Appartement à vendre

3275 Rue St-Jacques, Montréal (Le Sud-Ouest)

Appartement

3275 Rue St-Jacques | #10905577 Montréal (Le Sud-Ouest)

575 000 $ CAN

1 + 1

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Une trouvaille rare! - Un condo de 3 CAC sur 2 niveaux! Débordant de lumière naturelle de l'immense puits de lumière, avec deux chambres à l'étage. Emplacement AAA dans le quartier animé de Saint-Henri, en face d'un grand parc et de la station de métro Lionel-Groulx, près de tous les services, boutiques, restos et marchés. À quelques minutes du marché Atwater et du centre-ville. * Un stationnement également inclus! *

NOS 3 COUPS DE COEUR : -Extrêmement lumineux avec de grandes fenêtres et un puits de lumière au-dessus de l'escalier -Murs de briques exposés dans la majorité de l'unité pour un style loft/indsturiel -Emplacement de premier ordre au coeur de Saint-Henri, près de toutes les commodités et à quelques minutes du centre-ville.

NIVEAU PRINCIPAL : -Cuisine ouverte avec des armoires blanches et comptoir en béton poli -À l'avant pièce fermée servant de chambre ou bureau. Vers l'arrière, 2e pièce fermée utilisée comme salon avec porte patio vers le balcon ensoleillé. -Salle d'eau pratique -Un escalier ouvert illuminé par un très grand puits de lumière

ÉTAGE SUPÉRIEUR : -le puits de lumière inonde ce niveau assurant une luminosité importante tout au long de la journée. -2 chambres à coucher -Salle de bains complète

*1 place de stationnement dans l'allée est incluse*

QUARTIER -Parc Saint-Henri -Place des bassins -Parc Oscar Peterson -Station de métro Lionel-Groulx -École secondaire Saint-Henri

-Marché Atwater -IGA St-Henri -Super C & SAQ

-Joe Beef -Le Vin Papillon -Pizzeria Geppetto -Le Burgundy Lion -Foiegwa & Boucherie Notre-Dame **une multitude de boutiques et services le long de la rue Notre-Dame.**

*Certaines des pièces ont été aménagées virtuellement*

*L'espace de vie fourni provient du site web de l'évaluation municipale. Les mesures des plans d'étage sont approximatives*

*Le réservoir d'eau chaude est situé au sous-sol de l'unité du rez-de-chaussée qui serait accessible par une trappe. Selon la déclaration de copropriété, le sous-sol est considéré comme un espace commun - voir pages 4 et 5*

Inclusions

Réfrigérateur, lave-vaisselle, tous les luminaires permanent sauf où exclus, tous les revêtements des fenêtres sauf où exclus, réservoir d'eau chaude, Deux (2) unités thermopompes murales (non-fonctionnelles),

Exclusions

Tous les biens personnels, meubles, électroménagers et oeuvres d'arts des vendeurs.

Description

Détails

Type de propriété: Appartement Prix: 575 000 $ Municipalité: Montréal (Le Sud-Ouest) Adresse: Rue St-Jacques Année: 1900

Évaluation municipale

Terrain: 98 300 $ Bâtiment: 560 400 $ Total : 658 700 $

Dimensions

Superficie: 81.55 Mètres carrés Aire habitable: 79.3 Mètres carrés

Pièces

Pièces: 6 Chambres: 3 Salle(s) de bain:1 Salle de bains:1 Salon: 11.6x8.10 P (Céramique) Étage : 2 Cuisine: 11.6x17.4 P (Céramique) Étage : 2 Chambre à coucher: 9x12.4 P (Céramique) Étage : 2 Salle d'eau: 3.0x6.0 P (Céramique) Étage : 2 Chambre à coucher principale: 11.7x13.5 P (Bois) Étage : 3 Chambre à coucher: 11.7x11.1 P (Bois) Étage : 3 Salle de bains: 4.5x8.9 P (Céramique) Étage : 3

Caractéristiques

Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Équipement disponible Thermopompe murale Fenêtres Bois Mode de chauffage Plinthes électriques Proximité Autoroute/Voie rapide Cegep École primaire École secondaire Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Université Revêtements Pierre Services disponibles Détecteur d'incendie Stationnement Extérieur Système d'égouts Municipal Type de fenêtre Guillotine Zonage Résidentiel

Coûts

Frais de copropriété : 3 348 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2023 ) : 1 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2022 ) : 1 $ (Annuel) Total: 3 350 $