Duplex à vendre
735-739 Rue Irène, Montréal (Le Sud-Ouest)
Duplex
735-739 Rue Irène | #13077301 Montréal (Le Sud-Ouest)
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2 Bienvenue dans votre nouvelle propriété à revenus dans le vibrant Sud-Ouest ! Cette spacieuse propriété, anciennement triplex et reconvertie en duplex avec maison sur 2 étages (rdc & 2e étage), offre de multiples options : soit pour un propriétaire occupant avec revenus au 3e étage, soit pour un investisseur. Les 2 premiers étages ont été entièrement rénovés en 2014, offrant de hauts plafonds, planchers de bois franc et une abondance de lumière, parfaite pour accueillir une famille. Située dans un quartier recherché avec d'excellentes écoles, parcs & transports en commun à qq pas seulement, ainsi que le centre-ville de Montréal à qq minutes.
NOS 3 COUPS DE COEUR: - Diverses options suivant le type d'acheteur et de propriété recherchée : propriétaire occupant avec revenu au 3e étage, ou bâtisse locative avec un excellent revenu potentiel et ce, dans quartier très recherché ; - Localisation : quartier très convoité avec d'excellentes écoles, parcs & transports en commun à quelques pas seulement. Le centre-ville de Montréal n'est également qu'à quelques minutes! - Rénovations : principalement rénové en 2014 avec finitions haut de gamme, incluant nouveau système de chauffage électrique à air pulsé, climatisation & pompe à chaleur, isolation du rdc & 2e, électricité refaite... Plus de détails ci-dessous :
Conversion du triplex en duplex en 2014. 735 IRÈNE (STYLE MAISON avec ÉTAGE PRINCIPAL & 2ÈME ÉTAGE) - Rénovation complètes du 1er & 2e étage - Isolation uréthane mur arrière 1er étage et plancher salle rangement 2e étage - Installation barres de réduction du bruit entre 2e & 3e étage - Escalier créé entre le 1e & le 2e étage - Nettoyage & traitement de la brique du mur dans l'entrée, dans le bureau & dans l'escalier entre 1e & le 2e (maçon pour la restauration) - Meuble rangement sur mesure pour l'entrée - Plancher de Marbre dans l'entrée - Plancher de bois franc- érable sur les 2 étages - Aspirateur central - Foyer au gaz - Armoire de cuisine - Sdb 1er étage légères améliorations - Sdb du 2e entièrement refaite avec douche & bain autoportant - Four au gaz cuisinière & sortie pour BBQ extérieur - Hotte de cuisine industrielle marque Brigade - Chauffage air soufflé électrique - Climatisation avec thermopompe - Électricité incluant les panneaux - Terrasse en bois extérieure 739 IRÈNE (3e ÉTAGE) - Panneau & filage électrique - Nouveau système de chauffage électrique - Climatiseur avec thermopompe - Balcon avant refait RDC - Impressionnants hauts plafonds, élégants planchers de bois franc & lumière naturelle abondante à travers la maison - Détendez-vous devant le foyer située dans le salon - La sàm adjacente est généreusement dimensionnée pour accueillir les rassemblements familiaux ou les dîners entre amis - La cuisine dispose d'appareils modernes, d'un grand espace comptoir & beaucoup d'options de rangement. - Sortez sur la terrasse spacieuse depuis la cuisine pour profiter d'un repas al fresco! 2e ÉTAGE - 3 càc, parfaites pour accueillir une famille en croissance ou des invités de l'extérieur de la ville - Sdb complète - Salon familial, idéal pour les soirées cinéma ou les jours de jeux - Salle de lavage - Chambre principale avec walk-in - Accès au balcon depuis le salon familial 3e ÉTAGE - Loué à 930 $/mois, avec une valeur locative bien supérieure - Comprend 2 balcons, beaucoup de lumière naturelle, créant un espace de vie confortable & accueillant *L'espace de vie fourni provient du site web d'évaluation municipale. Les plans d'étage & les mesures sont calculés par iGuide sur une base netteVente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Inclusions
Exclusions
Description
Détails
Type de propriété: Duplex Municipalité: Montréal (Le Sud-Ouest) Adresse: Rue Irène Année: 1900Évaluation municipale
Terrain: 215 600 $ Bâtiment: 956 500 $ Total : 1 172 100 $Dimensions
Terrain: 25.93 X 7.62 Mètres Superficie: 196.9 Mètres carrés Aire habitable: 318.3 Mètres carrésPièces
Pièces: 11 Chambres: 3 Salle(s) de bain:2 Salle de bains:0 Salon: 22.1x11.1 P (Bois) Étage : RC Chambre à coucher: 7.10x11.9 P (Bois) Étage : 3 Boudoir: 7.3x7.3 P (Bois) Étage : RC Bureau à domicile: 11.11x11.4 P (Bois) Étage : 3 Bureau à domicile: 8.6x7.3 P (Bois) Étage : RC Salon: 10.1x11.4 P (Bois) Étage : 3 Salle de bains: 6.4x6.2 P (Céramique) Étage : RC Chambre à coucher principale: 12.7x11.4 P (Bois) Étage : 3 Salle à manger: 14.5x11.1 P (Bois) Étage : RC Salle de bains: 6.7x6.11 P (Céramique) Étage : 3 Cuisine: 16.1x9.7 P (Bois) Étage : RC Salle à manger: 15.2x14.3 P (Bois) Étage : 3 Cuisine: 16.2x10.1 P (Bois) Étage : 3 Chambre à coucher principale: 15.3x11.2 P (Bois) Étage : 2 Penderie (Walk-in): 6.2x9.10 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 11x8.2 P (Bois) Étage : 2 Salle de bains: 12x7.4 P (Céramique) Étage : 2 Chambre à coucher: 12.3x11.3 P (Bois) Étage : 2 Salle familiale: 16.6x9.5 P (Bois) Étage : 2 Salle de lavage: 16.10x10 P (Bois) Étage : 2Caractéristiques
Coûts
Courtier immobilier résidentiel et commercial
T: 514.934.2480
C: 514.804.9788
F: 514.935.3303
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