Maison à étages à vendre

4725 Boul. De Maisonneuve O., Westmount

Vendu

Maison à étages

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Venez vivre dans un coin recherché de Westmount: tout près du parc Westmount! Bienvenue au 4725 de Maisonneuve! La propriété a été magistralement rénovée en 2017, incluant électricité, plomberie & ventilation. Débordante de caractéristiques telles qu'une cuisine lumineuse avec armoires en noyer & mur fenestré donnant sur une magnifique cour-arrière: mature et clôturée; l'endroit idéal pour bien recevoir. Des éléments d'origine ont été préservés, tels les murs en briques apparentes & les boiseries d'origine. Avec ses sdb modernes & son sous-sol aménagé, cette maison de 3+1 càc & 2+1 sdb est sûre de partir rapidement!

NOS 3 COUPS DE COEUR: -Une configuration astucieuse dans la cuisine à l'arrière avec un îlot en quartz et inondée de fenêtres & d'un mur de briques apparentes -Un emplacement central près du parc Westmount, des meilleures écoles et plein coeur du village Victoria -Une cour arrière clôturée de rêve avec un aménagement paysager mature offrant une toile de fond luxuriante et intime à la terrasse

Liste des améliorations apportées par les propriétaires :

2017 : Conception de la maison par France Morriset / Limex Construction La maison entièrement rénovée, y compris l'électricité/plomberie/ventilation

-Nouvelle cuisine avec électroménagers Thermador, comptoirs Caesarstone & armoires de cuisine personnalisées en noyer, planchers en céramique chauffant -Porte-fenêtre coulissante LePage surdimensionnée dans la cuisine avec verre thermique -Extérieur revêtu d'aluminium -Salle d'eau discrète avec porte coulissante -Barrière en verre trempé pour les escaliers -Air conditionné

Intérieur : -Planchers en bois aux niveaux inférieur/supérieur & nouveaux sous-planchers -Nouvelles tuiles dans le foyer & insert à gaz -Porte française extérieure (chambre arrière) -Panneau de verre trempé du mur au plafond dans la salle de bureau ouverte -Placard personnalisé -Nouvelle plomberie de la sdb, plancher chauffant, douche personnalisée, douche en verre trempé & miroir électrique -Nouvelle plomberie de la sdb du sous-sol, plancher chauffant, douche, évacuation avec plancher surbaissé -Nouvelle salle d'exercice/chambre & salle de télévision au sous-sol -Nouveau système d'air conditionné supérieur -Système de sécurité ultramoderne installé par ADT -Nouveau panneau électrique -Volets en bois de Toscane dans toutes les fenêtres de la pièce avant -Nouveau tapis au sous-sol

REZ-DE-CHAUSSÉE: -914 PC -Spacieux hall d'entrée avec foyer au gaz -Salon & sàm à aires ouvertes avec baies vitrées -Une cuisine magnifiquement conçue avec des matériaux de qualité & des appareils électroménagers en acier inoxydable intégrés -Un patio confortable accessible par des portes-patio -Salle d'eau pratique

ÉTAGE: -822 PC -3 càc + un grand bureau ouvert & 1 sdb -Un puits de lumière au-dessus de l'escalier assure une luminosité abondante en tout temps. -La chambre principale est dotée de fenêtres en baie -L'une des chambres à coucher bénéficie de son propre balcon -Sdb moderne avec vanité double, douche à l'italienne et puits de lumière

SOUS-SOL: -773 PC -Fini avec salle familiale -Poutres en bois exposées -Chambre à coucher -Sdb complète -Espace de rangement avec installation laveuse/sécheuse

COUR ARRIÈRE: -Clôturée -Luxuriante & entourée de verdure mature -Terrasse avec coins repas et détente; BBQ connecté au gaz -Une clôture à l'arrière donne accès directe à l'av. Roslyn.

*Surface habitable fournie par le site web d'évaluation municipale. Les plans d'étage & les mesures sont calculés par iGuide sur une base nette*

Inclusions

Réfrigérateur, plaque de cuisson à induction, hotte, lave-vaisselle, four mural, four à micro-ondes mural, laveuse & sécheuse, deux (2) climatiseurs muraux, tous les éclairages permanents sauf là où exclus, tous les traitements de fenêtres sauf là où exclus, réservoir d'eau chaude, système d'alarme

Exclusions

Tous les effets personnels du VENDEUR, ses meubles, ses oeuvres d'art et ses supports audiovisuels muraux. Lustre de la salle à manger, 2 petits miroirs ronds dans les salles de bains de l'étage et du sous-sol, vitrail personnalisé dans la porte du vestibule.

Description

Détails

Type de propriété: Maison à étages Municipalité: Westmount Adresse: Boul. De Maisonneuve O. Année: 1910

Évaluation municipale

Terrain: 537 200 $ Bâtiment: 1 342 700 $ Total : 1 879 900 $

Dimensions

Terrain: 7.05 X 33.83 Mètres Superficie: 234.6 Mètres carrés Bâtiment: 7.05 X 0 Mètres Aire habitable: 184.5 Mètres carrés

Pièces

Pièces: 11 Chambres: 3 + 1 Salle(s) de bain:2 Salle de bains:1 Salon: 19.3x12.4 P (Bois) Étage : RC Salle à manger: 16.9x11.9 P (Bois) Étage : RC Cuisine: 17.7x9.4 P (Céramique) Étage : RC Coin repas: 10.7x9.9 P (Céramique) Étage : RC Salle d'eau: 5.4x2.6 P (Céramique) Étage : RC Chambre à coucher principale: 16.6x12.8 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 12.8x9.4 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 11.6x11.9 P (Bois) Étage : 2 Bureau à domicile: 13.7x10.1 P (Bois) Étage : 2 Salle de bains: 8.3x11.11 P (Céramique) Étage : 2 Salle familiale: 15.7x14.6 P (Tapis) Étage : S-S Salle de bains: 9.5x6.2 P (Céramique) Étage : S-S Chambre à coucher: 15.3x10.10 P (Tapis) Étage : S-S Rangement: 26.8x10.0 P (Béton) Étage : S-S

Caractéristiques

Aménagement du terrain Clôturé Patio Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Gaz naturel Équipement disponible Climatiseur mural Fondation Pierre Foyers-poêles Foyer au gaz Mode de chauffage Eau chaude Proximité Autoroute/Voie rapide Cegep École primaire École secondaire Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Université Sous-sol 6 pieds et plus Totalement aménagé Système d'égouts Municipal Topographie Plat Zonage Résidentiel

Coûts

Coût d'énergie : 3 236 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2023 ) : 11 431 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2022 ) : 1 503 $ (Annuel) Total: 16 170 $