Appartement à vendre

2333 Rue Sherbrooke O., Montréal (Ville-Marie)

Appartement

2333 Rue Sherbrooke O., app. 805 | #13858730 Montréal (Ville-Marie)

3 050 000 $ CAN

2 + 1

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Découvrez l'un des appartements les plus spacieux et les plus élégants au Belmont, une communauté convoitée offrant une expérience de vie exquise près de Westmount. Ce bel appartement comprend des pièces aux proportions généreuses, reliées par un flux sans effort, gracieusement mises à jour avec un look intemporel permettant à la lumière naturelle de pénétrer. Dîner en plein air depuis l'un ou l'autre des balcons pour une vue à l'est sur un étang serein et boisé magnifique ou Westmount et couchers de soleil. À la suite d'une restauration de 2 ans, Le Belmont vous accueille avec une élégance discrète, service et sécurité exceptionnels.

Des travaux majeurs ont été effectués depuis 2021 dans les aires communes de l'immeuble afin de lui redonner son statut d'adresse montréalaise de choix. Le nouveau Belmont offre un espace extérieur exquis avec une fontaine, des foyers et de nombreux coins salons pour que les résidents puissent profiter du plein air. Toutes ces amelioration ont déjà été payées. Il n'y pas de cotisation speciale présentement et il y a un bon fond de réserve.

Certaines caractéristiques de l'appartement: -Vestibule avec grand dressing et élégante salle d'eau. -Hall central avec 2 armoires encastrées : une pour le rangement de la verrerie et des boissons et l'autre pour la porcelaine et le linge. Ceci était auparavant une salle à manger mais pourrait avoir d'autres fonctions selon vos besoins. -Des portes françaises en verre biseauté séparent tous les espaces principaux tout en laissant passer la lumière. -Très beaux planchers en noyer (Eurolegno). -Bureau/bibliothèque ou 3eme chambre à coucher avec grand balcon donnant sur la cour intérieure, des armoires encastrées sur mesure, un walk-in avec petit réfrigérateur et casiers à vin -Le salon et la chambre principale sont des pièces d'une luminosité exemplaire offrant des vues partielles du paysage urbain, Westmount et la cour intérieure du Belmont. -La suite principale est spacieuse et dispose de 2 dressings et d'une salle de bain attenante. -Côté jardin sulpicien, vous trouverez la deuxième chambre, la salle à manger et la cuisine avec balcon. -La deuxième chambre à coucher a un walk-in et une salle de bain attenante, offrant ainsi de l'intimité à tous. -La cuisine dispose de plusieurs zones de préparation, d'un grand espace de rangement, d'un magnifique comptoir en granit de finition adoucie, d'un coin bureau à domicile et d'un garde-manger walk-in ou placard utilitaire. -Seulement 2 condos à cet étage, desservis par 2 ascenseurs. -Les places de stationnement sont idéalement situées près de l'ascenseur. Grand casier de rangement.

Le Belmont vous offre : -Installations sportives : piscine intérieure, bain à remous, salle de gym entièrement équipée, vestiaires avec douches et saunas. -terrasse sur le toit et jardin de la cour intérieure. -réception et sécurité 24 heures plus un service impeccable. -stationnement visiteurs. -gestion sur site -salle de réception avec cuisine. -suite pour des visiteurs (sur réservation)

Le Belmont est assujetti à la loi sur les biens culturels et le ministère des Affaires culturelles dispose d'un droit de premier refus qui s'applique à toute promesse d'achat. L'approbation peut prendre jusqu'à 60 jours.

NB. Les mesures du plan sont effectuées à l'aide de Cubicasa. La superficie exacte est 2908 pc, donnée par le certificat de localisation. La date de référence au rôle de l'évaluation est 2021-07-01

Inclusions

Plaque de cuisson à induction, four encastré avec connexion wifi, micro-ondes encastré, lave-vaisselle, le tout en acier inoxydable. Réfrigérateur Sub-zéro.Aspirateur central et ses accessoires. Frigo dans le bureau. Tous les meubles encastrés sur mesure, les rideaux et les stores romains

Exclusions

Tous les lustres

Description

Détails

Type de propriété: Appartement Prix: 3 050 000 $ Municipalité: Montréal (Ville-Marie) Adresse: Rue Sherbrooke O. Année: 1911 Particularité de construction: Historique

Évaluation municipale

Terrain: 474 400 $ Bâtiment: 1 612 700 $ Total : 2 087 100 $

Dimensions

Superficie: 0 Aire habitable: 2908 Pieds carrés

Pièces

Pièces: 9 Chambres: 3 Salle(s) de bain:2 Salle de bains:1 Hall d'entrée: 6.1x10.6 P (Céramique) Étage : AUTRE Salon: 26.3x17.3 P (Bois) Étage : AUTRE Bureau à domicile: 17.3x11.10 P (Bois) Étage : AUTRE Autre: 12.4x13.5 P (Bois) Étage : AUTRE Salle à manger: 19.11x18.5 P (Bois) Étage : AUTRE Cuisine: 18.11x13.9 P (Bois) Étage : AUTRE Chambre à coucher principale: 23.2x19 P (Tapis) Étage : AUTRE Penderie (Walk-in): 9.7x7.10 P (Tapis) Étage : AUTRE Autre: 11.1x8.6 P (Marbre) Étage : AUTRE Chambre à coucher: 13.5x14.6 P (Tapis) Étage : AUTRE Penderie (Walk-in): 4.7x7.10 P (Tapis) Étage : AUTRE Autre: 4.7x7.10 P (Céramique) Étage : AUTRE Salle de lavage: 7x9 P (Linoléum) Étage : AUTRE

Caractéristiques

Approvisionnement en eau Municipalité Armoires Bois Énergie pour le chauffage Électricité Équipement disponible Climatiseur central Installation aspirateur central Interphone Porte de garage électrique Sauna Système d'alarme Facilité d'accès Ascenseur Fenêtres Aluminium Garage Chauffé Mode de chauffage Plinthes électriques Particularités Coin de rue Piscine Chauffée Creusée Intérieure Proximité Cegep École secondaire Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Université Restrictions/Permissions Location court terme non permise Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale Baignoire à remous Services disponibles Buanderie Détecteur d'incendie Stationnement Au garage Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage Système d'égouts Municipal Topographie Plat Type de fenêtre Oscillo-battant Nombre de garages2

Coûts

Frais de copropriété : 28 224 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2023 ) : 12 845 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2023 ) : 1 762 $ (Annuel) Total: 42 831 $