Triplex à vendre

2033-2037 Av. de Melrose, Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce (Montréal)

Triplex

2033-2037 Av. de Melrose | #13959306 Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce (Montréal)
1 095 000 $ CAN
bedrooms 2 bathrooms 1
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Superbe triplex entièrement rénové, à quelques pas de la station de train/métro Vendôme, et très convoité pour son accessibilité facile au centre-ville & environs. Les 3 unités, de 2 càc & 1 sdb ont leur propre espaces extérieurs: balcon & terrasse et une belle cour arrière aménagée est un atout majeur!

OCCUPATION TRIPLE! Superbe occasion d'investissement pour ceux à la recherche d'un immeuble à revenus sans les casses-têtes d'entretien.

Triplex entièrement rénové et prêt à recevoir ses nouveaux locataires! Avec accès faciles au boul. de Maisonneuve et à la rue Sherbrooke via le tunnel piéton au bout de la rue, ce triplex est idéal pour qui travaillent ou étudient à proximité.

Voir ci-dessous la liste exhaustive des rénovations et mises à jour effectuées:

-Toit et solin neufs -Charpente, poutres, murs et plafond neufs -Dalle de béton neuve -Plomberie et puisard neufs -Fixtures de plomberie neuves -Nouvelles entrées électriques dans le bâtiment -Panneaux électriques neufs et câblage complet dans tout le bâtiment -Nouvelle Isolation et insonorisation dans les murs communs et extérieurs -Nouveaux intérieurs, gypse, moulures, planchers flottants, portes et peinture -Nouvelles armoires de cuisine et de salle de bain -Nouveaux comptoirs en quartz -Étagères et tringles de placard -Nouvelles fenêtres en PVC aluminium haut de gamme et portes extérieures coulissantes personnalisées -Nouvelle porte d'entrée extérieure personnalisée -Aménagement paysager complet, nivellement de la cour avant et arrière, nouvelle terre et gazon -Nouveau mur de soutènement en béton des voisins de la cour arrière au sud

Notez que les 3 unités ont de nouveaux: planchers, cuisine avec comptoirs en quartz et hotte de four, portes intérieures et portes patio, peinture fraîche, moulures, fenêtres, salles de bains et plus encore!

2033: -Vacant -2 chambres à coucher de bonne taille & 1 salle de bain -Terrasse spacieuse à l'arrière de l'unité -Balcon avant accessible par des portes patio dans le salon

2035: -Vacant -2 chambres à coucher de bonne taille & 1 salle de bain -Terrasse spacieuse à l'arrière de l'unité -Balcon avant accessible par des portes patio dans le salon

2037: -Vacant -2 chambres à coucher de bonne taille & 1 salle de bain -Grand espace patio

COURS ARRIÈRE: -Complètement aménagée et clôturée -Privé et tranquille, vie extérieure agréable!

PROXIMITÉ : À distance de marche du village animé de Sherbrooke & Victoria et de tout ce qu'il a à offrir : restaurants populaires, magasins et services. Également à proximité de la station de train et de métro Vendôme, plusieurs lignes d'autobus, parcs, garderies, écoles primaires et secondaires, épiceries, YMCA Hampton, CLSC, complexe sportif et de bien plus encore!

*Vous devrez accuser de réception l'annexe jointe avec une liste d'améliorations avec toute offre*

* Les plans d'étage et les mesures sont calculés par iGuide sur une base nette*

*Certaines des pièces ont été aménagées virtuellement*

Christina Miller
Christina Miller
Courtier immobilier agréé

C: 514.934.2480

F: 514.935.3303

Peter Higgins
Peter Higgins
Courtier immobilier

C: 514.813.4261

Inclusions

Tous les éclairages permanents où ils sont installés, les réservoirs d'eau chaude (3)

Exclusions

Description

Détails

Type de propriété: Triplex Prix: 1 095 000 $ Prix total demandé (taxes incluses): 0 $ Location: 0 $ Municipalité: Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce (Montréal) Adresse: Av. de Melrose Courtier(s): Christina Miller
Peter Higgins
Année: 1953

Évaluation municipale

Terrain: 152 200 $ Bâtiment: 396 500 $ Total : 548 700 $

Dimensions

Terrain: 26.82 X 7.71 Mètres Superficie: 206.8 Mètres carrés Bâtiment: 0 X 0 Aire habitable: 0

Pièces

Pièces: 4 Chambres: 2 Salle(s) de bain:1 Salle(s) d'eau:0 Chambre à coucher: 9.6x16.0 P (Bois) Étage : S-S Chambre à coucher: 11.7x7.6 P (Bois) Étage : S-S Salon: 9.3x15.11 P (Bois) Étage : S-S Cuisine: 9.3x13.5 P (Bois) Étage : S-S Salle de bains: 8.6x5.2 P (Céramique) Étage : S-S

Caractéristiques

Aménagement du terrain Clôturé Patio Paysager Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Fenêtres Aluminium PVC Mode de chauffage Plinthes électriques Proximité Autoroute/Voie rapide Cegep École primaire École secondaire Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Université Revêtements Brique Sous-sol 6 pieds et plus Totalement aménagé Système d'égouts Municipal Topographie Plat Zonage Résidentiel

Coûts

Coût d'énergie : 1 293 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2021 ) : 4 176 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2021 ) : 510 $ (Annuel) Total: 5 979 $
2033+Av.+de+Melrose,+Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce+(Montréal),+H4A2R6