ème qui plaira à tous les membres de la famille -Sa cuisine spacieuse avec un coin repas ensoleillé !

Voir ci-dessous une liste de rénovations / mises à jour faites par les propriétaires actuels : -2021 : Rénovation complète de la salle de bain du 2ème étage avec douche européenne, isolation du plancher chauffant, nouvelle plomberie et électricité -2019 : Réparations du stationnement, nouveau revêtement pavé -2018 : Nouveau toit -2017 : Nouveau pavage des allées avant et arrière. -2014 : Réparation complète du sous-sol, y compris la dalle de béton, la plomberie et le drainage, l'électricité, l'imperméabilisation et l'isolation par l'intérieur -Nouvelle ligne d'eau de la rue à la maison

REZ-DE-CHAUSSÉE : -Des détails subtils à ce niveau ajoutent beaucoup de charme à l'espace : disposition en croix, hauts plafonds, foyer au bois dans le salon, moulures, planchers en bois franc, radiateurs à eau chaude, ouvertures en arche d'une pièce à l'autre, +++. -Un salon, confortable et lumineux, offre un foyer au bois, belles moulures et bibliothèques encastrées. Une grande fenêtre inonde la pièce d'une luminosité abondante. -Une salle à manger accueillante, prête à recevoir les meilleurs repas en famille ou entre convives -Une magnifique cuisine et un coin repas, notre endroit préféré de la maison ! Le coin repas s'ouvre sur la cour pour un accès facile au patio et au BBQ -Une jolie salle d'eau pratique près de l'entrée

DEUXIÈME ÉTAGE -Trois chambres à coucher et une salle de bain à cet étage -La salle de bain a été rénovée avec goût en 2021 et offre une superbe douche ouverte -La chambre à coucher principale est équipée d'un walk-in. -Salle de lavage nouvellement aménagée

SOUS-SOL : -Salle de jeu actuellement aménagée en deuxième salon -Grande chambre à coucher, à l'arrière avec salle de bain; l'endroit convoité pour ados ou pour vos invités -Lumières encastrées

COUR ARRIÈRE: -Clôturée -Entièrement pavée pour un entretien facile -Jardin paysagé -Espace aménagé pour coin repas avec barbecue

* Surface habitable fournie par le site web d'évaluation municipale. Les plans d'étage et les mesures sont calculés par iGuide sur une base nette*.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Christina Miller
Christina Miller
Courtier immobilier agréé

C: 514.934.2480

F: 514.935.3303

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, hotte, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, tous les luminaires de nature permanente et tous les revêtements de fenêtres sauf là où exclus, réservoir d'eau chaude, système d'alarme.

Exclusions

Tous les effets personnels, meubles et oeuvres d'art des propriétaires.

Description

Détails

Type de propriété: Maison à étages Prix total demandé (taxes incluses): 0 $ Location: 0 $ Municipalité: Westmount Adresse: Av. Roslyn Courtier(s): Christina Miller
Année: 1910

Évaluation municipale

Terrain: 330 500 $ Bâtiment: 809 800 $ Total : 1 140 300 $

Dimensions

Terrain: 24.69 X 7.32 Mètres Superficie: 180.6 Mètres carrés Bâtiment: 5.2 X 15.65 Mètres Aire habitable: 137.3 Mètres carrés

Pièces

Pièces: 8 Chambres: 3 + 1 Salle(s) de bain:2 Salle(s) d'eau:1 Salon: 10.8x15.2 P (Bois) Étage : RC Salle à manger: 11.6x15.2 P (Bois) Étage : RC Cuisine: 7.11x15.1 P (Céramique) Étage : RC Coin repas: 6.6x12.11 P (Bois) Étage : RC Salle d'eau: 4.4x3.5 P (Céramique) Étage : RC Chambre à coucher principale: 12.8x12.9 P (Bois) Étage : 2 Penderie (Walk-in): 7.11x2.5 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 10.2x9.0 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 14.2x9.1 P (Bois) Étage : 2 Salle de bains: 12.5x5.6 P (Céramique) Étage : 2 Salle de lavage: 5.4x5.4 P (Bois) Étage : 2 Salle de jeux: 11.9x14.7 P (Bois) Étage : S-S Chambre à coucher: 17.4x11.10 P (Bois) Étage : S-S Salle de bains: 10.2x7.7 P (Céramique) Étage : S-S

Caractéristiques

Allée Pavé uni Aménagement du terrain Clôturé Patio Paysager Approvisionnement en eau Municipalité Armoires Bois Énergie pour le chauffage Électricité Foyers-poêles Foyer au bois Mode de chauffage Eau chaude Proximité Autoroute/Voie rapide Cegep École primaire École secondaire Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Université Revêtements Brique Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante Sous-sol 6 pieds et plus Totalement aménagé Stationnement Extérieur Système d'égouts Municipal Topographie Plat Zonage Résidentiel

Coûts

Coût d'énergie : 2 846 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2022 ) : 8 505 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2021 ) : 1 078 $ (Annuel) Total: 12 429 $
308+Av.+Roslyn,+Westmount,+H3Z2L6