Maison à étages à vendre

4236 Av. Old Orchard, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

Vendu

Maison à étages

4236 Av. Old Orchard | #11445555 Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

3 + 1

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Située sur l'avenue Old Orchard à Notre-Dame-de-Grâce, cette résidence méticuleusement rénovée vous invite dans un monde de luxe, recherché et raffiné. Cette propriété comprend une cuisine et une salle à manger à aire ouverte parée de plafond à caissons étincelants. Les électroménagers de qualités professionnelles expriment l'élégance contemporaine. Au coeur du dynamique Village Monkland, cette maison est à proximité d'écoles, de parcs, de restaurants et de commerces, à deux pas du métro Villa Maria qui garantissent un style de vie urbain et confortable.

En entrant au 4236 Old Orchard Avenue, vous êtes accueilli par de superbes boiseries qui intègrent le caractère original de Notre-Dame-de-Grâce, donnant le ton à l'élégance qui vous attend.

Au rez-de-chaussée, la cuisine et la salle à manger sont à aires ouvertes, avec des plafonds à caissons étincelants et des appareils électroménagers haut de gamme en acier inoxydable, dont un réfrigérateur Subzero et une cuisinière à gaz Wolf. Les armoires en bois blanc, les lambris gris et blancs et le dosseret en marbre chic exsudent la sophistication contemporaine. Un grand îlot avec un comptoir en bois et un bar pour le petit-déjeuner ajoute une touche rustique à l'espace.

Deux remarquables portes en bois mènent au salon, doté d'une cheminée et d'une charmante baie vitrée qui inonde la pièce de lumière naturelle. La salle d'eau combine les styles ancien et moderne, juxtaposant des fenêtres à petits carreaux à d'élégantes finitions traditionnelles. La cheminée du salon est une véritable pièce maîtresse de la maison, avec son artisanat exquis et son design distinctif. Elle comporte un grand manteau en bois sculpté à la main avec des détails complexes et des motifs ornés. L'entourage de la cheminée est orné de marbre luxueux, ajoutant une touche d'opulence à l'espace. Que vous soyez assis au coin du feu par une soirée fraîche ou que vous admiriez simplement sa beauté, cette cheminée laissera à coup sûr une impression durable.

À l'étage, la fabuleuse suite parentale vous attend, dotée d'un spacieux dressing et d'une luxueuse salle de bain attenante en marbre avec baignoire, douche vitrée, deux lavabos, planchers chauffants et armoires sur mesure. Deux autres chambres, dont l'une est agrémentée d'une belle cheminée et fenêtre en baie, se partagent une salle de bains familiale luxueusement aménagée avec des comptoirs en granit, un puit de lumière et des finitions au goût du jour.

Le sous-sol offre une salle familiale confortable avec des planchers de bois, conçue pour les amateurs de sport avec une unité audiovisuelle pouvant accueillir trois téléviseurs et un système de son ambiophonique. Une élégante salle d'eau et une chambre complètent ce niveau.

À l'extérieur, un spacieux patio à plusieurs niveaux est idéal pour les barbecues ou pour profiter du soleil. L'arrière-cour est dotée d'un jardin magnifiquement aménagé. L'ensemble crée une retraite sereine au coeur de NDG. Cette résidence méticuleusement rénovée offre un luxe et un confort inégalés, à quelques pas du dynamique Village Monkland.

Inclusions

Tous les électroménagers de la cuisine: frigidaire (Subzero), cuisinière à gaz (Wolf), micro-ondes (Wolf), lave-vaisselle (Asko), laveuse (Bosch), sécheuse (Bosch), système d'alarme, ouvre-porte de garage, luminaires, stores et rideaux.

Exclusions

Borne privée de recharge pour véhicule électrique (Tesla), tous les biens des propriétaires.

Description

Détails

Type de propriété: Maison à étages Municipalité: Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) Adresse: Av. Old Orchard Année: 1915

Évaluation municipale

Terrain: 583 800 $ Bâtiment: 1 363 800 $ Total : 1 947 600 $

Dimensions

Terrain: 37.5 X 98.1 Pieds Superficie: 3674.8 Pieds carrés Bâtiment: 23.6 X 43.1 Pieds Aire habitable: 1917.1 Pieds carrés

Pièces

Pièces: 14 Chambres: 3 + 1 Salle(s) de bain:3 Salle de bains:1 Salon: 17.8x13.0 P (Bois) Étage : RC Salle à manger: 16.8x9.6 P (Bois) Étage : RC Cuisine: 20.10x13.6 P (Bois) Étage : RC Salle d'eau: 3.6x3.2 P (Tuiles) Étage : RC Chambre à coucher principale: 13.8x12.8 P (Bois) Étage : 2 Penderie (Walk-in): 14.0x9.0 P (Bois) Étage : 2 Salle de bains: 10.7x7.11 P (Marbre) Étage : 2 Chambre à coucher: 13.2x9.0 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 15.4x12.7 P (Bois) Étage : 2 Salle de bains: 7.11x7.4 P (Céramique) Étage : 2 Salle familiale: 21.6x19.5 P (Bois) Étage : S-S Chambre à coucher: 10.6x9.5 P (Bois) Étage : S-S Salle de bains: 9.5x4.11 P (Céramique) Étage : S-S Salle de lavage: 8.3x7.6 P (Tuiles) Étage : S-S

Caractéristiques

Allée Asphalte Double largeur ou plus Aménagement du terrain Clôturé Paysager Appareils en location Chauffe-eau Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Gaz naturel Équipement disponible Autre Borne de recharge - niveau 2 Porte de garage électrique Semi-meublé Système d'alarme Fondation Béton coulé Foyers-poêles Foyer au gaz Garage Chauffé Détaché Mode de chauffage Autre Proximité Autoroute/Voie rapide Autre Cegep École primaire École secondaire Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Université Sous-sol 6 pieds et plus Entrée indépendante Totalement aménagé Stationnement Au garage Extérieur Système d'égouts Municipal Toiture Bardeaux d'asphalte Membrane élastomère Zonage Résidentiel Nombre de garages1