Maison de plain-pied à vendre

32 Rue Campbell, Noyan

Maison de plain-pied

32 Rue Campbell | #12839026 Noyan
849 000 $ CAN
bedrooms 2 bathrooms 1
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BORD DE L'EAU- à moins 1h de Montréal, cette propriété directement au bord de l'eau vous fera vivre de merveilleux souvenirs en famille, dans la nature, le calme et avec des couchers de soleil à vous couper le souffle. Propriété 4 saisons, entretenue aux fils des ans et sans voisin à l'arrière. 3 espaces de garage. Descente à bateaux privée, Amateurs de sports nautiques, c'est l'endroit idéal pour vous établir avec un accès au majestueux Lac Champlain (proximité douane maritime CA-USA). Canot, kayak, paddle, baignade...Tous les services à proximité.Bienvenue!

Emplacement bucolique, ce petit coin de paradis vous dépaysera instantanément.

Situé à l'embouchure de la rivière Richelieu et du Lac Champlain, ce magnifique terrain de près de 100 pieds (30 mètres) sur le bord de l'eau, vous offre une maison de campagne de construction 1998. Bien fenêtrées pour une vue dégagée sur la rivière, la propriété de 2 chambres vous offre aussi un sous-sol prêt à être aménagé.

À proximité : Nombreux services offerts par les municipalités environnantes. LACOLLE, St-PAUL-ILE AUX NOIX, NOYAN, VENISE EN QC.

-Epiceries (IGA, Fromagerie, Saucissier), SAQ, -Pharmacies (Uniprix -Proxim) -Institution bancaires (Desjardins, BNC, CIBC), -Stations essence -lave auto, -Quincailleries BRM et Rona... -Soins beauté & spa, clinique dentaire, -Restaurants et cantines. -Terrains de golf (International 2000, le Lac Champlain, Club hemmingford, Napierville) -Plusieurs Marinas -Plages et campings. -Piste cyclable (Sentier du Paysan) -Ski de fond, glissade en tubes, patin. (Parc de St-Bernard)

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Roxanne Allard
Roxanne Allard
Courtier immobilier

C: 514.754.3270

Inclusions

Lave- vaisselle, meuble-bibliothèque dans le salon, foyer au gaz propane, hotte cuisinière, Luminaires, pôles et rideaux, air climatisée, 3 moteurs portes de garage, gazebo#1 & spa (défectueux - la carte mémoire doit être changer), gazebo#2 ouvert, foyer au bois extérieur.

Exclusions

Les électroménagers( réfrigérateur, cuisinière, laveuse-sécheuse), Balançoire, quais, pédalo, meubles et effets personnels du vendeur. La roulotte.

Description

Détails

Type de propriété: Maison de plain-pied Prix: 849 000 $ Prix total demandé (taxes incluses): 0 $ Location: 0 $ Municipalité: Noyan Adresse: Rue Campbell Courtier(s): Roxanne Allard
Année: 1998

Évaluation municipale

Terrain: 168 600 $ Bâtiment: 213 100 $ Total : 381 700 $

Dimensions

Terrain: 30.83 X 103.57 Mètres Superficie: 3007 Mètres carrés Bâtiment: 8.63 X 12.26 Mètres Aire habitable: 0

Pièces

Pièces: 6 Chambres: 2 Salle(s) de bain:1 Salle(s) d'eau:0 Salle à manger: 13.6x9.6 P (Bois) Étage : RC Cuisine: 9.2x9.1 P (Céramique) Étage : RC Salon: 13.5x12.9 P (Bois) Étage : RC Chambre à coucher principale: 13.2x12.2 P (Bois) Étage : RC Chambre à coucher: 11.1x10.9 P (Bois) Étage : RC Salle de bains: 10.7x8.6 P (Céramique) Étage : RC Salle de lavage: 8.7x6.11 P (Céramique) Étage : RC Autre: 26.1x38.3 P (Céramique) Étage : S-S Coin repas: 9.3x7.6 P (Bois) Étage : RC

Caractéristiques

Aménagement du terrain Paysager Approvisionnement en eau Puits de surface Armoires Bois Énergie pour le chauffage Électricité Équipement disponible Adoucisseur d'eau Climatiseur mural Installation aspirateur central Porte de garage électrique Système d'alarme Fenêtres PVC Fondation Béton coulé Foyers-poêles Foyer au gaz Garage Détaché Double largeur ou plus Simple largeur Mode de chauffage Plinthes électriques Particularités Accès à l'eau Aucun voisin à l'arrière Cul-de-sac Navigable Restrictions/Permissions Location court terme non permise Revêtements Aluminium Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante Sous-sol 6 pieds et plus Non aménagé Stationnement Au garage Système d'égouts Champ d'épuration Fosse septique Toiture Bardeaux d'asphalte Topographie Plat Type de fenêtre Manivelle Vue Sur l'eau Zonage Résidentiel

Coûts

Taxes municipales ( 2022 ) : 2 627 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2021 ) : 321 $ (Annuel) Total: 2 948 $
32+Rue+Campbell,+Noyan,+J0J1B0