Maison à étages à vendre

1509 Av. Argyle, Ville-Marie (Montréal)

Maison à étages

1509 Av. Argyle | #11271622 Ville-Marie (Montréal)
1 179 000 $ CAN
bedrooms 4 bathrooms 2 + 1
VOIR LA CARTE

Magnifiquement bien rénové, 1850 pc, condo de 2 étages au coeur du centre-ville. À quelques minutes des divertissements, universités, centres commerciaux, 2 métros... Entrée séparée, haut plafonds, moulures décoratives, un grand jardin commun. Plus de 1000 pc d'espace privé à l'ext. Grande terrasse et usage exclusif du toit. Stationnement ext.

Rareté. Mesures COVID. Entièrement rénové, condo style maison de ville, de deux étages, à vendre sur la très recherchée avenue Argyle, au coeur du centre-ville de Montréal. L'espace occupe les 3e et 4e étages supérieurs d'un immeuble qui contient trois unités.

Caractéristiques :

2 minutes du métro Lucien L'Allier et du Centre Bell. 6 minutes du métro Guy & de l'université Concordia. 1 place de stationnement extérieur, vignette pour 1 voiture. Grand jardin commun (partagé avec 5 unités). Entrée séparée. 1850 pieds carrés de surface habitable. 1300 pieds carrés d'espace extérieur. Plafonds de 10 pieds à l'étage principal / plafonds de 9 pieds à l'étage supérieur. Plinthes décoratives et moulures couronnées. Impostes des portes originales et restaurées (intérieur).

Espaces intérieurs :

Grande cuisine avec comptoirs en quartz. Salle à manger. Grand salon avec foyer au bois. 4 chambres fermées. 1 vivoir à aire ouverte. Salles de bain: 1 salle de bain avec grande douche, plancher chauffant et buanderie. 1 salle d'eau. Chambre principale avec salle de bains/plancher chauffant. Espaces extérieurs : Terrasse de 200 pieds carrés donnant sur un joli jardin. 1000 pieds carrés d'espace sur le toit; possibilité de construire une terrasse sur celui-ci ( l'unité en a l'usage exclusif).

Climatisation murale Grand puits de lumière. Chauffage électrique. Rénovations : Toit - 2018 Portes arrière et fenêtres - 2019 Fenêtres avant - 2011 Chauffe-eau - 2018) Cuisine -- 2018 Salles de bains -2019

Frais de condo : Frais de condo 1507-05-09 Argyle (3 unités): Officiellement, 55 $ par mois. Les dépenses sont payées au moment où elles sont engagées et la part du 1509 est de 45%. Frais de copropriété pour les dépenses communes partagées liées à l'extérieur et au jardin pour les deux bâtiments (1507-1505-1509 et 1501-1503-1499). Les dépenses sont payées au moment où elles sont engagées et la part du 1509 est de 22,5 %.

Autres frais : 27 $ par mois versés à la personne chargée de l'entretien pour la gestion des ordures et du recyclage (60 $ par mois pour la construction à 45 %) Entretien général du jardin commun à 15 $ l'heure (7,50 $ par bâtiment; 3,375 $ l'heure pour 1509)

L'unité est actuellement louée à 3100 $ par mois. Le bail prend fin le 31 mai 2022.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Arthur Catalfamo
Arthur Catalfamo
Courtier immobilier

T: 514.935.3337

C: 514.231.8667

Inclusions

Tous les électroménagers (réfrigérateur, poêle, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse et sécheuse. Tous les luminaires.

Exclusions

Description

Détails

Type de propriété: Maison à étages Prix: 1 179 000 $ Prix total demandé (taxes incluses): 0 $ Location: 0 $ Municipalité: Ville-Marie (Montréal) Adresse: Av. Argyle Courtier(s): Arthur Catalfamo
Année: 1875

Évaluation municipale

Terrain: 160 700 $ Bâtiment: 261 400 $ Total : 422 100 $

Dimensions

Terrain: 0 X 0 Superficie: 0 Bâtiment: 0 X 0 Aire habitable: 1850 Pieds carrés

Pièces

Pièces: 11 Chambres: 4 Salle(s) de bain:2 Salle(s) d'eau:1 Salon: 13.10x16.6 P (Bois) Étage : 3 Cuisine: 13.6x9.3 P (Bois) Étage : 3 Salle à manger: 10.11x14.2 P (Bois) Étage : 3 Chambre à coucher: 10.7x8.10 P (Bois) Étage : 3 Salle d'eau: 5.1x5 P (Céramique) Étage : 3 Chambre à coucher principale: 13.4x11.6 P (Bois) Étage : 4 Salle de bains: 5.3x9.2 P (Céramique) Étage : 4 Chambre à coucher: 11.2x12.8 P (Bois) Étage : 4 Chambre à coucher: 11.10x12.5 P (Bois) Étage : 4 Bureau à domicile: 10.8x12.5 P (Bois) Étage : 4 Salle de bains: 8.1x4.11 P (Céramique) Étage : 4

Caractéristiques

Allée Asphalte Approvisionnement en eau Municipalité Armoires Bois Énergie pour le chauffage Électricité Équipement disponible Climatiseur mural Fenêtres Bois Foyers-poêles Foyer au bois Mode de chauffage Plinthes électriques Proximité Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Hôpital Piste cyclable Transport en commun Université Revêtements Brique Pierre Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale Système d'égouts Municipal Toiture Membrane élastomère Topographie En pente Type de fenêtre Manivelle Zonage Résidentiel

Coûts

Frais de copropriété : 660 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2021 ) : 3 165 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2021 ) : 410 $ (Annuel) Total: 4 235 $
1509+Av.+Argyle,+Ville-Marie+(Montréal),+H3G1V5