Maison à étages à vendre

57 Av. Clandeboye, Westmount

Maison à étages

57 Av. Clandeboye | #11289345 Westmount
1 495 000 $ CAN
bedrooms 4 bathrooms 3 + 1
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Bienvenue au 57 Clandeboye Ave. Située sur une rue charmante et tranquille avec une belle architecture, cette jolie victorienne dégage élégance & distinction. De ses détails architecturaux à l'extérieur au sentiment d'espace sans fin avec ses hauts plafonds à l'intérieur, cette maison offre de grands espaces de divertissement, 4 chambres, 3+1 salles de bains, un espace extérieur avec entretien minime ainsi qu'un stationnement pour 2 voitures. Venez la voir par vous-même!

NOS 3 COUPS DE COEUR : *Emplacement accueillant pour les familles *Élégante maison victorienne en rangé en fait une demeure familiale idéale *Stationnement double à l'arrière.

Élégante et sophistiquée maison victorienne en rangée située dans un endroit recherché de Westmount et idéale pour les jeunes familles. Cette maison a tout ce qu'il faut pour vivre confortablement et est à proximité de tous les services!

REZ-DE-CHAUSSÉE -Cette magnifique maison rend hommage à ses racines victoriennes d'origine avec ses authentiques portes en bois à caissons et vitrées dans l'entrée, ses planchers de bois franc d'origine entretenus ainsi que ses moulures et arches d'origine. -Le double salon est relié à la salle à manger par des portes françaises. Une grande baie vitrée inonde l'espace de lumière naturelle. -Cuisine traditionnelle avec armoires en bois et climatisation murale. -Un patio accessible depuis la cuisine mène à une cour privée, parfaite pour recevoir à l'extérieur en été. Jardins avant et arrière avec système d'arrosage. (Bar-B-Q, repas al fresco).

ÉTAGE -Grande chambre principale avec son propre balcon et vue sur le parc Stayner, une salle de bain attenante avec bain et un 'walk-in'. -Une petite chambre se trouve également à l'avant et peut être utilisée comme chambre d'enfant, bureau à domicile ou convertie en dressing. -Salle de bain familiale complète avec douche et tuiles rétro. -Deux autres chambres de bonne taille se trouvent à cet étage avec accès à un balcon. L'une d'entre elles dispose d'une salle d'eau rénovée.

SOUS-SOL -Grande salle familiale au sous-sol avec un coin bureau et un plafond en tôle architecturale. -Salle de bain rénovée avec douche -Salle de lavage spacieuse -Salle des machines et un grand espace de rangement, parfait pour garer les vélos ou pour les équipements sportifs de tous et chacun.

STATIONNEMENT -Stationnement pour 2 voitures à l'arrière accessible depuis la ruelle.

VOISINAGE -Voisins sympathiques avec un fort esprit communautaire. -Proximité des parcs dont le parc Stayner en face) (En été: espace vert, tennis, balançoires, etc. et en hiver: patinage et hockey; profitez de la vue toute l'année). -Proximité des magasins, des restaurants et du centre-ville. -Parfait pour les animaux domestiques (promenades et activités quotidiennes) -Proximité des transports en commun -Accès facile aux autoroutes. -Près de plusieurs hôpitaux et cliniques. -Dans la ville de Westmount avec de nombreux avantages (piscines, tennis, parcs, stationnement, bibliothèque publique, etc.)

*Un rapport d'inspection prévente est disponible*

*L'aire d'étage fourni provient du site web de l'évaluation municipale. Les plans d'étage et les mesures sont calculés par iGuide sur une base nette*

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Inclusions

Réfrigérateur,cuisinière,hotte,lave-vaisselle,laveuse, sécheuse,tous éclairages permanents sauf ceux exclus,tous les couvre-fenêtres,toutes les étagères/unités encastrées là où installées,réservoir eau chaude,système d'alarme,stores Hunter Douglas là où installés, 2 AC murales, système d'irrigation

Exclusions

Lampes de lecture de chevet, réfrigérateur de sous-sol, lustre de salle à manger

Description

Détails

Type de propriété: Maison à étages Prix: 1 495 000 $ Prix total demandé (taxes incluses): 0 $ Location: 1 495 000 Municipalité: Westmount Adresse: Av. Clandeboye Courtier(s): Année: 1894

Évaluation municipale

Terrain: 351 700 $ Bâtiment: 892 200 $ Total : 1 243 900 $

Dimensions

Terrain: 0 X 0 Superficie: 213.8 Mètres carrés Bâtiment: 0 X 0 Aire habitable: 195 Mètres carrés

Pièces

Pièces: 15 Chambres: 4 Salle(s) de bain:3 Salle(s) d'eau:1 Salon: 15.5x12.6 P (Bois) Étage : RC Boudoir: 9.1x12.6 P (Bois) Étage : RC Salle à manger: 11.8x14.10 P (Bois) Étage : RC Cuisine: 17.0x10.10 P (Bois) Étage : RC Chambre à coucher principale: 13.4x9.3 P (Bois) Étage : 2 Salle de bains: 6.11x7.3 P (Céramique) Étage : 2 Penderie (Walk-in): 7.2x4.1 P () Étage : 2 Chambre à coucher: 10.2x7.11 P (Tapis) Étage : 2 Chambre à coucher: 9.3x8.5 P (Tapis) Étage : 2 Boudoir: 3.6x8.5 P (Tapis) Étage : 2 Salle de bains: 9.9x4.4 P (Céramique) Étage : 2 Chambre à coucher: 17.5x10.8 P (Tapis) Étage : 2 Salle d'eau: 6.7x2.9 P (Céramique) Étage : 2 Salle de jeux: 24.0x16.9 P (Bois) Étage : S-S Salle de bains: 9.4x3.9 P (Céramique) Étage : S-S Salle de lavage: 10.0x9.4 P () Étage : S-S Autre: 27.3x11.1 P () Étage : S-S

Caractéristiques

Allée Pavé uni Aménagement du terrain Patio Approvisionnement en eau Municipalité Armoires Bois Énergie pour le chauffage Gaz naturel Équipement disponible Climatiseur mural Système d'alarme Mode de chauffage Eau chaude Plinthes à convection Proximité Autoroute/Voie rapide Cegep École primaire École secondaire Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Université Sous-sol 6 pieds et plus Totalement aménagé Stationnement Extérieur Système d'égouts Municipal Topographie Plat Zonage Résidentiel

Coûts

Taxes municipales ( 2022 ) : 9 278 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2022 ) : 1 197 $ (Annuel) Total: 10 475 $
Christina Miller
Christina Miller
Courtier immobilier agréé

C: 514.934.2480

F: 514.935.3303

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57+Av.+Clandeboye,+Westmount,+H3Z1Y9