Maison de plain-pied à vendre

5072 Boul. Lalande, Montréal (Pierrefonds-Roxboro)

Maison de plain-pied

5072 Boul. Lalande | #14333132 Montréal (Pierrefonds-Roxboro)

1 374 999 $ CAN

2 + 1

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***CLÉ EN MAIN***À NE PAS MANQUER ***ZONE NON INONDABLE*** -- GRAND PLAIN-PIED DE PLUS DE 2500PI2 -- UNIQUE -- ACCÈS AU BORD DE L'EAU . Cette luxueuse, spacieuse et unique construction neuve avec vue sur l'eau, saura plaire au plus exigeant. Propriété bien pensée et divisée, conçue sur mesure avec grand souci du détail et de qualité. Elle offre un bel espace ouvert surplombé par la lumière naturelle grâce à la fenestration abondante, porte-patios surdimensionnées et plafonds de 10 pieds. Située face à la Rivière des Prairies, cette demeure détient un accès à l'eau navigable avec possibilité d'installation d'un quai.

À l'entrée de la maison, vous serez accueillis dans le grand vestibule, menant à l'espace ouvert du salon et salle-à-manger avec vue imprenable sur l'eau. Cet espace à aire ouverte donne sur le patio avant de la maison, vous permettant de profiter des magnifiques couchers du soleil. S'en suit une grande cuisine fonctionnelle avec îlot central, comptoir et dosseret en dalle de granite, coin dinette ainsi que coin café/bar avec second lavabo.

La section des chambres à coucher qui est séparée par un corridor illuminé par ses fenêtres de grandeur hors norme et lumières encastrées au mur, assure tranquillité et intimité. Dans cette partie de la maison, on y retrouve la chambre des maîtres avec une salle de bain attenante, un grand walk-in ainsi qu'une sortie sur le jardin arrière. Également, deux autres chambres de bonne dimension dont une avec vue sur l'eau, une autre salle de bain complète ainsi que la salle de lavage distincte.

CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ & FAITS SAILLANTS: -Bungalow offrant un style de vie de condo -Construction haut de gamme neuve (2022) -Électricité sous-terraine 4 AMP (aucun câble dans les airs) -Planchers bois franc d'érable dur -Céramique de qualité (31*31) -Planchers chauffants dans les salles de bains, la cuisine et la dinette -Accès à l'eau navigable avec possibilité d'installation de quai -Maison entière accessible à mobilité réduite -Garage double (24*18) chauffé avec porte surdimensionnée + 2 entrées pour la maison -Céramique jusqu'au plafond dans toutes les salles de bain + salle d'eau -Nombreuses lumières encastrées à travers la maison (extérieur aussi) -Extra membrane tout le tour de la maison + drain français + "sump pump" -Brique et pierre tout le tour de la maison -Maison avec plafonds de 10 pieds -Portes intérieures de dimension hors norme (hauteur de 8 pieds) -Cuisine avec deux lavabos -Cuve dans le garage et dans la salle de lavage -Proximité du REM, parc, pharmacies, épiceries, restaurant, marina Port de Plaisance etc... -Grande cour arrière calme & paisible -Aménagement paysager complété à l'exception de l'allée (qui sera complétée en asphalte) -Rideaux et stores sur mesure (tel que vu sur place) -Walk-In avec rangement sur mesure

Inclusions

Tous les électroménagers: Cuisinière, réfrigérateur, four, laveuse/sécheuse, Micro-Ondes, Lustres, Rideaux, ouvre-garage (x2) et Borne électrique générique avec chargeur.

Exclusions

Description

Détails

Type de propriété: Maison de plain-pied Prix: 1 374 999 $ Municipalité: Montréal (Pierrefonds-Roxboro) Adresse: Boul. Lalande Année: 2022

Évaluation municipale

Terrain: 467 800 $ Bâtiment: 707 200 $ Total : 1 175 000 $

Dimensions

Terrain: 51 X 195 Pieds Superficie: 9730 Pieds carrés Bâtiment: 34 X 110 Pieds Aire habitable: 2540 Pieds carrés

Pièces

Pièces: 12 Chambres: 3 Salle(s) de bain:2 Salle de bains:1 Hall d'entrée: 12.5x6.3 P (Céramique) Étage : RC Salon: 17.6x13.9 P (Bois) Étage : RC Salle à manger: 14.5x11.4 P (Bois) Étage : RC Cuisine: 12.3x10.9 P (Céramique) Étage : RC Coin repas: 12.2x10.9 P () Étage : RC Salle d'eau: 7.5x5.0 P (Céramique) Étage : RC Chambre à coucher principale: 19.2x13.10 P (Bois) Étage : RC Penderie (Walk-in): 12.3x7.11 P (Bois) Étage : RC Salle de bains: 12.2x8.3 P (Céramique) Étage : RC Chambre à coucher: 12.10x10.11 P (Bois) Étage : RC Chambre à coucher: 13.5x10.10 P (Bois) Étage : RC Salle de bains: 12x4.10 P (Céramique) Étage : RC Salle de lavage: 10.10x6.6 P (Céramique) Étage : RC

Caractéristiques

Approvisionnement en eau Municipalité Armoires Polyester Base de sous-sol Dalle de béton au sol Énergie pour le chauffage Électricité Équipement disponible Climatiseur central Échangeur d'air Installation aspirateur central Porte de garage électrique Thermopompe centrale Fenêtres PVC Fondation Béton coulé Garage Chauffé Double largeur ou plus Intégré Mode de chauffage Air soufflé Radiant Particularités Accès à l'eau Navigable Proximité École primaire École secondaire Garderie/CPE Parc-espace vert Piste cyclable Réseau Express Métropolitain (REM) Transport en commun Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale Douche indépendante Sous-sol Aucun sous-sol Stationnement Au garage Système d'égouts Municipal Toiture Bardeaux d'asphalte Topographie Plat Type de fenêtre Oscillo-battant Vue Sur l'eau Zonage Résidentiel