Appartement à vendre

2400 Rue Ste-Cunégonde, Le Sud-Ouest (Montréal)

Appartement

2400 Rue Ste-Cunégonde, app. 305 | #14176250 Le Sud-Ouest (Montréal)
749 000 $ CAN
bedrooms 2 bathrooms 1
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Laissez-vous charmer par ce superbe condo de 1300+ PC situé dans le secteur très convoité de la Petite Bourgogne. À proximité du marché d'Atwater & à quelques pas du Canal, cette unité de 2càc orientée sud-ouest offre une disposition spacieuse, un balcon confortable, un espace de rangement, un stationnement intérieur & bien plus encore!

Situé directement en face d'un parc tranquille, nommé après l'une des plus grandes entreprises métallurgiques au Canada, ce charmant condo de 2 càc est l'évasion idéale en ville. Dans une enclave tranquille près du marché Atwater, du canal Lachine & de la vibrante rue Notre-Dame et, niché parmi une verdure mature avec trois parcs qui l'entourent, certains locaux en sont venus à donner à ce secteur du Sud-Ouest son propre nom. Bienvenue à STELCO!

POINTS FORTS DU CONDO: -1300+ pc d'espace habitable -Un plan d'étage bien pensé avec les chambres à l'écart des espaces de vie quotidienne -Le salon lumineux, avec foyer, a une longueur impressionnante de 29.2' & est ouvert sur la SAM pour recevoir en tout confort! -Assez spacieux pour créer votre propre espace de travail à domicile -La cuisine toute blanche est étonnamment spacieuse, avec des comptoirs en granit & pourrait être ouverte pour créer un véritable espace ouvert -2 chambres lumineuses & bien aménagées avec de grands placards -La salle de bain offre un comptoir avec vanité double & une baignoire/douche combinée, facilement accessible depuis les 2 càc -Climatisation centrale -Salle de lavage séparée et spacieuse -Un balcon privé & étonnamment calme est l'espace idéal pour les cafés du matin ou les cocktails du soir avec son orientation sud-ouest

Améliorations & Rénovations effectuées au cours des années: -Peinture de l'ensemble de l'appartement -Planchers de la cuisine & comptoirs en granit -Comptoirs, robinets, pommeaux de douche & calfeutrage dans la salle de bain -Les parquets ont été sablés & teintés avec une finition mate

BÂTIMENT: -Très bien géré avec des frais de condo raisonnables -L'immeuble a fait l'objet de travaux importants de maçonnerie sur la façade, aménagement paysager, nouvelle porte de garage & nouveau système de ventilation, espaces communs extérieurs, caméras de sécurité mises à jour, nettoyage annuel des tapis à chaque étage et vérification des gicleurs dans chaque unité -Le bâtiment bénéficie également de son propre jardin privé avec des arbres matures & de la verdure, littéralement à quelques pas du canal! -Service de conciergerie à temps plein -1x place de stationnement dans le garage (#3) -1x espace de rangement (B-7)

PROXIMITÉ: Vivre près du canal signifie être à proximité de tout: *Nature : Les parcs Stelco, des Éclusiers & Rufus-Rockhead *L'eau : Canal de Lachine *Marchés : Marché Atwater, supermarchés, pharmacies et SAQ *Transport : Lignes d'autobus et stations de métro (Lionel-Groulx et Charlevoix) & à quelques pas de la piste cyclable. *Vie urbaine : Vibrante rue Notre-Dame avec ses nombreux magasins, boutiques, cafés et restaurants! *Services : À quelques minutes du centre-ville, càd: des universités, du centre commercial, des musées, etc.

*La surface habitable fournie provient du site Web d'évaluation municipale. Les plans d'étage & les mesures sont calculés par iGuide sur une base nette*

Christina Miller
Christina Miller
Courtier immobilier agréé

C: 514.934.2480

F: 514.935.3303

Pascal Couillard
Pascal Couillard
Courtier immobilier résidentiel

C: 514.882.3266

F: 514.935.3303

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, hotte, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, réservoir d'eau chaude

Exclusions

Description

Détails

Type de propriété: Appartement Prix total demandé (taxes incluses): 0 $ Location: 0 $ Municipalité: Le Sud-Ouest (Montréal) Adresse: Rue Ste-Cunégonde Courtier(s): Christina Miller
Pascal Couillard
Année: 1989

Évaluation municipale

Terrain: 79 100 $ Bâtiment: 519 100 $ Total : 598 200 $

Dimensions

Terrain: 0 X 0 Superficie: 0 Bâtiment: 0 X 0 Aire habitable: 1339.03 Pieds carrés

Pièces

Pièces: 6 Chambres: 2 Salle(s) de bain:1 Salle(s) d'eau:0 Salon: 29.2x17.9 P (Bois) Étage : 3 Salle à manger: 10.4x16.6 P (Bois) Étage : 3 Cuisine: 9.9x10.0 P (Céramique) Étage : 3 Chambre à coucher principale: 14.2x22.3 P (Bois) Étage : 3 Chambre à coucher: 11.8x16.2 P (Bois) Étage : 3 Salle de bains: 8.1x7.6 P (Céramique) Étage : 3 Salle de lavage: 8.9x7.9 P (Linoléum) Étage : 3

Caractéristiques

Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Équipement disponible Climatiseur central Porte de garage électrique Facilité d'accès Ascenseur Foyers-poêles Foyer au bois Garage Chauffé Intégré Simple largeur Mode de chauffage Plinthes électriques Proximité Autoroute/Voie rapide Cegep École primaire École secondaire Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Université Revêtements Brique Services disponibles Buanderie Détecteur d'incendie Stationnement Au garage Système d'égouts Municipal Topographie Plat Zonage Résidentiel

Coûts

Coût d'énergie : 830 $ (Annuel) Frais de copropriété : 4 356 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2021 ) : 4 724 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2021 ) : 565 $ (Annuel) Total: 10 475 $
2400+Rue+Ste-Cunégonde,+Le+Sud-Ouest+(Montréal),+H3J2W3