Maison à étages à vendre

432 Av. Strathcona, Westmount

Maison à étages

432 Av. Strathcona | #11061396 Westmount
2 898 000 $ CAN
bedrooms 4 + 1 bathrooms 3 + 1
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Votre opportunité d'acquérir une maison magnifique de 4+1 càc sur l'une des rues les plus convoitées & les plus familiales de Westmount, nichée entre 2 parcs. Dès votre entrée, vous apprécierez ses grandes pièces, sa disposition ouverte & son extension sur 3 étages. La cuisine bien équipée avec son grand îlot & son coin télévision/détente sera sans aucun doute la pièce préférée de la maison! Elle dispose également d'un sous-sol entièrement aménagé, garage & une généreuse allée privée pour 2 voitures+. Le jardin est l'endroit idéal pour profiter des soirées d'été en plein air. Visites sur rendez-vous à partir du dimanche 25 septembre

De nombreuses caractéristiques font de cette maison de Westmount une maison exceptionnelle, mais voici NOS 3 COUPS DE COEUR :

-EMPLACEMENT : Nichée entre 2 parcs sur la très convoitée avenue Strathcona, l'une des meilleures rues de Westmount pour les familles -LE PLAN D'ÉTAGE PARFAIT avec de grandes pièces & de hauts plafonds, rendu encore meilleur par l'ajout d'une extension de 3 étages -RÉNOVATIONS DE QUALITÉ de haut en bas effectuées par les propriétaires qui ont toujours pris grand soin de cette maison

RDC -Hauts plafonds: 9.7' -Le rez-de-chaussée offre une disposition parfaite avec un grand salon et une sàm dos à dos avec des planchers en bois Francs. Ces pièces peuvent facilement être séparées de la cuisine par des portes françaises bien conçues. -Le salon lumineux est doté d'une baie vitrée et d'un foyer au gaz & se fond facilement dans la sàm formelle qui possède une autre baie vitrée -À l'arrière, vous avez une grande cuisine avec un coin salon, faisant partie d'une extension de 2005. Armoires personnalisées de qualité, îlot central, comptoirs en pierre & planchers chauffants en porcelaine. -Accès facile à la terrasse et à la cour arrière grâce à la porte patio coulissante -Salle d'eau

2e ÉTAGE -Hauts plafonds: 9 pieds -4 càc spacieuses se trouvent à cet étage -La chambre principale dispose d'une sdb attenante, ainsi que d'un grand walk-in/salon avec des placards intégrés & une porte donnant sur un balcon avant. -La pièce voisine est actuellement utilisée comme une salle familiale confortable & est équipée d'armoires encastrées & de baies vitrées. -2 autres càc se trouvent à l'arrière, l'une d'entre elles disposant d'un grand espace pour un bureau à domicile & d'un accès à un balcon arrière avec vue sur le jardin -Une sdb familiale se trouve également à ce niveau

SOUS-SOL -Bonne hauteur de plafond (7 pieds) -En bas, vous trouverez une salle de jeux spacieuse avec un mur de briques apparentes & des fenêtres étonnamment grande -Une chambre d'amis et une sdb complète font une parfaite suite pour les invités -Salle de lavage -De nombreux rangements à l'arrière de la maison

EXTÉRIEUR, COUR-ARRIÈRE ET STATIONNEMENT -Beaucoup de charme entouré d'une tonne de verdure -Tranquille mais à quelques pas des magasins & des transports publics -Un magnifique patio avec beaucoup de place pour une table & des chaises, un barbecue & un fumoir -En bas des marches, vous trouverez un coin salon confortable, parfait pour des conversations détendues / boissons avant le dîner -Garage détaché pour 1 voiture -Stationnement extérieur pour 2+ voitures sur une longue allée privée

Améliorations apportées en 2005/06 : nouvelles fenêtres, toiture, fournaise & des unités de climatisation. Consultez le formulaire de déclaration du vendeur pour plus d'informations.

*L'espace de vie est fourni par le site Web de l'évaluation municipale. Les plans d'étage & les mesures sont calculés par iGuide sur une base nette*

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Inclusions

Tous les appareils encastrés; réfrigérateur,lave-vaisselle,2 fours muraux,centre de boissons, table de cuisson au gaz,2 climatiseurs muraux,laveuse & sécheuse,tous les traitements de fenêtres;stores, rideaux,lustres dans la cuisine & la sàm,tous les autres luminaires encastrés,tous les ventilateurs

Exclusions

Réfrigérateur à vin au sous-sol, lustre dans le hall d'entrée, effets personnels, réfrigérateur dans le rangement, banc sur le porche d'entrée, Congélateurs dans le garage, la salle de lavage et le vestibule mais peuvent être inclus sur demande.

Description

Détails

Type de propriété: Maison à étages Prix: 2 898 000 $ Prix total demandé (taxes incluses): 0 $ Location: 0 $ / Municipalité: Westmount Adresse: Av. Strathcona Année: 1904

Évaluation municipale

Terrain: 997 700 $ Bâtiment: 1 886 100 $ Total : 2 883 800 $

Dimensions

Terrain: 10.67 X 37.19 Mètres Superficie: 396.7 Mètres carrés Aire habitable: 273.9 Mètres carrés

Pièces

Pièces: 14 Chambres: 4 + 1 Salle(s) de bain:3 Salle de bains:1 Salon: 22.2x13.11 P (Bois) Étage : RC Salle à manger: 18.10x15.5 P (Bois) Étage : RC Cuisine: 22.8x23.2 P (Céramique) Étage : RC Salle d'eau: 5.1x5.7 P (Céramique) Étage : RC Chambre à coucher principale: 17.7x11.7 P (Tapis) Étage : 2 Penderie (Walk-in): 11.11x8.11 P (Tapis) Étage : 2 Salle de bains: 4.10x9.8 P (Céramique) Étage : 2 Salle familiale: 14.0x15.1 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 19.0x11.2 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 13.10x11.9 P (Bois) Étage : 2 Salle de bains: 7.11x7.0 P (Céramique) Étage : 2 Salle de jeux: 19.11x22.9 P (Tapis) Étage : S-S Chambre à coucher: 13.11x14.6 P (Tapis) Étage : S-S Salle de bains: 9.5x6.1 P (Céramique) Étage : S-S Salle de lavage: 7.9x5.10 P (Céramique) Étage : AUTRE Autre: 12.0x10.9 P (Béton) Étage : S-S Rangement: 12.2x11.7 P (Béton) Étage : S-S Rangement: 7.6x16.9 P (Béton) Étage : S-S

Caractéristiques

Allée Asphalte Aménagement du terrain Clôturé Patio Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Gaz naturel Équipement disponible Porte de garage électrique Fondation Béton coulé Foyers-poêles Foyer au gaz Garage Détaché Simple largeur Mode de chauffage Eau chaude Plinthes électriques Proximité Autoroute/Voie rapide Cegep École primaire École secondaire Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Université Sous-sol 6 pieds et plus Totalement aménagé Stationnement Au garage Extérieur Système d'égouts Municipal Toiture Membrane élastomère Topographie Plat Zonage Résidentiel

Coûts

Coût d'énergie : 4 823 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2022 ) : 16 173 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2022 ) : 2 194 $ (Annuel) Total: 23 190 $
Christina Miller
Christina Miller
Courtier immobilier agréé

C: 514.934.2480

F: 514.935.3303

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432+Av.+Strathcona,+Westmount,+H3Y2X1