Maison à étages à vendre

7 Rue du Grand-Duc, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)

Maison à étages

7 Rue du Grand-Duc | #11687543 Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
1 398 000 $ CAN
bedrooms 3 + 1 bathrooms 3 + 1
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Lumineuse demeure contemporaine, rénovée comprenant plancher de bois massif, foyer au bois, 4 chambres à coucher dont une au sous-sol, 3 salles de bains, une salle d'eau, sous-sol aménagé, un garage simple! Une propriété incroyable sur une rue tranquille en cul-de-sac jouissant d'un petit parc au centre de la rue, idéal et sécuritaire pour les enfants.

Rez-de-chaussée :

-Invitant hall d'entrée fermé et vitré; -Plafond de 18.5 pi au salon, avec fenêtres sur presque toute la hauteur; -Cuisine moderne avec très grand îlot central (10,5 pi long) et comptoir lunch, armoires de cuisine fabriquées au Québec teinte bois et blanche (Miralis), élégant muret de pierres naturelles et bois (noyer) la séparant de la salle à manger; -Salle à manger ouverte sur le salon; -Salle familiale avec foyer au bois (conforme aux régulations de Montréal, certifié EPA à haute efficacité modèle Stuv 16/68z fait en Belgique), joli manteau de céramique teinte ardoise, portes fenêtre donnant sur le jardin;

1er étage :

-Suite des maîtres imposante avec magnifique salle de bain (bain autoportant et grande douche indépendante, puit de lumière), garde-robe traversant (type walk-in); -2 autres chambres à coucher avec garde-robes organisés; -Ces 2 chambres se partagent une seconde salle de bain sur cet étage (baignoire, meubles de rangement);

Sous-sol :

-Grande salle familiale, ici offrant d'un côté une partie chambre à coucher avec lit escamotable, et de l'autre, une salle familiale-télévision; -Salle de lavage avec rangement et évier; -Salle de bain avec douche; -Garde-robe, grand rangement, accès au garage simple.

Autres :

-Fenestration abondante dans toute la maison; -Cour entièrement clôturée sur 2 côtés, entourée d'une haie de cèdre; -Garage simple, allée en pavé uni; -Puit de lumière au-dessus de la cage d'escalier.

Cette maison est très chaleureuse et extrêmement bien entretenue, elle jouit d'un plan à aire ouverte et d'une riche luminosité. Cette propriété est située dans un quartier familial recherché et saura répondre aux besoins des acheteurs qui recherchent une conciliation vie familiale et vie urbaine.

Carl-Rémillard Fontaine
Carl-Rémillard Fontaine
Courtier immobilier

T: 514.935.3337

C: 514.726.2077

F: 514.935.3303

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, hotte, laveuse, sécheuse, luminaires sauf ceux inscrits aux exceptions, lit escamotable, tous les stores et rideaux, caméras de sécurité installées devant l'entrée et le garage

Exclusions

Luminaires de la cuisine et de la salle à manger

Description

Détails

Type de propriété: Maison à étages Prix: 1 398 000 $ Prix total demandé (taxes incluses): 0 $ Location: 0 $ Municipalité: Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) Adresse: Rue du Grand-Duc Courtier(s): Carl-Rémillard Fontaine
Année: 1991

Évaluation municipale

Terrain: 375 600 $ Bâtiment: 687 100 $ Total : 1 062 700 $

Dimensions

Terrain: 0 X 0 Superficie: 288.9 Mètres carrés Bâtiment: 7.62 X 14.32 Mètres Aire habitable: 0

Pièces

Pièces: 8 Chambres: 3 + 1 Salle(s) de bain:3 Salle(s) d'eau:1 Cuisine: 12.0x20.11 P (Céramique) Étage : RC Salle à manger: 13.3x9.10 P (Bois) Étage : RC Salon: 14.6x13.1 P (Bois) Étage : RC Salle familiale: 14.5x20.2 P (Bois) Étage : RC Chambre à coucher principale: 18.3x12.5 P (Bois) Étage : 2 Salle de bains: 11.9x9.6 P (Céramique) Étage : 2 Chambre à coucher: 12.11x10.10 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 13.5x11.3 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 23.8x14.10 P (Plancher flottant) Étage : S-S Salle de lavage: 7.5x6.10 P (Céramique) Étage : S-S

Caractéristiques

Allée Pavé uni Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Équipement disponible Porte de garage électrique Thermopompe centrale Foyers-poêles Foyer au bois Garage Chauffé Intégré Simple largeur Mode de chauffage Air soufflé Proximité Autoroute/Voie rapide École primaire Garderie/CPE Golf Parc-espace vert Piste cyclable Réseau Express Métropolitain (REM) Ski de fond Transport en commun Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale Douche indépendante Sous-sol 6 pieds et plus Entrée indépendante Totalement aménagé Stationnement Au garage Extérieur Système d'égouts Municipal Zonage Résidentiel

Coûts

Coût d'énergie : 2 160 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2022 ) : 7 956 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2021 ) : 1 017 $ (Annuel) Total: 11 133 $
7+Rue+du+Grand-Duc,+Montréal+(Verdun/Île-des-Soeurs),+H3E1V3