Appartement à vendre

1288 Av. des Canadiens-de-Montréal, Montréal (Ville-Marie)

Appartement

1288 Av. des Canadiens-de-Montréal, app. 3401 | #11207598 Montréal (Ville-Marie)
708 000 $ CAN
bedrooms 2 bathrooms 2
VOIR LA CARTE

Unité de coin au 34e étage avec garage inclus dans la Tour des Canadiens de Montréal offrant des vues sur l'eau, la ville et la montagne. Fenestration pleine hauteur permettant une grande luminosité, 2 chambres à coucher, salle de bain attenante, planchers de bois, grand balcon privé, piscine, spa commun, gym, terrasse commune sur le toit.

La Tour des Canadiens, première tour résidentielle lancée dans un marché montréalais dominé par des petits complexes de condos. À cheval entre le fleuve et montagne, la Tour des Canadiens constitue un véritable point de repère visuel, avec son profil effilé et son architecture théâtrale qui offre une vue panoramique à 360° sur la ville.

Les résidents vivent aux premières loges et profitent d'un accès sans précédent aux Canadiens de Montréal, avec des avantages et des privilèges inédits au Centre Bell. TDC, ce sont aussi des espaces communs électrisants, comme le podium directement ouvert sur le resto-bar sportif le plus branché en ville, véritable destination du divertissement sportif montréalais.

Unité privative: - Vue panoramique et plongeante sur la piscine et terrasse - Offre 2 grandes chambres à coucher et 2 salles de bain complètes - Salle familiale et salle à manger à aire ouverte - Cuisine avec comptoirs en quartz, électroménagers haut de gamme, avec îlot intégré - Casier de rangement et espace de stationnement intérieur

Cet immeuble est sécurisé en tout temps (24h/7), système de caméra dans les parties communes & ascenseurs, accès avec des cartes magnétiques.

Aires communes: - Salle d'entrainement ultra-équipée inspirée du Tricolore - Spa avec hydrothérapie à l'eau de pluie et sauna - Piscine creusée extérieure chauffée avec aires de repos - 3 salles de réception, avec de grands écrans de télévision - Salle de jeux avec tables de billard et jeux de hockey - Bar sportif et restaurant - Accès au centre d'affaires, salle de conférence et plus

Vous aurez un accès direct au Centre Bell, la station de métro, le train, la ville souterraine, à la gare Lucien-l'Allier, train AMT à l'ouest de l'île et la Rive-Sud, la station VIA Rail et la gare Windsor. Situé à proximité de l'autoroute 720, autoroute 10, Décarie et tous les accès majeurs du centre-ville de Montréal. À distance de marche du quartier financier, de la rue Crescent, les Universités Concordia et McGill, magasins de tous genres, restaurants et bars.

Les frais de condominiums incluent: entretien des parties communes, frais d'administration et de gestion de copropriété, fonds de prévoyance et assurance de l'immeuble.

Nathalie Elkouby
Nathalie Elkouby
Courtier immobilier résidentiel

C: 514.823.0054

Inclusions

Tous les électroménagers (réfrigérateur, four, plaque de cuisson, laveuse, sécheuse), stores.

Exclusions

Tous les meubles dans l'unité (photos)

Description

Détails

Type de propriété: Appartement Prix: 708 000 $ Prix total demandé (taxes incluses): 0 $ Location: 0 $ Municipalité: Montréal (Ville-Marie) Adresse: Av. des Canadiens-de-Montréal Courtier(s): Nathalie Elkouby
Année: 2016

Évaluation municipale

Terrain: 98 000 $ Bâtiment: 583 200 $ Total : 681 200 $

Dimensions

Terrain: 0 X 0 Superficie: 0 Bâtiment: 0 X 0 Aire habitable: 74.1 Mètres carrés

Pièces

Pièces: 4 Chambres: 2 Salle(s) de bain:2 Salle(s) d'eau:0 Autre: 7.9x11.10 P (Bois) Étage : AUTRE Salon: 11.7x13.9 P (Bois) Étage : AUTRE Cuisine: 13.3x8.4 P (Bois) Étage : AUTRE Chambre à coucher principale: 9.4x11.11 P (Bois) Étage : AUTRE Salle de bains: 5.11x7.0 P (Céramique) Étage : AUTRE Chambre à coucher: 7.5x9.4 P (Bois) Étage : AUTRE Salle de bains: 7.7x6.0 P (Céramique) Étage : AUTRE

Caractéristiques

Approvisionnement en eau Municipalité Armoires Stratifié Énergie pour le chauffage Électricité Équipement disponible Climatiseur central Porte de garage électrique Facilité d'accès Adapté pour personne à mobilité réduite Ascenseur Fenêtres Aluminium Garage Intégré Simple largeur Mode de chauffage Plinthes électriques Piscine Autre Chauffée Creusée Proximité Autoroute/Voie rapide Hôpital Piste cyclable Réseau Express Métropolitain (REM) Transport en commun Université Restrictions/Permissions Location court terme non permise Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale Services disponibles Détecteur d'incendie Stationnement Au garage Système d'égouts Municipal Type de fenêtre Manivelle Vue Panoramique Sur l'eau Sur la montagne Sur la ville Zonage Résidentiel

Coûts

Frais de copropriété : 5 232 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2021 ) : 5 185 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2022 ) : 670 $ (Annuel) Total: 11 087 $
1288+Av.+des+Canadiens-de-Montréal,+Montréal+(Ville-Marie),+H3B3B3