Appartement à vendre

1455 Rue Sherbrooke O., Ville-Marie (Montréal)

Appartement

1455 Rue Sherbrooke O., app. 512 | #13867192 Ville-Marie (Montréal)
719 000 $ CAN
bedrooms 2 bathrooms 1 + 1
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Spacieux appartement de coin, une des plus recherchés à l'emblématique Port , face aux bâtiments patrimoniaux, vue sur la ville et le fleuve. Grand espace ouvert lumineux avec de hauts plafonds pour profiter et recevoir facilement. 1 chambre plus den avec exposition sud-ouest, 1300 pieds carrés et 1,5 salle de bains, rangement abondant et casier

Lorsque vous entrez dans l'un des 2 halls, vous êtes accueilli par le personnel très professionnel et serviable du Port Royal. Les halls spacieux avec de hauts plafonds, décorés d'oeuvres d'art originales et d'élégants arrangements de fleurs fraîches, sont la quintessence de l'élégance. Plusieurs ascenseurs à grande vitesse conduisent les résidents à leurs appartements.

Le salon avec des proportions généreuses pourrait même avoir un piano à queue. La salle à manger est dans une alcôve d'un côté. L'utilisation ingénieuse des miroirs vous permet de profiter de la vue où que vous soyez et prolonge visuellement les proportions déjà généreuses de cette pièce.

Adjacent au salon se trouve salle de télé/ bureau/ chambre d'amis avec des portes coulissantes en verre opaque et un grand dressing.

La cuisine avec dinette est facilement accessible depuis le hall d'entrée et la salle à manger, elle dispose de comptoirs en granit et de sols en marbre. Son aménagement permet une conversion facile en un plan ouvert avec un îlot si vous préférez un style à aire ouverte.

La salle d'eau est discrètement située à côté du vestibule et des placards mur à mur.

La chambre principale dispose d'une baie vitrée, de deux placards et d'une salle de bains attenante classique et élégante en marbre.

C'est le bâtiment le plus sécurisé de la ville avec son personnel nombreux et ses services de conciergerie, offrant ainsi une totale tranquillité d'esprit à ses nombreux "snowbirds".

Alors que les musées, galeries d'art, cinémas et restaurants sont tous accessibles à pied, il y a des parcs et des promenades en montagne à seulement un pâté de maisons. En plus, les résidents peuvent profiter d'une terrasse extérieure bien aménagée au rez-de-chaussée.

Les frais mensuels comprennent: les taxes municipales et scolaires, le chauffage, la climatisation, l'eau chaude, le câble, la réception ouverte 24h / 24, les portiers, les assurances, la contribution au fonds de prévoyance.

Les appartements de Port Royal offrent outre un haut niveau de sécurité et de service, un parking pour les clients, une salle de sport, une terrasse, un hall arrière pratique, une gestion sur place, des ascenseurs de service (livraisons, entretien, rénovations). Bien géré et impeccablement entretenu, c'est vraiment un condo sans souci. Les animaux sont les bienvenus. Il est interdit de fumer du cannabis.

Conditions sur une promesse d'achat:

Toutes les offres sont conditionnelles à l'approbation de l'acheteur par le conseil d'administration du Port Royal, environ 48 à 72 heures.

Des frais de 1,5% du prix de vente sont payables à Port Royal à la clôture; ceci s'ajoute au fonds de réserve du bâtiment.

Les info. financières et opérationnelles du The Port Royal sont disponibles pour consultation dans les bureaux administratifs une fois l'offre acceptée et l'acheteur approuvé par le conseil d'administration.

La superficie en pieds carrés a été fournie par l'Admin. de Port Royal.

Tania Kalecheff
Tania Kalecheff
Courtier immobilier agréé

T: 514.935.3337

C: 514.992.6413

Inclusions

Cuisinière, frigo, lave-vaisselle, four micro ondes /hotte, lustres suspendus/chandeliers sauf ceux qui sont exclus

Exclusions

Chandeliers salle à manger, salle familiale et chambre à coucher

Description

Détails

Type de propriété: Appartement Prix: 719 000 $ Prix total demandé (taxes incluses): 0 $ Location: 0 $ Municipalité: Ville-Marie (Montréal) Adresse: Rue Sherbrooke O. Courtier(s): Tania Kalecheff
Année: 1964

Évaluation municipale

Terrain: 0 $ Bâtiment: 0 $ Total : 0 $

Dimensions

Terrain: 0 X 0 Superficie: 0 Bâtiment: 0 X 0 Aire habitable: 1300 Pieds carrés

Pièces

Pièces: 6 Chambres: 2 Salle(s) de bain:1 Salle(s) d'eau:1 Autre: 6.10x4.9 P (Parqueterie) Étage : AUTRE Autre: 4.4x14.7 P (Parqueterie) Étage : AUTRE Salon: 24.2x19.8 P (Parqueterie) Étage : AUTRE Boudoir: 8x15 P (Parqueterie) Étage : AUTRE Cuisine: 9.2x12.6 P (Marbre) Étage : AUTRE Autre: 3.1x12.5 P (Parqueterie) Étage : AUTRE Salle d'eau: 5.1x5.3 P (Marbre) Étage : AUTRE Chambre à coucher principale: 14.8x14.8 P (Parqueterie) Étage : AUTRE Salle de bains: 5.7x7.10 P (Marbre) Étage : AUTRE

Caractéristiques

Allée Asphalte Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Autre Gaz naturel Équipement disponible Autre Climatiseur central Échangeur d'air Porte de garage électrique Thermopompe centrale Facilité d'accès Ascenseur Fenêtres Aluminium Mode de chauffage Air soufflé Autre Eau chaude Proximité Autre École secondaire Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Université Revêtements Béton Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale Services disponibles Buanderie Détecteur d'incendie Stationnement Vignette Système d'égouts Municipal Topographie Plat Type de fenêtre Manivelle Vue Sur la ville

Coûts

Frais de copropriété : 18 372 $ (Annuel) Total: 18 372 $
1455+Rue+Sherbrooke+O.,+Ville-Marie+(Montréal),+H3G1L2