Appartement à vendre
1937 Rue Panet, Montréal (Ville-Marie)
Appartement
1937 Rue Panet | #11688931 Montréal (Ville-Marie)
645 000 $ CAN
2 
2 Unité de 2 grandes chambres et 2 salles de bain entièrement rénovée aux finitions haut de gamme mariant modernisme et cachet. Véritable clef en main. Chambres des Maîtres avec walk-in et salle de bain attenante avec douche et planchers chauffants, portes française, balcons avant et arrière. La salle de bain d'invité vous offre un bain et planchers chauffants, salle de lavage séparée et concept de vie à aire ouverte. Collé au Parc Lafontaine vous pourrez aussi profiter de commerces de proximité tel que boulangeries, fromageries, épiceries, cafés et restaurants.
Unité de 2 chambres entièrement rénovée, aux finitions haut de gamme ainsi qu'un grand soucis du détail.
Le modernisme se marie à la perfection avec le cachet original du bâtiment. L'unité vous offre: -Isolation, électricité, plomberie, toiture, portes et fenêtres entièrement refaites afin d'offrir une unité clef en main (voir Annexe) -2 grandes chambres pouvant acceuillir des lits king -Chambre des Maîtres équipée de prises dédiées, walk-in et salle de bain attenante avec douche et planchers chauffants -Portes françaises -Large cuisine avec comptoir de quartz, évier double en Silgranit, et planchers chauffants -Salle de bain d'invité avec bain/douche et planchers chauffants -Salle de lavage séparée incluant beaucoup de rangement et planchers chauffants -Éclairage optimisé et prises électriques avec port USB -Garde-robes pleine hauteur et optimisation du rangement -Thermopompe 2018 -Balcon avant -Terrasse arrière Vous serez charmé par les détails minutieux de la finition ainsi que le cachet conservé avec murs de brique, moulures restaurées et planchers en merisier. Son emplacement stratégique est apprécié notamment pour sa proximité avec le parc Lafontaine et commerces de proximité tel que cafés, boulangeries, restaurants, salles de spectacles, théâtres, épiceries, pharmacie et autres boutiques charmantes de quartier sans oublier l'accès en quelques minutes au métro et lignes d'autobus. *Certaines photos ont été décorées virtuellement La portion des taxes pour l'unité 1937 à 33% = 2163,15$/anInclusions
Lave-Vaisselle, tous les luminaires, stores/rideaux de la chambre des maîtres, aménagement walk-in, hotte de cuisine
Exclusions
laveuse, sécheuse, réfrigérateur, cuisinière, cellier, TV de la chambre des Maîtres et ameublement
Description
Détails
Type de propriété: Appartement Prix: 645 000 $ Municipalité: Montréal (Ville-Marie) Adresse: Rue Panet Année: 1875Évaluation municipale
Terrain: 0 $ Bâtiment: 0 $ Total : 0 $Dimensions
Superficie: 0 Aire habitable: 1011.81 Pieds carrésPièces
Pièces: 8 Chambres: 2 Salle(s) de bain:2 Salle de bains:0 Hall d'entrée: 9.6x7.8 P (Bois) Étage : 2 Salon: 11.7x9 P (Bois) Étage : 2 Salle à manger: 10.4x6.2 P (Bois) Étage : 2 Autre: 5.2x4.11 P (Bois) Étage : 2 Cuisine: 17.1x10.1 P (Céramique) Étage : 2 Chambre à coucher principale: 12.2x11.2 P (Bois) Étage : 2 Penderie (Walk-in): 8.11x5.4 P (Bois) Étage : 2 Salle de bains: 8.6x5.3 P (Céramique) Étage : 2 Chambre à coucher: 12.4x10.11 P (Bois) Étage : 2 Salle de bains: 9.3x6.2 P (Céramique) Étage : 2 Salle de lavage: 7.1x6.9 P (Céramique) Étage : 2Caractéristiques
Approvisionnement en eau Municipalité
Équipement disponible Thermopompe murale
Mode de chauffage Plinthes électriques
Proximité Autoroute/Voie rapide
Cegep
École primaire
École secondaire
Garderie/CPE
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
Transport en commun
Restrictions/Permissions Location court terme non permise
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Douche indépendante
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle
Zonage Résidentiel
Coûts
Frais de copropriété : 0 $ (Annuel)
Frais commun/Loyer de base : 12 $ (Annuel)
Taxes municipales ( 2023 ) : 5 836 $ (Annuel)
Taxes scolaires ( 2022 ) : 719 $ (Annuel)
Total: 6 567 $
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