Maison à étages à vendre

4 Av. Grenville, Westmount

Maison à étages

Voir la vidéo 4 Av. Grenville | #14054035 Westmount

2 995 000 $ CAN

3 + 1

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Élégante maison de style Tudor avec 3 chambres, 3+1 sdb nichée dans un cul-de-sac au coeur de Westmount. Superbes finitions avec cuisine à aire ouverte, solarium attenant et terrasse arrière avec une vue imprenable sur les toits. Sous-sol fini extra-haut avec accès au garage intégré. Une vraie et magnifique maison familiale prête à emménager.

NOS 3 COUPS DE COEUR : -Une divine cuisine de chef entièrement équipée -Une opportunité unique d'acheter une maison avec grande terrasse & des vues incroyables! -Entièrement clé en main avec de nombreuses mises à jour récentes, voir ci-dessous:

-Rénovation majeure du niveau mezzanine à l'étage supérieur (2014) -Nouvelle plomberie -Nouveau câblage électrique -Nouveau foyer au gaz dans le salon (Mondeta) -Nouveaux appareils électroménagers, réfrigérateur, four, convection/micro-ondes, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, éviers, toilettes, baignoire, douches -Solarium : nouveau toit, portes-fenêtres et fenêtres -Nouvelle fenêtre dans la chambre principale -Tous les nouveaux stores & rideaux -Nouveau mur de soutènement & nouvelle allée, nouvelle végétation (2015) -Nouvelle porte pour l'entrée latérale (2016) -Nouvelle fournaise au gas & nouveau système d'eau chaude par Lochinvar Epic (2019) -Nouveau revêtement du balcon du patio (2016-maintenant) -Nouvelle peinture résistante sur le sol du garage (2016-maintenant)

RDC -1209 PC -Un salon élégant & bien agencé avec de grandes fenêtres, moulures de couronne, lumières encastrées & foyer au gaz. -Une salle à manger bien située et un petit salon confortable rendent l'espace encore plus ouvert et intime en même temps. -La cuisine du chef, lumineuse, est l'endroit de choix avec sa fenêtre en arc et ses portes françaises à couper le souffle, beaucoup d'espace de rangement & de comptoirs avec son grand îlot central recouvert de quartz et ses appareils haut de gamme -Le solarium est parfait pour ceux qui aiment l'extérieur. Avec beaucoup de lumière naturelle & des vues imprenables -De là, vous pouvez sortir sur la vaste terrasse, assez grande pour recevoir et profiter en toute détente et dans un environnement des plus paisibles. -Une salle d'eau pratique complète ce niveau

ÉTAGE -1173 PC -3 chambres et 2 salles de bain à cet étage -La chambre principale est équipée d'un walk-in et d'une sdb attenante -Les 2 autres chambres sont de taille généreuse & disposent de leurs propres placards -La sdb familiale possède une baignoire & une douche séparée avec de belles tuiles

SOUS-SOL -1121 PC -Salle familiale avec foyer, parfaite pour se blottir pour une soirée cinéma -Sdb complète -Mudroom -Salle de lavage -Rangement -Entrée extérieure & accès au garage

GARAGE & Stationnement -1 place de garage -2 places dans l'allée

*... Inclusions suite : Enrouleur de tuyau d'eau extérieur, bac de rangement extérieur, pots en terre cuite extérieurs montés au mur, unité murale blanche au sous-sol, miroirs de la salle de bain et du sous-sol, auvent du balcon arrière, réfrigérateur et congélateur au sous-sol

*La surface habitable fournie provient du site web de l'évaluation municipale. Les plans d'étage et les mesures sont calculés par iGuide sur une base nette*

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, hotte, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse, sécheuse, tous les appareils d'éclairage permanents sauf ceux qui sont exclus, tous les couvre-fenêtres sauf ceux qui sont exclus, réservoir d'eau chaude, système d'alarme, téléviseurs muraux... **Suite dans l'addendum**

Exclusions

Tous les meubles, l'ameublement et les oeuvres d'art du VENDEUR, certains plafonniers à confirmer, les tapis du salon et du bureau, tous les miroirs sauf ceux qui sont inclus.

Description

Détails

Type de propriété: Maison à étages Prix: 2 995 000 $ Municipalité: Westmount Adresse: Av. Grenville Année: 1927

Évaluation municipale

Terrain: 845 500 $ Bâtiment: 1 554 000 $ Total : 2 399 500 $

Dimensions

Terrain: 10.13 X 35.73 Mètres Superficie: 346.5 Mètres carrés Bâtiment: 7.97 X 14.6 Mètres Aire habitable: 253.2 Mètres carrés

Pièces

Pièces: 16 Chambres: 3 Salle(s) de bain:3 Salle de bains:1 Salon: 19.1x15.7 P (Bois) Étage : RC Boudoir: 13.2x10.1 P (Bois) Étage : RC Salle à manger: 16.7x10.1 P (Bois) Étage : RC Cuisine: 16.7x11.6 P (Bois) Étage : RC Solarium: 11.6x10.7 P (Céramique) Étage : RC Salle d'eau: 6.6x3.2 P (Céramique) Étage : RC Rangement: 5.7x5.7 P (Bois) Étage : RC Chambre à coucher principale: 24.8x11.5 P (Bois) Étage : 2 Penderie (Walk-in): 8.6x10.1 P (Tapis) Étage : 2 Salle de bains: 7.0x9.10 P (Céramique) Étage : 2 Chambre à coucher: 12.0x13.10 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 17.3x15.11 P (Bois) Étage : 2 Salle de bains: 17.9x5.6 P (Céramique) Étage : 2 Salon: 18.10x15.4 P (Bois) Étage : S-S Salle de bains: 8.2x5.7 P (Bois) Étage : S-S Autre: 8.10x14.5 P (Autre) Étage : S-S Salle de lavage: 7.10x8.6 P (Autre) Étage : S-S Rangement: 7.10x9.3 P (Autre) Étage : S-S Rangement: 9.11x5.5 P (Autre) Étage : S-S Autre: 11.3x18.4 P (Autre) Étage : AUTRE

Caractéristiques

Allée Pavé uni Aménagement du terrain Patio Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Gaz naturel Foyers-poêles Foyer au gaz Garage Chauffé Intégré Simple largeur Mode de chauffage Eau chaude Proximité Autoroute/Voie rapide Cegep École primaire École secondaire Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Université Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale Douche indépendante Sous-sol 6 pieds et plus Entrée indépendante Totalement aménagé Stationnement Au garage Extérieur Système d'égouts Municipal Vue Panoramique Zonage Résidentiel

Coûts

Coût d'énergie : 6 450 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2023 ) : 14 591 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2022 ) : 1 988 $ (Annuel) Total: 23 029 $