Duplex à vendre

383-385 Av. Grosvenor, Westmount

Duplex

383-385 Av. Grosvenor | #14032718 Westmount
2 449 000 $ CAN
bedrooms 3 bathrooms 2 + 1
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Une occasion en or d'acquérir une propriété à revenus (duplex) centenaire clé en main et entièrement louée, située au coeur de Westmount au coin de la rue Sherbrooke avec des adresses prestigieuses et indépendantes qui sont une perle rare à Montréal. Ces résidences ont tout le nécessaire pour une expérience de vie confortable et pratique au coeur de Westmount. La conception de ces appartements préserve une grande partie du charme d'époque de leur architecture. La propriété n'est qu'à quelques pas du Village Victoria, du parc Westmount, de son centre de loisirs, restaurants, commerces et bien plus. Une visite vous convaincra.

Un bâtiment solide et intemporel avec beaucoup de lumière naturelle et de grandes fenêtres au travers tout l'immeuble.

Cette propriété dispose de hauts plafonds, de grands espaces de vie, de planchers de bois franc, du charme d'époque, de deux balcons dans l'unité du haut, deux places de stationnement et d'un beau grand jardin privé pour l'unité au rez-de-chaussée.

383 Grosvenor (2e étage) - Présentement loué jusqu'au 31 mars 2023 L'unité du haut a été entièrement rénovée au fil des ans avec 3 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes et une salle d'eau. Planchers chauffants dans la cuisine et la salle de bain principale, climatisation murale et salon et salle à manger à aire ouverte.

385 Grosvenor (RDC) - Présentement loué jusqu'au 30 juin 2024 Les rénovations au rez-de-chaussée ont préservé le charme de l'ancien tout en conservant les rénovations de bon goût. Il y a de hauts plafonds avec des moulures et de beaux planchers de bois. Deux chambres spacieuses, une salle de bain complète, une cuisine rénovée avec des portes-fenêtres menant à un jardin bien entretenu, une immense cour arrière, un salon et une salle à manger formels, de hauts plafonds, des espaces de vie spacieux, des planchers de bois franc, beaucoup de lumière naturelle, deux magnifiques balcons et une place de parking en fait un appartement à voir.

Baccalauréat (Sous-sol) Il y a une possibilité de convertir le sous-sol en une garçonnière séparée car il a sa propre entrée sous l'escalier avant. Si désiré par le nouvel acquéreur, ce bachelor offrirait un espace salon ouvert, une cuisine, 1 chambre et 1 salle de bain rénovée.

Une opportunité rare de devenir propriétaire d'une propriété avec deux adresses distinctes, situées dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Inclusions

383:Buffet pour le couloir, 2télévisions et une commode pour la chambre principale. 385: Réfrigérateur, micro-onde, cuisinière, lave-vaisselle, luminaires, rideaux, laveuse et sécheuse (au rez-de-chaussée et sous-sol).

Exclusions

Tous les effets personnels des locataires.

Description

Détails

Type de propriété: Duplex Prix: 2 449 000 $ Prix total demandé (taxes incluses): 0 $ Location: 0 $ / Municipalité: Westmount Adresse: Av. Grosvenor Année: 1906

Évaluation municipale

Terrain: 547 800 $ Bâtiment: 516 700 $ Total : 1 064 500 $

Dimensions

Terrain: 32.3 X 111 Pieds Superficie: 3580.08 Pieds carrés Bâtiment: 24 X 61.2 Pieds Aire habitable: 2321.77 Pieds carrés

Pièces

Pièces: 10 Chambres: 3 Salle(s) de bain:2 Salle de bains:1 Salon: 8.8x12.4 P (Bois) Étage : 2 Salon: 12.1x12.5 P (Bois) Étage : RC Salle à manger: 8.2x9 P (Bois) Étage : 2 Salle à manger: 13.0x10.5 P (Bois) Étage : RC Bureau à domicile: 2.8x5.11 P (Bois) Étage : 2 Cuisine: 23.2x6.2 P (Tuiles) Étage : RC Cuisine: 12.6x12.2 P (Tuiles) Étage : 2 Chambre à coucher principale: 16.2x11.3 P (Bois) Étage : RC Salle d'eau: 2.7x5.11 P (Tuiles) Étage : 2 Chambre à coucher: 13.8x9.8 P (Bois) Étage : RC Chambre à coucher principale: 11.2x15.3 P (Bois) Étage : 2 Salle de bains: 4.11x9.8 P (Tuiles) Étage : RC Salle de bains: 6.3x9.2 P (Tuiles) Étage : 2 Salle familiale: 13.5x20.8 P (Bois) Étage : S-S Chambre à coucher: 10.5x12.8 P (Bois) Étage : 2 Cuisine: 12.2x6.7 P (Béton) Étage : S-S Chambre à coucher: 8.9x12.9 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 10.6x12.2 P (Bois) Étage : S-S Salle de bains: 6.5x5 P (Tuiles) Étage : 2 Salle de bains: 8x3.4 P (Tuiles) Étage : S-S

Caractéristiques

Allée Asphalte Aménagement du terrain Clôturé Paysager Approvisionnement en eau Municipalité Proximité Autoroute/Voie rapide Autre Cegep École primaire École secondaire Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Université Sous-sol 6 pieds et plus Entrée indépendante Partiellement aménagé Stationnement Extérieur Système d'égouts Municipal

Coûts

Taxes municipales ( 2022 ) : 7 940 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2022 ) : 1 064 $ (Annuel) Total: 9 004 $
Nathalie Elkouby
Nathalie Elkouby
Courtier immobilier résidentiel

C: 514.823.0054

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383+Av.+Grosvenor,+Westmount,+H3Z2M3