Maison à étages à vendre

4266 Av. Beaconsfield, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

Maison à étages

Voir la vidéo 4266 Av. Beaconsfield | #12803294 Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)
1 398 000 $ CAN
bedrooms 4 + 1 bathrooms 1 + 2
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Avec son emplacement de choix, à proximité du village Monkland & du centre-ville, cette maison de 4 càc et 1+2 sdb allie des rénovations modernes et des détails architecturaux d'origine. Un plan d'étage ouvert et fluide est idéal pour recevoir ou se détendre. De plus, un grand patio vous permettra de profiter au maximum de l'été!

Située près des meilleures écoles de Montréal, cette superbe maison est parfaite pour la famille moderne.

Les points forts incluent: une splendide cuisine et une salle de bain principale récemment refaites, des hauts plafonds, des planchers de bois franc de couleur claire, une extension à l'arrière de la propriété ajoutant une chambre à coucher supplémentaire et une liste importante d'améliorations/rénovations, voir ci-dessous:

RÉNOVATIONS: 2012 et avant : Extension, fenêtres, espace ouvert, jointoiement des briques. 2014: Installation d'une vanne de refoulement, installation de drains français internes, pompe de puisard, mise à niveau de la dalle, couverture de la dalle en membrane, installation de nouveaux planchers, remodelage de la salle d'eau. 2016: Remplacement du toit principal et des solins. 2018: Nouvelle cuisine, mur extérieur isolé, armoires, céramique, comptoirs en quartz, réfrigérateur. 2018: Nouvelle salle de bain principale, planchers chauffants, douche fermée, baignoire, vanité. 2020: Remplacement des marches de l'entrée ; calfeutrage des fenêtres. 2021: Remplacement du toit de l'extension.

REZ-DE-CHAUSSÉE: -Hauts plafonds -Un salon spacieux et accueillant est adjacent à la salle à manger, créant un espace idéal pour recevoir. -Des détails subtils tels que les délicates moulures traversant le plafond vous charmeront. -La cuisine magnifiquement rénovée comprend un grand îlot central en quartz, des armoires et des tuiles neuves, des appareils électroménagers en acier inoxydable haut de gamme et un accès au patio de la cour-arrière.

DEUXIÈME ÉTAGE: -4 chambres et une salle de bain complète à cet étage. -De grandes fenêtres donnent une abondance de lumière naturelle aux chambres et au bureau à domicile. -La nouvelle salle de bain est équipée d'une baignoire et d'une douche séparée en verre. Les planchers chauffants vous garderont au chaud pendant les mois plus froids.

SOUS-SOL: Entièrement aménagé, cet espace offre une chambre à coucher supplémentaire, une salle d'eau et une salle familiale. Cet espace serait très convoité par tout adolescent.

COUR-ARRIÈRE: -Un grand patio parfait pour les soupers BBQ en famille, à quelques pas de la cuisine. L'extension du 2ème étage offre juste assez d'ombre pour manger confortablement à l'extérieur. -Privé, tranquille, idéal pour un jardin.

PROXIMITÉ : À distance de marche du village animé de Monkland et de tout ce qu'il a à offrir : restaurants populaires, magasins et services. Également à proximité du métro Villa Maria, de multiples circuits d'autobus, de parcs, de garderies, d'écoles primaires et secondaires, d'épiceries, du YMCA Hampton, du CLSC, d'un complexe sportif et bien plus encore!

*Une inspection prévente a été faite en mai 2021 par Marty Troup et est disponible. .

*L'espace de vie indiqué provient du site web d'évaluation de la municipalité. Les plans d'étage et les mesures sont calculés par Iguide sur une base nette*

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, tous les éclairages permanents sauf ceux qui sont exclus. Tous les couvre-fenêtres sauf exclusions, réservoir d'eau chaude, système d'alarme.

Exclusions

Tous les effets personnels, les oeuvres d'art et les meubles. Luminaire dans le hall d'entrée. Rideaux au rez-de-chaussée.

Description

Détails

Type de propriété: Maison à étages Prix: 1 398 000 $ Prix total demandé (taxes incluses): 0 $ Location: 0 $ / Municipalité: Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) Adresse: Av. Beaconsfield Année: 1926

Évaluation municipale

Terrain: 347 800 $ Bâtiment: 849 300 $ Total : 1 197 100 $

Dimensions

Terrain: 7.62 X 28.35 Mètres Superficie: 216 Mètres carrés Bâtiment: 10.69 X 6.45 Mètres Aire habitable: 150.3 Mètres carrés

Pièces

Pièces: 10 Chambres: 4 + 1 Salle(s) de bain:1 Salle de bains:2 Salon: 12.0x18.1 P (Bois) Étage : RC Cuisine: 7.11x15.6 P (Bois) Étage : RC Salle à manger: 11.0x15.9 P (Bois) Étage : RC Chambre à coucher: 7.5x10.5 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher principale: 11.9x11.11 P (Bois) Étage : 2 Penderie (Walk-in): 8.7x6.6 P (Tapis) Étage : 2 Chambre à coucher: 9.9x14.3 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 8.1x10.7 P (Bois) Étage : 2 Salle de bains: 6.0x15.3 P (Céramique) Étage : 2 Salle familiale: 19.0x23.1 P (Plancher flottant) Étage : S-S Chambre à coucher: 10.5x8.4 P (Plancher flottant) Étage : S-S Salle d'eau: 7.10x7.7 P (Céramique) Étage : S-S Salle d'eau: 6.9x3.3 P (Céramique) Étage : S-S

Caractéristiques

Allée Asphalte Aménagement du terrain Patio Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Gaz naturel Foyers-poêles Foyer au bois Mode de chauffage Eau chaude Plinthes électriques Proximité Autoroute/Voie rapide Cegep École primaire École secondaire Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Université Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante Sous-sol 6 pieds et plus Totalement aménagé Stationnement Extérieur Système d'égouts Municipal Topographie Plat Zonage Résidentiel

Coûts

Coût d'énergie : 3 199 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2023 ) : 6 916 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2022 ) : 837 $ (Annuel) Total: 10 952 $
Christina Miller
Christina Miller
Courtier immobilier agréé

C: 514.934.2480

F: 514.935.3303

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4266+Av.+Beaconsfield,+Montréal+(Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce),+H4A2H3