Bâtisse commerciale/Bureau à vendre à Vaudreuil-Dorion

2692 Route Harwood, Vaudreuil-Dorion

Bâtisse commerciale/Bureau

2692 Route Harwood, Vaudreuil-Dorion MLS# 10785868

2 850 000 $ CAN +TPS/TVQ

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Situé au coeur de la nature à Vaudreuil-Dorion, ce vignoble qui s'étend sur une superficie totale de 10,80 hectares, vous offre un cadre de vie paisible et authentique. Le domaine viticole mature se distingue par ses 21 220 vignes avec systèmes de tuteurage et palissage. 6,65 hectares sont consacrés à la culture de la vigne, dotés d'un emplacement agricole aménagé avec soin. Pour une vie près de la nature et de ses merveilles.

Vignoble Côte de Vaudreuil : Une Opportunité à saisir.

Niché au coeur de Vaudreuil-Dorion, ce vignoble mature s'étend sur 10,80 hectares. Il offre un cadre de vie paisible, authentique et proche de la nature. Avec ses 21 220 vignes soigneusement entretenues, ce domaine dédié à la viticulture de 6,65 hectares est prêt à accueillir votre passion pour le vin.

Une parcelle de 0,50 ha est dédiée à la résidence. Cette maison avec piscine creusée et vue sur le lac des deux montagnes vous promet tranquillité et charme pittoresque.

Les 3,65 hectares de boisé s'ajoutent pour le plus grand plaisir des amoureux de la nature.

Enfin, le domaine est complété par un chai et une boutique de vente. Un petit atelier isolé ainsi qu'un ensemble d'équipements sont également inclus, vous offrant, clé en main, tout ce qui est nécessaire pour développer votre activité viticole.

Voici une opportunité de plonger dans le monde passionnant du vin. Une chance unique de combiner vie et passion pour le vin, le tout dans un cadre champêtre à proximité de Montréal.

Nouvelle information

À l'automne 2023, le propriétaire a fait installer une nouvelle toiture en métal, en remplaçant les contreplaqués si nécessaire. Il a également remplacé l'ensemble des gouttières et toutes les fenêtres situées dans les corniches, représentant ainsi un investissement significatif.

L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci : «Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.» Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit : a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou b) faire affaire avec votre propre courtier qui verra à la protection de vos intérêts.

Inclusions

Voir l'annexe A et l'annexe B. Inventaire d'une valeur approximative de 200 000 $ (l'inventaire sera rajusté à la hausse ou à la baisse dans les jours précédant l'acte notarié ce qui amènera un ajustement direct du prix d'achat convenu).

Exclusions

Meubles et oeuvres d'art de la maison, quatre (4) peintures du Chai, toutes les sculptures intérieures et extérieures, vaisselle du Chai.

Description

Détails

Type de propriété: Bâtisse commerciale/Bureau Prix: 2 850 000 $ plus taxes Municipalité: Vaudreuil-Dorion Adresse: Route Harwood Année: 1985

Évaluation municipale

Terrain: 549 600 $ Bâtiment: 637 300 $ Total : 1 186 900 $

Dimensions

Terrain: 197.52 X 586.87 Mètres Superficie: 10.8 Hectares Bâtiment: 20.11 X 9.04 Mètres

Pièces

Pièces: 0 Chambres: 0 Salle(s) de bain:0 Salle de bains:0

Caractéristiques

Allée Asphalte Autre Approvisionnement en eau Puits artésien Énergie pour le chauffage Électricité Équipement disponible Adoucisseur d'eau Installation aspirateur central Système d'alarme Thermopompe murale Fondation Béton coulé Garage Attaché Double largeur ou plus Genre de commerce Vignoble Mode de chauffage Plinthes à convection Plinthes électriques Proximité Autoroute/Voie rapide Revêtements Autre Bois Vinyle Stationnement Au garage Système d'égouts Fosse septique Toiture Tôle Type de commerce/Industrie Detail Zonage Agricole Résidentiel Nombre de garages2