Maison à étages à vendre

78 Av. Percival, Montréal-Ouest

Maison à étages

78 Av. Percival | #12485834 Montréal-Ouest
1 045 000 $ CAN
bedrooms 5 bathrooms 2 + 1
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Bienvenue au 78 Percival, une maison jumelée lumineuse de 5 chambres dans un quartier familial de Montréal-Ouest. Offrant une chambre principale au 3e étage avec salle de bains attenante et walk-in, 4 chambres au 2e étage, cuisine-salle à manger à aire ouverte et salon avec foyer. Entrée avant avec véranda, entrée latérale secondaire et vestiaire arrière menant à la cour orientée sud-ouest.

Emplacement recherché pour élever une famille, à distance de marche des commerces, des parcs, de l'aréna et de la gare.

ÉTAGE PRINCIPAL - Salon avec foyer (bois) - Salle à manger ouverte sur la cuisine - Cuisine avec garde-manger - Vestiaire hors cuisine, menant à la cour arrière

DEUXIÈME ÉTAGE - 4 chambres de bonnes dimensions - Salle de bain familiale

TROISIÈME ÉTAGE - Chambre principale - Salle de bain - Garde-robe walk-in

SOUS-SOL (Hauteur plafond 6'10") - Grande salle familiale - Salle d'eau - Buanderie - Salle mécanique/rangement

EXTÉRIEUR - Stationnement hors rue pour 1 voiture - Passerelle en pavé uni - Cour arrière clôturée avec Magnolia, orientation sud-ouest

Le stationnement dans la rue pour une deuxième voiture est possible avec un permis de nuit ($150 / année).

La superficie habitable est selon l'évaluation municipale et n'inclut pas le sous-sol fini.

Depuis que la fournaise est passée du chauffage au mazout au chauffage électrique en février 2023, les dépenses annuelles en électricité ne reflètent pas une année complète de chauffage à l'électricité.

CLAUSES A INCLURE DANS TOUTES PROMESSES D'ACHAT, AVEC L'ACCORD DU OU DES ACHETEUR(S): -Le VENDEUR ne donne pas de garantie légale de qualité à l'ACHETEUR, ce dernier ne renonçant toutefois pas aux garanties légales données par les propriétaires précédents et reçues par le VENDEUR lors de l'acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'ACHETEUR par les présentes. -Le foyer et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances. -Le choix de l'inspecteur doit être convenu entre l'ACHETEUR et le VENDEUR avant l'inspection. -Le choix du notaire doit être convenu entre l'ACHETEUR et le VENDEUR.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, cabanon détaché

Exclusions

Lustre (salle à manger)

Description

Détails

Type de propriété: Maison à étages Prix: 1 045 000 $ Prix total demandé (taxes incluses): 0 $ Location: 0 $ / Municipalité: Montréal-Ouest Adresse: Av. Percival Année: 1923

Évaluation municipale

Terrain: 269 000 $ Bâtiment: 637 200 $ Total : 906 200 $

Dimensions

Terrain: 28 X 80 Pieds Superficie: 2316 Pieds carrés Bâtiment: 23 X 36 Pieds Aire habitable: 1837 Pieds carrés

Pièces

Pièces: 12 Chambres: 5 Salle(s) de bain:2 Salle de bains:1 Salon: 12.2x17.8 P (Bois) Étage : RC Salle à manger: 12.2x13.3 P (Bois) Étage : RC Cuisine: 9.1x13.0 P (Bois) Étage : RC Autre: 7.8x4.4 P (Céramique) Étage : RC Chambre à coucher: 10.7x14.2 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 10.8x12.1 P (Bois) Étage : 2 Salle de bains: 7.2x5.10 P (Céramique) Étage : 2 Chambre à coucher: 10.7x11.8 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 10.7x9.5 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher principale: 12.7x15.10 P (Bois) Étage : 3 Salle de bains: 8.0x7.10 P (Céramique) Étage : 3 Salle familiale: 11.7x17.6 P (Tapis) Étage : S-S Salle d'eau: 5.7x3.5 P (Couvre-sol souple) Étage : S-S Salle de lavage: 9.3x13.6 P (Béton) Étage : S-S Autre: 20.1x13.0 P (Béton) Étage : S-S

Caractéristiques

Allée Asphalte Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Équipement disponible Thermopompe murale Fondation Béton coulé Foyers-poêles Foyer au bois Mode de chauffage Eau chaude Proximité Autoroute/Voie rapide Autre École primaire École secondaire Garderie/CPE Golf Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Université Revêtements Brique Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale Sous-sol 6 pieds et plus Totalement aménagé Stationnement Extérieur Système d'égouts Municipal Toiture Bardeaux d'asphalte Type de fenêtre Guillotine Manivelle Zonage Résidentiel

Coûts

Coût d'énergie : 1 172 $ (Annuel) Taxes d'eau ( 2022 ) : 151 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2023 ) : 8 080 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2022 ) : 657 $ (Annuel) Total: 10 060 $
Andrew Blundell
Andrew Blundell
Courtier immobilier résidentiel

T: 514.935.3337

C: 514.772.0008

F: 514.935.3303

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78+Av.+Percival,+Montréal-Ouest,+H4X1T5