Appartement à vendre

1509 Rue Sherbrooke O., Montréal (Ville-Marie)

Appartement

Voir la vidéo 1509 Rue Sherbrooke O., app. 54 | #13622945 Montréal (Ville-Marie)

1 475 000 $ CAN

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Vivez l'expérience de luxe au Linton, au coeur du Golden Square Mile, avec ce superbe condo de 3 chambres et 2 sdb rénovées avec goût. Cuisine rénovée avec des appareils électroménagers haut de gamme, armoires de haute qualité, système d'affichage et système de son intégrés partout. L'immeuble offre des services exceptionnels tels qu'un concierge 24h/24, une salle d'exercice, un stationnement intérieur, espace de rangement & une superbe terrasse sur le toit. Ne manquez pas l'occasion de vivre dans l'un des immeubles et quartiers les plus prestigieux de la ville.

Ce spacieux condo de 3 càc et 2 sdb offre une expérience de vie exceptionnelle avec ses hauts plafonds & ses détails architecturaux qui donnent une impression de grandeur & de luxe.

*Situé au coeur du vibrant centre-ville de Montréal, le Mille carré doré est un quartier historique & prestigieux qui offre un éventail de commodités, telles que le Mont-Royal, musées, restaurants & bars.

-La propriété a fait l'objet d'importantes rénovations par les propriétaires actuels. Voici un aperçu des améliorations notables:

*Optimisation du plan d'étage : conception & construction de 2 walk-in, déplacer la porte de la chambre principale pour créer une suite principale privée, agrandissement des portes entre les espaces de divertissement résultant en un plan d'aménagement plus ouvert.

*La cuisine a été rénovée selon les normes les plus strictes, en incorporant des finitions élégantes & haut de gamme.

*Les salles de bains ont été rénovées avec goût

* Tous les cadres de porte de la propriété ont été rehaussés & remplacés

POINTS FORTS DU CONDO -1808 PC de surface habitable -Salon ouvert & lumineux avec foyer décoratif & système de suspension d'oeuvres d'art -Grande salle à manger adjacente -Magnifique cuisine équipée d'appareils haut de gamme, dont un four à induction Fagor, four Miele, lave-vaisselle Miele, réfrigérateur Sub Zero, laveuse & sécheuse Meier, micro-ondes à convection & une friteuse Panasonic -Salles de bain récemment rénovées -Planchers chauffants dans la cuisine & la sdb principale -Système de son intégré dans tous les espaces de divertissement, y compris la cuisine, salon, sàm, le bureau & sdb principale -La suite de la chambre principale est équipée de 2 walk-in & d'une sdb attenante -2 càc supplémentaires de bonne taille offrant suffisamment d'espace pour la famille & les invités -Chauffage & climatisation par air pulsé & radiateurs à eau chaude pour un confort optimal

*L'immeuble offre des services exceptionnels tels qu'un portier 24h/24, concierge, administration sur place, salle d'exercice, 1 place de stationnement dans le garage, 1 casier de rangement & une superbe terrasse sur le toit. *Les frais de condo mensuelles: $2232 comprennent les taxes municipales & scolaires, chauffage, assurance de l'immeuble, un 2e espace de rangement (15$/mois), l'entretien des parties communes & d'autres services.

*L'espace de vie fourni provient du site web d'évaluation de la municipalité. Les plans d'étage et les mesures sont calculés par iGuide sur une base nette*.

*Suite des inclusions: laveuse & sécheuse empilables, tous les meubles encastrés sur mesure dans le bureau, étagère extensible dans la sdb, rideaux dans la chambre principale, meubles encastrés sur mesure & lit Murphy dans la 2e chambre. Haut-parleurs au plafond, système multimédia dans le salon comprenant projecteur, écran d'environ 100 pouces, haut-parleurs à l'intérieur & à côté du foyer, système d'éclairage Lutron tel qu'installé.

Inclusions

*Tous les stores installés, tous les luminaires de nature permanente sauf en cas d'exclusion, système d'accrochage d'oeuvres d'art, cuisinière à induction, four encastré, four à micro-ondes à convection & friteuse, lave-vaisselle, réfrigérateur/congélateur... etc (voir l'addendum pour la suite)

Exclusions

Luminaire de salle à manger, luminaire d'entrée, rideaux et tringles dans le salon et la salle à manger.

Description

Détails

Type de propriété: Appartement Prix: 1 475 000 $ Municipalité: Montréal (Ville-Marie) Adresse: Rue Sherbrooke O. Année: 1907

Évaluation municipale

Terrain: 0 $ Bâtiment: 0 $ Total : 0 $

Dimensions

Superficie: 0

Pièces

Pièces: 9 Chambres: 3 Salle(s) de bain:2 Salle de bains:0 Hall d'entrée: 8.2x8.10 P (Bois) Étage : AUTRE Salon: 16.4x21.0 P (Bois) Étage : AUTRE Salle à manger: 14.7x15.8 P (Bois) Étage : AUTRE Cuisine: 18.9x15.3 P (Céramique) Étage : AUTRE Chambre à coucher principale: 18.6x13.7 P (Bois) Étage : AUTRE Salle de bains: 5.11x9.4 P (Céramique) Étage : AUTRE Chambre à coucher: 12.10x16.1 P (Bois) Étage : AUTRE Chambre à coucher: 9.9x13.1 P (Bois) Étage : AUTRE Salle de bains: 7.7x4.4 P (Céramique) Étage : AUTRE

Caractéristiques

Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Gaz naturel Équipement disponible Interphone Porte de garage électrique Facilité d'accès Ascenseur Garage Chauffé Intégré Simple largeur Mode de chauffage Air soufflé Eau chaude Proximité Autoroute/Voie rapide Cegep École primaire École secondaire Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Université Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale Douche indépendante Stationnement Au garage Système d'égouts Municipal Topographie Plat Vue Panoramique Sur la montagne Sur la ville Zonage Résidentiel