Maison à étages à vendre

416 Av. Roslyn, Westmount

Maison à étages

416 Av. Roslyn | #13927488 Westmount
2 650 000 $ CAN
bedrooms 6 bathrooms 3 + 1
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Impressionnante maison victorienne sur une des meilleures rues de Westmount. Sur trois niveaux, elle saura charmer tous ceux à la recherche d'une telle demeure. Offrant 6 chambres à coucher + un bureau , 3+1 salles de bain, une cuisine gastronomique, des pièces communes spacieuses, de hauts plafonds & moulures d'origine en plus d'un garage intégré avec 4 places de stationnement additionnelles dans son allée double et un jardin privé à l'arrière. Belle apparence extérieure et fonctionnalité dans un emplacement privilégié se réunissent aisément dans cette superbe maison familiale. Prenez rendez-vous maintenant!

NOS 3 COUPS DE COEURS: 1- Allée généreuse & garage simple intégré offrant un total de 5 places de stationnement 2- Beaucoup d'espace! C'est la maison familiale parfaite avec 7 chambres hors-sol, qui peuvent être utilisées comme bureaux à domicile ou converties en salle familiale au 3e étage 3- Emplacement de choix à Westmount dans le Village Victoria près du parc Westmount à distance de marche de tout!

RDC -De hauts plafonds & planchers en bois franc -Un généreux salon avec de grandes fenêtres, des portes en arche, un foyer & de superbes boiseries -Spacieuse salle à manger idéale pour accueillir amis & famille avec joli 'window-seat' avec vue sur le jardin -Cuisine de rêve et exceptionnellement lumineuse, avec coin repas munie d'une banquette, un ilôt central, électros haut de gamme (Thermador), 2e lavabo, comptoirs en marbre, un superbe plafond à caissons et un mur de briques ajoutent charme à la pièce. -Les grandes portes patio donnent sur une belle terrasse qui ne cherche qu'à accueillir des repas al fresco! -On y retrouve aussi une salle d'eau pratique

ÉTAGE SUPÉRIEUR -3 chambres et 2 salles de bain complètent ce niveau -La chambre principale est lumineuse et aérée et offre une salle de bain attenante avec planchers chauffants pour un comfort inégalé avec baignoire et douche en verre séparée. Des portes françaises donnent sur un grand dressing avec rangement personnalisé. -Une chambre spacieuse à l'arrière de la maison a également sa propre salle de bains et accès à un balcon privé -La troisième chambre, actuellement utilisée comme bureau, est généreuse et dispose d'un foyer en angle d'origine

DERNIER ÉTAGE -Un puits de lumière situé au-dessus de l'escalier assure une luminosité abondante tout au long de la journée. -Quatre chambres généreuses offrent beaucoup d'espace pour accueillir famille et amis. -Ouvrir les deux chambres avant ferait de cet espace la salle familiale/jeux par excellence! -Salle de bain complète et du rangement

SOUS-SOL -Non fini -Plusieurs possibilités s'offrent: une salle d'exercice ou de jeux, une suite ado, une cave à vin, un 'mudroom' personalisé, etc. -Accès intégré au garage

COUR ARRIÈRE, STATIONNEMENT & AUTRES CARACTÉRISTIQUES -Pittoresque en été avec un jardin mature -Calme & clôturé -Terrasse de bonne taille -Actuellement aménagé avec un grand potager -Garage intégré et allée double (4 stationnements additionnels) -Aspirateur centrale -Fournaise à haut rendement

*Notez qu'un rapport d'inspection prévente sera disponible prochainement et fera partie intégrante de la DV.*

La superficie habitable fournie provient du site web de l'évaluation municipale. Le plan d'étages et les mesures sont calculés par iGuide sur une base nette.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Christina Miller
Christina Miller
Courtier immobilier agréé

C: 514.934.2480

F: 514.935.3303

Inclusions

Réfrigérateur, machine à glaçons, distributeur d'eau chaude instantané, cuisinière, hotte de cuisine, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, tous les éclairages de nature permanente & tous les couvre-fenêtres sauf ceux exclus, réservoir d'eau chaude, 3 unités AC murales, système d'alarme

Exclusions

Congélateur au sous-sol, tous les meubles, les articles personnels, les oeuvres d'art et les appareils électroniques muraux du VENDEUR.

Description

Détails

Type de propriété: Maison à étages Prix: 2 650 000 $ Prix total demandé (taxes incluses): 0 $ Location: 0 $ Municipalité: Westmount Adresse: Av. Roslyn Courtier(s): Christina Miller
Année: 1910

Évaluation municipale

Terrain: 542 900 $ Bâtiment: 1 144 900 $ Total : 1 687 800 $

Dimensions

Terrain: 8.23 X 33.83 Mètres Superficie: 278.4 Mètres carrés Bâtiment: 7.07 X 18.85 Mètres Aire habitable: 297.1 Mètres carrés

Pièces

Pièces: 10 Chambres: 6 Salle(s) de bain:3 Salle(s) d'eau:1 Salon: 20.11x13.1 P (Bois) Étage : RC Salle à manger: 18.2x13.3 P (Bois) Étage : RC Cuisine: 22.1x10.9 P (Bois) Étage : RC Coin repas: 7.11x7.8 P (Bois) Étage : RC Salle d'eau: 5.7x3.2 P (Céramique) Étage : RC Chambre à coucher principale: 17.1x12.10 P (Bois) Étage : 2 Salle de bains: 5.4x12.4 P (Céramique) Étage : 2 Penderie (Walk-in): 11.1x7.8 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 13.3x10.7 P (Bois) Étage : 2 Salle de bains: 7.1x6.11 P (Céramique) Étage : 2 Chambre à coucher: 16.7x12.5 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 15.8x11.4 P (Tapis) Étage : 3 Chambre à coucher: 10.3x12.0 P (Tapis) Étage : 3 Chambre à coucher: 12.11x12.1 P (Tapis) Étage : 3 Chambre à coucher: 15.8x8.9 P (Tapis) Étage : 3 Salle de bains: 7.1x8.9 P (Céramique) Étage : 3 Autre: 26.10x10.0 P (Béton) Étage : S-S Rangement: 18.0x10.5 P (Béton) Étage : S-S

Caractéristiques

Allée Asphalte Aménagement du terrain Clôturé Patio Appareils en location Autre Approvisionnement en eau Municipalité Armoires Bois Énergie pour le chauffage Gaz naturel Équipement disponible Climatiseur mural Installation aspirateur central Porte de garage électrique Système d'alarme Foyers-poêles Foyer au bois Garage Chauffé Intégré Mode de chauffage Eau chaude Proximité Autoroute/Voie rapide Cegep École primaire École secondaire Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Université Revêtements Brique Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale Douche indépendante Sous-sol 6 pieds et plus Non aménagé Stationnement Au garage Extérieur Système d'égouts Municipal Topographie Plat Zonage Résidentiel

Coûts

Coût d'énergie : 4 495 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2022 ) : 12 589 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2021 ) : 1 653 $ (Annuel) Total: 18 737 $
416+Av.+Roslyn,+Westmount,+H3Y2T5