Appartement à vendre

4300 Rue St-Ambroise, Montréal (Le Sud-Ouest)

Appartement

4300 Rue St-Ambroise, app. 110 | #10841131 Montréal (Le Sud-Ouest)

1 095 000 $ CAN

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Dans le luxueux Quai des Éclusiers, à quelques pas du pittoresque canal de Lachine, ce condo clé en main de 2 càc + bureau & 2 sdb est exceptionnellement conçu avec des caractéristiques modernes. La cuisine est un coup de coeur avec ses comptoirs en granite & ses électros haut de gamme. Le salon est extrêmement lumineux grâce à ses grandes fenêtres. À l'extérieur, détendez-vous sur votre énorme patio, parfait pour recevoir! Retirez-vous dans la grande chambre principale avec sdb attenante & ample walk-in. En plus, 2 stationnements int. et un rangement ainsi que piscine, salle d'exercice & sauna à votre disposition. Venez visiter!

NOS 3 COUPS DE COEUR : -Situé directement sur l'eau près du canal Lachine, une localisation très convoitée! -Immense patio, avec une surface de plus de 250 PC! -2 garages, un espace de rangement et des commodités exceptionnelles dont une piscine, une salle d'exercice et un sauna.

POINTS FORTS DU CONDO : -Unité de rez-de-chaussée avec 1298 PC de surface habitable -Les améliorations récentes comprennent des planchers en bois restaurés, des murs fraîchement peints et l'ajout d'une 3e chambre -Plan d'étage ouvert avec un salon lumineux doté de fenêtres du plancher au plafond -De là, vous pouvez accéder à votre terrasse privée de plus de 250 PC, suffisamment spacieuse pour que vous ayez l'impression d'être dans votre propre oasis privée. -Une cuisine bien conçue avec des comptoirs en granit et des appareils électroménagers haut de gamme, dont une cuisinière à gaz Viking -2 chambres à coucher + un bureau -La chambre principale bénéficie d'un grand walk-in et d'une salle de bain attenante -Deuxième salle de bain très pratique -Grand placard d'entrée -Pompe à chaleur murale (cuisine) pour la climatisation et le chauffage -Station de recharge électrique (garage au sous-sol)

STATIONNEMENT ET IMMEUBLE : -Les commodités comprennent : une piscine, un sauna, une salle d'exercice entièrement équipée, des kayaks et un accès au canal via un quai privé -2 Espaces de garage #144 & 145 -Casier de rangement #65

PROXIMITÉ : Vivre près du canal signifie être proche de tout : *Nature : De nombreux parcs à proximité *L'eau : Canal de Lachine *Marchés : Marché Atwater, supermarché, pharmacies et SAQ *Transport : Plusieurs lignes d'autobus, proximité de l'autoroute 15, du pont Champlain et accès facile à la piste cyclable *Vie urbaine : La vibrante rue Notre-Dame avec ses nombreux magasins, boutiques, cafés et restaurants! *Services : À quelques minutes du centre-ville, c'est-à-dire des universités, du centre commercial, des musées, etc.

*Le patio a été aménagé virtuellement* *La surface habitable fournie provient du site web de l'évaluation municipale. Les plans d'étage et les mesures sont calculés par iGuide sur une base nette*

Inclusions

Rideaux, réfrigérateur, four, cuisinière au gaz, lave-vaisselle, micro-onde, laveuse, sécheuse, penderies, luminaires.

Exclusions

Tous les effets personnels, les meubles, l'ameublement et les oeuvres d'art du vendeur

Description

Détails

Type de propriété: Appartement Prix: 1 095 000 $ Municipalité: Montréal (Le Sud-Ouest) Adresse: Rue St-Ambroise Année: 2004

Évaluation municipale

Terrain: 102 600 $ Bâtiment: 698 200 $ Total : 800 800 $

Dimensions

Superficie: 0 Aire habitable: 1302 Pieds carrés

Pièces

Pièces: 7 Chambres: 2 Salle(s) de bain:2 Salle de bains:0 Salon: 17.0x13.8 P (Bois) Étage : RC Salle à manger: 13.0x10.7 P (Bois) Étage : RC Cuisine: 10.1x9.11 P (Céramique) Étage : RC Salle de bains: 8.9x7.6 P (Céramique) Étage : RC Chambre à coucher principale: 10.10x16.11 P (Bois) Étage : RC Salle de bains: 14.2x9.6 P (Céramique) Étage : RC Penderie (Walk-in): 5.8x15.0 P (Bois) Étage : RC Chambre à coucher: 9.4x8.4 P (Bois) Étage : RC Bureau à domicile: 10.11x9.9 P (Bois) Étage : RC

Caractéristiques

Aménagement du terrain Patio Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Équipement disponible Climatiseur mural Interphone Porte de garage électrique Sauna Système d'alarme Thermopompe murale Facilité d'accès Ascenseur Garage Chauffé Intégré Simple largeur Mode de chauffage Plinthes électriques Particularités Accès à l'eau Bordé par l'eau Piscine Chauffée Intérieure Proximité Autoroute/Voie rapide Cegep École primaire École secondaire Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Université Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale Stationnement Au garage Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage Système d'égouts Municipal Zonage Résidentiel

Coûts

Coût d'énergie : 1 492 $ (Annuel) Frais de copropriété : 6 720 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2022 ) : 4 867 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2022 ) : 600 $ (Annuel) Total: 13 679 $