Maison à étages à vendre

4154 Av. Marlowe, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

Maison à étages

Voir la vidéo 4154 Av. Marlowe | #11680024 Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)
1 795 000 $ CAN
bedrooms 4 + 1 bathrooms 2 + 1
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Dans un emplacement de choix à NDG, à proximité de Westmount, à quelques pas du Collège Marianopolis, l'école secondaire Villa Maria & la station de métro Villa Maria, cette propriété de 4+1 càc & 2+1 sdb est prête à épater! Elle bénéficie de hauts plafonds à tous les étages, y compris le sous-sol, & est parfaite pour ceux qui aiment la lumière naturelle & l'espace avec son salon/sàm à aire ouverte, son solarium & son puits de lumière au-dessus de l'escalier. D'autres caractéristiques notables incluent : une cuisine & des sdb modernes, un balcon au 2e étage, garage & une cour-arrière pour le plaisir de votre famille!

NOS 3 COUPS DE COEUR -Emplacement exceptionnel à distance de marche de certaines des meilleures écoles de la ville, de toutes les commodités, accès facile à l'autoroute & à quelques minutes du centre-ville -Propriété clé en main entièrement rénovée -Des hauts plafonds à tous les étages, y compris au sous-sol!

Octobre 2021, début d'un projet de rénovation d'un an à la propriété :

-Démolition complète & remplacement des fondations & du sous-sol. Les travaux de fondation ont été exécutés par Bisson Expert, & comprenaient le creusement d'un sous-sol plus profond pour fournir un dégagement élevé du plafond, l'installation de nouvelles fondations renforcées d'acier & De nouveaux planchers, un nouveau drain français, & un nouveau bassin en béton renforcé d'acier pour les escaliers extérieurs du sous-sol -Le reste des rénovations ont été effectuées par Newsam Construction -Le nouveau sous-sol comprend une nouvelle isolation par pulvérisation de mousse, fenêtres, plomberie, drainage & l'électricité, y compris un nouveau panneau de fusibles, un plancher de sdb chauffant, pré-câblage pour les appareils de chauffage muraux (si nécessaire) & le pré-câblage pour la télévision & le câble Internet dans le salon principal du sous-sol -La maison est équipée d'un système d'alarme central -Cuisine rénovée avec nouvelles tuiles & substrat, comptoirs & accessoires de plomberie -Nouvelle peinture & plâtres rénovés dans tout le reste de la maison -Tous les planchers en bois Franc dans le reste de la maison ont été fraîchement poncés & refaits -Le balcon arrière, l'escalier arrière et les escaliers du sous-sol ont été refaits en bois traité sous pression et teint en brun foncé -Nouvelle galerie avant à 2 étages en cèdre pour une longévité maximale & un attrait pour le trottoir, teinte en brun foncé -Nouvel aménagement paysager à l'avant, nouvelle allée pavée

RDC -Hauts plafonds -830 PC de surface habitable -Planchers en bois Franc -Salon & sàm à aire ouverte avec foyer décoratif -Coin repas lumineux adjacent à la cuisine -Cuisine fonctionnelle avec armoires en bois, grand évier & accès pratique à la terrasse de la cour-arrière -Salle d'eau

2e ÉTAGE -Hauts plafonds -820 PC de surface habitable -Puits de lumière au-dessus de l'escalier -4 càc -Sdb moderne avec bain/douche combinée -Solarium actuellement aménagée en salle de jeux pour les enfants -Balcon

SOUS-SOL -Hauts plafonds -830 PC de surface habitable -Lumières encastrées -Grande salle de jeux -Càc de bonne taille -Sdb complète avec planchers chauffants & douche en verre

COUR-ARRIÈRE & STATIONNEMENT -Charmante cour -Tranquille & clôturé -Garage simple

*Superficie habitable fournie par le site Web d'évaluation municipale. Les plans d'étage et les mesures sont calculés par iGuide sur une base nette

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, hotte, four, lave-vaisselle, tous les luminaires, réservoir d'eau chaude, climatiseur mural.

Exclusions

Tous les effets personnels, les oeuvres d'art et les meubles.

Description

Détails

Type de propriété: Maison à étages Prix: 1 795 000 $ Prix total demandé (taxes incluses): 0 $ Location: 0 $ / Municipalité: Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) Adresse: Av. Marlowe Année: 1924

Évaluation municipale

Terrain: 421 800 $ Bâtiment: 922 500 $ Total : 1 344 300 $

Dimensions

Terrain: 8.8 X 25.3 Mètres Superficie: 222.6 Mètres carrés Bâtiment: 11.6 X 7.33 Mètres Aire habitable: 171.1 Mètres carrés

Pièces

Pièces: 15 Chambres: 4 + 1 Salle(s) de bain:2 Salle de bains:1 Salon: 16.2x12.0 P (Bois) Étage : RC Salle à manger: 14.1x11.11 P (Bois) Étage : RC Cuisine: 14.7x10.3 P (Céramique) Étage : RC Coin repas: 6.1x12.6 P (Céramique) Étage : RC Salle d'eau: 3.10x5.9 P () Étage : RC Chambre à coucher principale: 15.0x11.11 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 13.11x10.3 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 12.2x11.11 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 12.2x10.3 P (Bois) Étage : 2 Solarium: 5.6x10.7 P () Étage : 2 Salle de bains: 6.11x8.0 P (Céramique) Étage : 2 Salle de jeux: 16.11x21.1 P () Étage : S-S Chambre à coucher: 10.0x13.3 P () Étage : S-S Salle de bains: 8.0x11.9 P (Céramique) Étage : S-S Autre: 18.8x3.10 P () Étage : S-S

Caractéristiques

Aménagement du terrain Patio Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Gaz naturel Équipement disponible Climatiseur mural Système d'alarme Fondation Béton coulé Foyers-poêles Foyer au bois Garage Détaché Simple largeur Mode de chauffage Eau chaude Proximité Autoroute/Voie rapide Cegep École primaire École secondaire Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Université Sous-sol 6 pieds et plus Totalement aménagé Stationnement Au garage Système d'égouts Municipal Toiture Autre Zonage Résidentiel

Coûts

Taxes municipales ( 2022 ) : 7 460 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2022 ) : 964 $ (Annuel) Total: 8 424 $
Christina Miller
Christina Miller
Courtier immobilier agréé

C: 514.934.2480

F: 514.935.3303

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4154+Av.+Marlowe,+Montréal+(Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce),+H4A3M2