Appartement à vendre

250 Ch. de la Pointe-Sud, Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal)

Appartement

250 Ch. de la Pointe-Sud, app. 405 | #13295695 Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal)
889 000 $ CAN
bedrooms 2 bathrooms 2
VOIR LA CARTE

Condo de style urbain épuré, au 4ieme étage du Vistal II avec vue sur la ville et le golf. Concept à aire ouverte, fenestration abondante, pièces bien configurées. Plancher chauffant, salles de bain stylisées, cuisine ergonomique. 2 cac, 2 sdb, 1 espace au garage, et avantages multiples de l'immeuble, soit, piscines int et ext., spa, gym & plus!

Le hall d'entrée mène directement aux pièces de vie, de concept à aire ouverte telles que la cuisine, le salon et la salle à manger où un magnifique panorama s'offre à nous. En effet, la vue sur la ville, incluant le Mont-Royal et l'Oratoire St-Joseph, et sur le terrain de golf, presqu'à nos pieds, est tout simplement magnifique. La cuisine met en vedette des armoires de cuisine laquées, avec de nombreux tiroirs coulissants, pour un rangement fonctionnel, des électroménagers, récents, haut-de-gamme, cuisinière à induction, Frigo 36'' de profondeur et un imposant îlot à jambages en quartz servant également de comptoir lunch, avec un évier double Ancona (60X40) et dosseret en quartz agencé. Le salon et la salle à manger forment une vaste pièce où il fait bon se détendre et/ou recevoir.

La terrasse de 130 p2 recouverte de céramique est accessible depuis la cuisine et un conduit de gaz y est installé en prévision d'un BBQ.

La chambre des maîtres partage la même vue que les pièces de vie, et dispose d'une large garde-robe et de plusieurs tiroirs coulissants, pour un rangement maximisé.

La salle de bain attenante, compte une baignoire, une grande douche, et une vanité avec large évier contemporain « sur comptoir ».

La deuxième chambre avec vue sur le boisé est aussi dotée d'une salle de bain, celle-ci avec douche et lingerie en noyer, et se situe de l'autre côté de l'appartement, procurant ainsi une certaine intimité par rapport à la chambre principale.

Les « quartiers » de chacune des 2 chambres sont bien délimités. À noter que la Thermopompe centrale neuve a été installée en 2021, et, est encore sous garantie.

L'unité comprend 1 espace au garage et 1 espace de rangement. Plancher chauffant en porcelaine dans les espaces de vie (salon, salle à manger et cuisine), salles de bain rénovées, garde-robe d'entrée entièrement organisé avec portes de 8 pieds, plancher des chambres refait en latte de chêne de 6 pouces, pour un look contemporain (2021). Informations à préciser: - La thermopompe centrale est neuve (26-08-2021) - Le plancher des chambres à coucher est en latte de chêne de 6 pouces, pour un look contemporain (2021) - Les armoires de cuisine sont laquées, avec de nombreux tiroirs coulissants

Le Vistal est un immeuble écologique et de prestige; détenteur de la certification LEED OR, il est classé bâtiment vert. Les frais de condo incluent l'eau chaude et le système géothermique qui permet de profiter de très bas coûts d'énergie.

Les copropriétaires peuvent se prévaloir des installations du Vistal, soit une piscine extérieure et intérieure, un spa, un hammam, un centre sportif complet, une salle de réception, une salle de conférence et une suite d'invités. Il est également entouré de superbes jardins, de pistes de randonnée de plus de 5 km longeant le fleuve, le lac des battures, ainsi que des pistes cyclables qui deviennent des pistes de ski de fond en hiver.

Carl-Rémillard Fontaine
Carl-Rémillard Fontaine
Courtier immobilier

T: 514.935.3337

C: 514.726.2077

F: 514.935.3303

Inclusions

Réfrigérateur (extra-profond 36",34 pi.cu) et cuisinière à induction Chef Collection Samsung, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse superposées, micro-ondes, aspirateur central et accessoires, stores et rideaux, luminaire Dell, cellier (non-fonctionnel)

Exclusions

Meubles et effets personnels, meuble de télévision laqué noir, télévision et support

Description

Détails

Type de propriété: Appartement Prix: 889 000 $ Prix total demandé (taxes incluses): 0 $ Location: 0 $ Municipalité: Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal) Adresse: Ch. de la Pointe-Sud Courtier(s): Carl-Rémillard Fontaine
Année: 2008

Évaluation municipale

Terrain: 63 100 $ Bâtiment: 498 400 $ Total : 561 500 $

Dimensions

Terrain: 0 X 0 Superficie: 0 Bâtiment: 0 X 0 Aire habitable: 103.1 Mètres carrés

Pièces

Pièces: 5 Chambres: 2 Salle(s) de bain:2 Salle(s) d'eau:0 Cuisine: 12.6x9.1 P (Autre) Étage : 4 Salon: 16.0x12.1 P (Autre) Étage : 4 Salle à manger: 13.2x12.6 P (Autre) Étage : 4 Chambre à coucher principale: 13.11x11.3 P (Bois) Étage : 4 Chambre à coucher: 15.0x11.0 P (Bois) Étage : 4

Caractéristiques

Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Autre Électricité Équipement disponible Échangeur d'air Installation aspirateur central Interphone Porte de garage électrique Sauna Thermopompe centrale Facilité d'accès Ascenseur Garage Chauffé Intégré Simple largeur Mode de chauffage Air soufflé Plinthes électriques Particularités Bordé à l'eau Piscine Autre Chauffée Creusée Intérieure Proximité Autoroute/Voie rapide École primaire Garderie/CPE Golf Parc-espace vert Piste cyclable Ski de fond Transport en commun Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale Douche indépendante Stationnement Au garage Système d'égouts Municipal Vue Panoramique Sur la montagne Sur la ville Zonage Résidentiel

Coûts

Coût d'énergie : 577 $ (Annuel) Frais de copropriété : 6 456 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2021 ) : 4 378 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2021 ) : 548 $ (Annuel) Total: 11 959 $
250+Ch.+de+la+Pointe-Sud,+Verdun/Île-des-Soeurs+(Montréal),+H3E0A8