Maison à étages à vendre

1390 Av. du Docteur-Penfield, Montréal (Ville-Marie)

Maison à étages

Voir la vidéo 1390 Av. du Docteur-Penfield | #11598637 Montréal (Ville-Marie)
1 500 000 $ CAN
bedrooms 2 bathrooms 2 + 2
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Situé au coeur du prestigieux Mille Carré Doré, cette charmante propriété de 2 chambres et 2+2 sdb offre beaucoup de potentiel pour l'acheteur avec un oeil pour le design. Salon confortable & ensoleillé, salle à manger avec sortie sur le jardin arrière aménagé et privé. Immense puits de lumière dans l'escalier. CCP est dotée d'une sdb attenante & d'un walk-in pourrait être reconverti en deux chambres. Le sous-sol fini offre une très grande salle de jeux et accès direct au stationnement intérieur avec rangement. Une alternative parfaite au condo, n'hésitez pas à planifier votre visite dès aujourd'hui et voyez le potentiel par vous-même!

NOS 3 COUPS DE COEUR: -Garage pratique : Vous n'aurez plus à vous soucier de vous garer dans la rue ou de faire face à des conditions météorologiques défavorables lorsque vous faites vos courses. -Des espaces de vie bien conçus : Cette propriété est conçue de manière réfléchie et répartie sur trois étages, ce qui permet de tirer le meilleur parti de chaque centimètre carré d'espace. -Emplacement privilégié dans le Golden Square Mile, cette propriété est idéalement positionnée à proximité des transports, des écoles, de l'incroyable parc pour chiens Percy-Walters et d'une promenade facile vers les boutiques de la rue Sherbrooke ou du Mont-Royal.

RDC: 874 PC -Le salon avec foyer ajoute une touche de style, d'élégance et de confort. -La salle à manger formelle offre un espace fantastique pour recevoir en grand ou en toute intimité. -La cuisine offre beaucoup de potentiel avec son grand espace de travail, sa multitudes de rangement et son coin repas avec vue sur le jardin arrière. -Une salle d'eau pratique complète le rez-de-chaussée.

2E ÉTAGE: 860 PC À l'étage, vous trouverez la chambre principale agrandie (facile à reconvertir en 2 chambres) avec une salle de bain attenante et un walk-in. -Une autre chambre spacieuse offre suffisamment d'espace pour une famille qui s'agrandit ou un bureau. -La salle de bain supplémentaire, facile d'accès, bénéficie d'une douche et d'un bain combinés.

SOUS-SOL: 548 PC Le sous-sol aménagé offre de nombreuses possibilités, qu'il s'agisse de créer une chambre à coucher additionnelle ou d'un endroit confortable pour se détendre. La salle de jeux est l'endroit idéal pour laisser libre cours à l'imagination des enfants, tandis que la salle de lavage est équipée de nombreux espaces de rangement et offre une salle d'eau attenante.

*Frais de condo: $905/mois - augmenter à $1,000/mois pour l'année 2023 *L'espace de vie fourni provient des plans Iguide sur une base nette.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, hotte, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, tous les éclairages permanents sauf ceux exclus, tous les couvre-fenêtres sauf ceux exclus, système d'alarme, système de haut-parleurs intégrés.

Exclusions

Tous les effets personnels du vendeur, meubles, objets d'art, réservoir d'eau chaude, lustres du vestibule & de la sàm, l'unité murale dans la sàm, 2 unités murales indépendantes dans la sàm, l'unité murale indépendante du sous-sol, tous les articles non mentionnés dans les inclusions.

Description

Détails

Type de propriété: Maison à étages Prix: 1 500 000 $ Prix total demandé (taxes incluses): 0 $ Location: 0 $ / Municipalité: Montréal (Ville-Marie) Adresse: Av. du Docteur-Penfield Année: 1967

Évaluation municipale

Terrain: 305 900 $ Bâtiment: 1 346 100 $ Total : 1 652 000 $

Dimensions

Superficie: 133 Mètres carrés Aire habitable: 178.3 Mètres carrés

Pièces

Pièces: 8 Chambres: 2 Salle(s) de bain:2 Salle de bains:2 Salon: 21.1x12.8 P (Parqueterie) Étage : RC Salle à manger: 16.1x12.8 P (Parqueterie) Étage : RC Cuisine: 16.2x9.11 P (Céramique) Étage : RC Salle d'eau: 6.1x4.1 P (Céramique) Étage : RC Chambre à coucher principale: 17.11x20.6 P (Parqueterie) Étage : 2 Salle de bains: 6.8x12.6 P (Céramique) Étage : 2 Autre: 3.9x5.2 P (Parqueterie) Étage : 2 Chambre à coucher: 12.4x12.8 P (Parqueterie) Étage : 2 Salle de bains: 5.10x10 P (Céramique) Étage : 2 Penderie (Walk-in): 5.7x5.1 P (Parqueterie) Étage : 2 Salle de jeux: 15.11x20.1 P (Parqueterie) Étage : S-S Salle de lavage: 8.5x5.6 P (Céramique) Étage : S-S Salle d'eau: 8.2x3.7 P (Céramique) Étage : S-S

Caractéristiques

Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Gaz naturel Équipement disponible Climatiseur central Porte de garage électrique Foyers-poêles Foyer au bois Garage Chauffé Intégré Simple largeur Mode de chauffage Eau chaude Proximité Autoroute/Voie rapide Cegep École primaire École secondaire Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Université Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale Douche indépendante Services disponibles Buanderie Sous-sol 6 pieds et plus Totalement aménagé Stationnement Au garage Système d'égouts Municipal Toiture Bardeaux d'asphalte Topographie Plat Zonage Résidentiel

Coûts

Frais de copropriété : 10 860 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2023 ) : 9 316 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2022 ) : 1 174 $ (Annuel) Total: 21 350 $
Christina Miller
Christina Miller
Courtier immobilier agréé

C: 514.934.2480

F: 514.935.3303

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1390+Av.+du+Docteur-Penfield,+Montréal+(Ville-Marie),+H3G1B7