Appartement à vendre

4511 Av. de Melrose, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

Appartement

4511 Av. de Melrose | #13128711 Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)
849 000 $ CAN
bedrooms 2 + 1 bathrooms 2
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Magnifique copropriété indivise jumelé à l'architecture typique du réputé quartier Notre-Dame-de-Grâce. Cette propriété bâtie en 1931 marie élégance et confort avec ses lumineux espaces de vie et ses finitions de qualité. Profitez de trois chambres, cuisine et salles de bains modernes, sous-sol aménagé, spacieuse terrasse et garage. À seulement 5 minutes de marche de l'avenue de Monkland !

C'est dans un secteur recherché de NDG qu'est située cette propriété familiale qui émane charme et confort.

Entrez dans le vestibule puis découvrez l'invitant salon, suivi de la salle à manger attenante à la cuisine haut de gamme avec ses comptoir de granit, son évier sous-plan, son cellier, son grand garde-manger et sa magnifique porte de bois vitrée qui en rehausse le caractère.

Deux grandes chambres se logent à l'étage en plus d'une superbe salle de bains avec douche vitrée.

Descendez ensuite au sous-sol dont les planchers ont été refaits cette année 2022 et profitez d'une spacieuse salle familiale, d'une deuxième salle de bains complète, d'une troisième chambre à coucher avec portes coulissantes et d'une pratique buanderie avec évier, comptoir et rangement.

Retrouvez de magnifiques planchers de bois franc, boiseries et moulures. Le tout, fidèle au style d'origine de la maison.

La grande terrasse intime est sans contredit l'espace qui complète parfaitement cette maison idéale pour une vie de famille comblée!

Habitez un quartier au charme unique, une localisation entourée de multiples services et commerces dont:

Plusieurs écoles primaires, secondaires et collèges L'Ave Monkland (pharmacie, restaurants, cafés, banques, etc...) Épiceries L'Université Concordia Hôpitaux Transports en commun

- Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.

- Les appareil(s) à combustion sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

- Servitude de passage 260 869

-Quote-part 55% 20% Mise de fonds Financement avec CAISSE POPULAIRE DESJARDINS DE NOTRE-DAMe-DE-GRÂCE

Taxes municipales : $6,652.56 x 55% = $3,659 Taxes scolaires : $857,50 x 55% = $471.6 Assurance bâtiment : $ x 55% =$ à suivre

- Superficie habitable selon certificat de localisation : Rez-de-chaussée 101,6 m2 + sous-sol 67,3 m2 = 1 817 pieds carrés

Inclusions

Laveuse, sécheuse, réfrigérateur à vin, réfrigérateur, lave-vaisselle, four, micro-ondes, tous les luminaires.

Exclusions

Tous les effets personnels, meubles.

Description

Détails

Type de propriété: Appartement Prix: 849 000 $ Prix total demandé (taxes incluses): 0 $ Location: 0 $ / Municipalité: Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) Adresse: Av. de Melrose Année: 1931

Évaluation municipale

Terrain: 0 $ Bâtiment: 0 $ Total : 0 $

Dimensions

Terrain: 29.8 X 9.14 Mètres Superficie: 272.5 Mètres carrés Bâtiment: 15.85 X 7.56 Mètres Aire habitable: 1817 Pieds carrés

Pièces

Pièces: 12 Chambres: 2 + 1 Salle(s) de bain:2 Salle de bains:0 Autre: 6.6x4.5 P (Autre) Étage : RC Salon: 14.8x13.0 P (Bois) Étage : RC Chambre à coucher: 14.6x9.0 P (Bois) Étage : RC Chambre à coucher principale: 10.7x14.6 P (Bois) Étage : RC Salle de bains: 9.6x4.9 P (Autre) Étage : RC Salle à manger: 11.5x11.0 P (Autre) Étage : RC Cuisine: 12.1x10.7 P (Autre) Étage : RC Autre: 11.6x13.1 P (Bois) Étage : RC Salle familiale: 20.7x12.9 P (Bois) Étage : S-S Salle de bains: 4.9x11.8 P (Autre) Étage : S-S Chambre à coucher: 12.2x7.9 P (Bois) Étage : S-S Salle de lavage: 10.8x7.5 P (Céramique) Étage : S-S

Caractéristiques

Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Garage Simple largeur Mode de chauffage Plinthes à convection Proximité Autoroute/Voie rapide École primaire École secondaire Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Revêtements Brique Stationnement Au garage Système d'égouts Municipal Zonage Résidentiel

Coûts

Frais de copropriété : 0 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2022 ) : 6 652 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2022 ) : 857 $ (Annuel) Total: 7 509 $

Courtier résidentiel et commercial

C: 514.823.7695

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4511+Av.+de+Melrose,+Montréal+(Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce),+H4A2S8