Bâtisse commerciale/Bureau à vendre

1572Z Av. Summerhill, Ville-Marie (Montréal)

Bâtisse commerciale/Bureau

1572Z Av. Summerhill | #12604388 Ville-Marie (Montréal)
1 998 000 $ CAN
bedrooms 0 bathrooms 0
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Très rare manoir avec zonage commercial, résidentiel & industriel dans le prestigieux Golden Square Mile! Idéalement située à quelques pas du ch. Côte des Neiges & de Sherbrooke, cette beauté architecturale du XIXe siècle peut être utilisée à votre guise. Cette maison ensoleillée est adjacente à un parc sur la charmante terrasse Summerhill.

La propriété est érigée sur un zonage de type M.3. Cette zone de mixité à dominance résidentielle autorise les commerces & les services de faible intensité. Un usage commercial ou industriel est autorisé à tous les niveaux. (voyez la fiche de zonage pour des détails supplémentaires sur des diverses possibilités)

Le saviez-vous? La rue Summerhill a souvent été utilisée dans les films telle une route londonienne typique, avec la fameuse cabine téléphonique rouge ajoutée sur le plateau de tournage!

Cette maison était à l'origine une unifamiliale & elle appartient à la même famille depuis 1961. Au fil du temps, le bâtiment a été converti en une propriété à revenus avec 4 unités séparées & un studio dans la maison principale, ainsi qu'un espace commercial séparé sur le Côte des Neiges dans l'ancien garage. Les hauts plafonds, les moulures architecturales & les boiseries attrayantes sont de véritables atouts.

RDC: vous y trouverez un hall d'entrée attrayant, spacieuse chambre, salle de bains, grand salon, cuisine & véranda.

2e ÉTAGE: Cet étage comprend une autre belle chambre, une salle de bains & un salon attrayant. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse extérieure avec vue. Une autre pièce indépendante peut être louée en studio.

3e ÉTAGE: Ce dernier étage est un superbe appartement avec un salon, une salle à manger & une cuisine ouverte, ainsi qu'une chambre avec un espace boudoir pour une 2e chambre ou un bureau. Il y a aussi une magnifique terrasse sur le toit surplombant la ville.

NIVEAU JARDIN: Un lumineux 2 chambres et 2 salles de bains, récemment rénové.

UNITÉ COMMERCIAL SÉPARÉE: le studio au garage pourra accueillir un petit commerce désirant avoir un pignon sur rue. Location de choix, ou à reconvertir en garage.

Le Golden Square Mile se distingue par sa différence: il est devenu un élément central de l'effervescence du centre-ville, mêlant charme historique et joyaux culturels.

Tout juste à côté, Le parc Summerhill est un lieu privilégié pour se détendre, profiter des attraits de la nature ou pratiquer des loisirs en plein air.

Christina Miller
Christina Miller
Courtier immobilier agréé

C: 514.934.2480

F: 514.935.3303

Inclusions

Appareils électroménagers (sauf là où ils sont exclus), tous les couvre-fenêtres, tous les éclairages (sauf là où ils sont exclus).

Exclusions

rez-de-chaussée: ventilateur au plafond, cuisinière, réfrigérateur / 2e étage: lustre, lave-vaisselle / 3e étage: laveuse, sécheuse / Sous-sol: hotte micro-ondes

Description

Détails

Type de propriété: Bâtisse commerciale/Bureau Prix: 1 998 000 $ Prix total demandé (taxes incluses): 0 $ Location: 0 $ Municipalité: Ville-Marie (Montréal) Adresse: Av. Summerhill Courtier(s): Christina Miller
Année: 1892

Évaluation municipale

Terrain: 382 900 $ Bâtiment: 617 400 $ Total : 1 000 300 $

Dimensions

Terrain: 25 X 90.5 Pieds Superficie: 2483.02 Pieds carrés Bâtiment: 25 X 46.3 Pieds Aire habitable: 0

Pièces

Pièces: 0 Chambres: 0 Salle(s) de bain:0 Salle(s) d'eau:0

Caractéristiques

Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Mode de chauffage Plinthes à convection Proximité Autoroute/Voie rapide Transport en commun Sous-sol 6 pieds et plus Totalement aménagé Système d'égouts Municipal Zonage Commercial Industriel Résidentiel

Coûts

Coût d'énergie : 6 000 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2021 ) : 9 605 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2021 ) : 974 $ (Annuel) Total: 16 579 $
1572Z+Av.+Summerhill,+Ville-Marie+(Montréal),+H3H1B9