Duplex à vendre

4509-4511 Av. Earnscliffe, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

Duplex

Voir la vidéo 4509-4511 Av. Earnscliffe | #13100891 Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)
995 000 $ CAN
bedrooms 2 bathrooms 1
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Ce duplex entièrement loué avec un logement supplémentaire au sous-sol est parfait pour l'investisseur avisé. Cette propriété est sûre d'être toujours louée en raison de son emplacement de choix : vous êtes à distance de marche du village Monkland, de certaines des meilleures écoles de Montréal, ainsi que de plusieurs épiceries, parcs, station de métro Villa Maria et autres commodités ainsi qu'un accès facile à l'autoroute; se déplacer en ville est un jeu d'enfant. De plus, la propriété bénéficie d'une cour arrière de bonne taille et d'un espace de stationnement extérieur. *Visites sur offre acceptée seulement*.

Ce duplex est situé dans un emplacement de choix, à quelques pas du village de Monkland. Vous n'aurez plus jamais à vous soucier de trouver des locataires, car cet endroit est toujours très demandé. De plus, avec tout ce que ce quartier a à offrir, vos locataires vont adorer vivre ici !

4509-4511 Earnscliffe :

4509 (SOUS-SOL) : -3 et demi -Loué -1 chambre à coucher et 1 salle de bain

4511 : -5 et demi -Loué -2 chambres à coucher et 1 salle de bain

4513 : -5 et demi -Loué -2 chambres à coucher et 1 salle de bain

COUR ARRIÈRE : -Clôturé -Calme, tranquille et familial

PROXIMITÉ : À distance de marche du village animé de Monkland et de tout ce qu'il a à offrir: restaurants populaires, magasins et services. Également près de la station de métro Villa Maria, de plusieurs lignes d'autobus, de parcs, de garderies, d'écoles primaires et secondaires, d'épiceries, du YMCA NDG, complexe sportif et bien plus encore !

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Inclusions

2 réfrigérateurs, 3 cuisinières, 3 hottes, 2 laveuses, 2 sécheuses, 3 réservoirs d'eau chaude. Tous les éclairages permanents installés par le vendeur, tous les traitements de fenêtres installés par le vendeur.

Exclusions

Tous les effets personnels des locataires, les meubles, la laveuse et la sécheuse au 4513 Earnscliffe

Description

Détails

Type de propriété: Duplex Prix: 995 000 $ Prix total demandé (taxes incluses): 0 $ Location: 0 $ / Municipalité: Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) Adresse: Av. Earnscliffe Année: 1925

Évaluation municipale

Terrain: 335 900 $ Bâtiment: 549 500 $ Total : 885 400 $

Dimensions

Terrain: 30.72 X 9.81 Mètres Superficie: 292.1 Mètres carrés Bâtiment: 7.6 X 13.74 Mètres Aire habitable: 209 Mètres carrés

Pièces

Pièces: 5 Chambres: 2 Salle(s) de bain:1 Salle de bains:0

Caractéristiques

Aménagement du terrain Clôturé Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Gaz naturel Foyers-poêles Foyer au bois Mode de chauffage Eau chaude Proximité Autoroute/Voie rapide Cegep École primaire École secondaire Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Université Sous-sol Entrée indépendante Totalement aménagé Stationnement Extérieur Système d'égouts Municipal Toiture Autre Topographie Plat Zonage Résidentiel

Coûts

Assurances : 3 805 $ (Annuel) Autre : 992 $ (Annuel) Entretien/réparation : 458 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2022 ) : 4 913 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2022 ) : 626 $ (Annuel) Total: 10 794 $
Christina Miller
Christina Miller
Courtier immobilier agréé

C: 514.934.2480

F: 514.935.3303

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4509+Av.+Earnscliffe,+Montréal+(Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce),+H3X2P1