Maison à vendre à Westmount
476 Av. Mountain, Westmount
Maison à étages
476 Av. Mountain, Westmount MLS# 12731830Une surprenante "oasis champêtre" située au coeur de la ville, à quelques pas de Sherbrooke et Greene. Sise en retrait, sur un terrain de 7,700+ pc, vous accédez à la maison par un jardin verdoyant entouré d'arbres matures & le chant des oiseaux. À l'intérieur, se trouve une belle maison avec de beaux détails architecturaux, des pièces spacieuses avec foyers (1 en marbre) et 6 chambres, le tout sur 3 étages et 3,150+ pc d'espace de vie. Deux terrasses extérieures dont une couverte permettent de profiter pleinement du jardin. L'approbation de la ville de Westmount a été obtenue pour la construction d'un garage. Plans architecturaux disponibles
NOS 3 COUPS DE COEUR -CAMPAGNE EN VILLE Sise sur un terrain de 7,700+ pc, cette maison familiale, construite en retrait de la route, offre un magnifique jardin des plus matures & verdoyants
+POSSIBILITÉ DE CONSTRUIRE UN GARAGE -HISTOIRE & ARCHITECTURE Maison de campagne ayant conservé son charme & ses détails architecturaux incluant de hauts plafonds, moulures & 3 foyers dont un avec un manteaux en marbre EMPLACEMENT Idéalement situé à proximité des services de l'avenue Greene. À quelque pas de l'école Selwyn, l'école ECS, école primaire St-Léon, école internationale de Montréal & le collège Dawson RDC -Entrée latérale mène vers un hall hyper ensoleillé & une disposition croisée -Un élégant salon à l'avant avec des planchers de bois francs, une grande fenestration qui baigne la pièce d'une luminosité abondante, un foyer au bois & des portes françaises donnant sur la galerie couverte -À gauche, la salle à manger tout aussi lumineuse est simple & raffinée avec son propre foyer d'origine avec manteau & façade en marbre & assez d'espace pour recevoir en grand -Grande cuisine tout de blanc vêtue avec comptoirs en marbre, électros en inox incluant une cuisinière au gaz WOLF. Celle-ci est ouverte sur une charmante dinette avec porte françaises vers la terrasse -Spacieux mudroom également accessible de l'allée de stationnement facilitant ainsi la vie familiale au quotidien: les emplettes, les activités sportives, livraisons, etc -Une salle d'eau & un coin buanderie tous deux pratique se trouvent également à ce niveau 1E ÉTAGE -Ce niveau vous retrouverez la suite principale, à l'avant avec garde-robes double & sdb attenante toute blanche -Une immense salle familiale avec foyer d'origine rendu décoratif & de belles étagères encastrées offre l'endroit idéal pour se réunir en famille -Deux autres chambres & une sdb familiale complètent ce niveau ÉTAGE SUPÉRIEUR -Au dernier étage, vous trouverez deux autres chambres avec vues sur la ville en plus d'une troisième chambre, légèrement plus petite & présentement utilisée comme bureau avec bibliothèques encastrées SOUS-SOL -L'espace est présentement non fini avec 3 pièces de rangements, une salle mécanique & une salle de jeux qui offre une multitude de possibilités pour créer une nouvelle disposition CARACTÉRISTIQUES & AMÉLIORATIONS -Avec 6 chambres, cette maison déborde de potentiel & si souhaité, de combiner certaines pièces ainsi créant de nouveaux espaces -Grand jardin mature & verdoyant avec plantes annuelles 2024 Nouvelle fournaise au gaz IBE VX150 à 96 % d'efficacité 150 BTU & nouvelle tuyauterie en cuivre 2019 Nouvelle terrasse installée à la cuisine 2017 Nouvelles sdb principale 2016 Nouvelle toiture par Toitures Futures, nouvelles gouttières & nouveaux drains de vidange *L'espace de vie fourni provient de l'évaluation municipale. Les plans d'étage & les mesures sont calculés par iGuide sur une base nette *Certaines des pièces ont été aménagées virtuellementVente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Inclusions
Exclusions
Description
Détails
Type de propriété: Maison à étages Prix: 2 695 000 $ Municipalité: Westmount Adresse: Av. Mountain Année: 1890 Particularité de construction: CentenaireÉvaluation municipale
Terrain: 1 310 100 $ Bâtiment: 1 266 900 $ Total : 2 577 000 $Dimensions
Terrain: 21.64 X 33.15 Mètres Superficie: 715.9 Mètres carrés Bâtiment: 7.82 X 17.72 Mètres Aire habitable: 293.5 Mètres carrésPièces
Pièces: 12 Chambres: 6 Salle(s) de bain:3 Salle de bains:1 Hall d'entrée: 7.2x16.6 P (Tapis) Étage : RC Salon: 13.6x22.6 P (Bois) Étage : RC Salle à manger: 19.10x12.1 P (Bois) Étage : RC Cuisine: 11.8x14.1 P (Bois) Étage : RC Coin repas: 11.8x9.10 P (Bois) Étage : RC Autre: 12.10x11.9 P (Tapis) Étage : RCMudroom Salle d'eau: 6.2x3.5 P (Céramique) Étage : RC Chambre à coucher principale: 12.10x15.6 P (Tapis) Étage : 2 Salle de bains: 9.5x7.7 P (Marbre) Étage : 2 Salle familiale: 20x13.7 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 7.11x13.5 P (Tapis) Étage : 2 Chambre à coucher: 12.3x11.4 P (Tapis) Étage : 2 Salle de bains: 7.8x7.11 P (Marbre) Étage : 2 Chambre à coucher: 13.4x13.10 P (Bois) Étage : 3 Chambre à coucher: 14.7x14 P (Bois) Étage : 3 Boudoir: 11.9x7.8 P (Bois) Étage : 3 Salle de bains: 6.3x7.8 P (Céramique) Étage : 3 Salle de jeux: 29x12.9 P (Béton) Étage : S-S Rangement: 12x8.4 P (Béton) Étage : S-S Rangement: 13.7x22.2 P (Béton) Étage : S-S Rangement: 13.9x16.8 P (Béton) Étage : S-S Autre: 10.10x9.6 P (Béton) Étage : S-S
Salle mécanique
Caractéristiques
Coûts
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