Appartement à vendre

201 Ch. du Golf, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
Vendu

Appartement

201 Ch. du Golf, app. PH1806 | #10759263 Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
1 088 000 $ CAN
bedrooms 3 bathrooms 2
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Panorama : Superbe penthouse de concept à aires ouvertes, l'espace de vie qui combinent salon, salle à manger et cuisine, est agrémentée d'une généreuse fenestration qui présente une vue panoramique sur le fleuve et la ville. Il comprend 3 chambres à coucher et 2 salles de bain, 2 espaces au garage et 3 rangements.

Cuisine fonctionnelle, comptoirs en Corian, îlot imposant, appareils ménagers en acier inoxydable et grand évier, accès à la terrasse. Le salon et la salle à manger sont savamment disposés par rapport à la cuisine et forment un tout très agréable à vivre et jouissent d'un foyer au gaz stylisé; le plancher de bois, recouvrant la totalité de l'unité est de qualité (bois d'ingénierie, sauf pour la chambre des maîtres, où il est de bois-franc). La chambre des maîtres possède une garde-robe de style « walk-in » traversant, menant à une élégante salle de bain ensuite, douche indépendante, grande baignoire autoportante, comptoir et dosseret en quartz, sèche-serviette. La seconde chambre inclut une grande garde-robe aménagée (style California closet). Il y a également une autre salle de bain avec douche, partagée avec la 3e chambre, ici utilisée comme espace bureau. La salle de lavage est bien pensée et inclut quelques armoires.

Plusieurs avantages sont aussi remarquables :

- les salles de bain et cuisine rénovées en 2017; - les portes intérieurs ont toutes été changées; - plafond de 9 pieds; - éclairage encastré avec variateur; - nouveau placards dans le couloir qui offrent énormément de rangement; - un système de détection de fuite d'eau a été installé dans l'immeuble.

A quelques minutes du centre-ville de Montréal, cet édifice vous offre plusieurs services : piscine extérieure chauffée, gym, sauna, terrasse commune au 14e et salle communautaire, en plus d'être entouré de jardins joliment aménagés.

Les espaces de stationnement portent les numéros P2-37 et P2-64.

Inclusions

Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse, luminaires, meubles built-in, télévisions, barre de son du salon, toiles solaires et tous les rideaux, BBQ au gaz Weber (presque neuf), aspirateur central et ses accessoires

Exclusions

Cellier, réfrigérateur et congélateur dans le meuble d'entrée et micro-ondes

Description

Détails

Type de propriété: Appartement Prix total demandé (taxes incluses): 0 $ Location: 1 088 000 Municipalité: Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) Adresse: Ch. du Golf Courtier(s): Année: 2001

Évaluation municipale

Terrain: 187 000 $ Bâtiment: 622 100 $ Total : 809 100 $

Dimensions

Terrain: 0 X 0 Superficie: 0 Bâtiment: 0 X 0 Aire habitable: 148.2 Mètres carrés

Pièces

Pièces: 6 Chambres: 3 Salle(s) de bain:2 Salle(s) d'eau:0 Hall d'entrée: 9.11x8.1 P (Céramique) Étage : AUTRE Salon: 20.6x11.8 P (Bois) Étage : AUTRE Salle à manger: 13.4x7.9 P (Bois) Étage : AUTRE Cuisine: 16.7x14.6 P (Céramique) Étage : AUTRE Chambre à coucher principale: 18.3x11.11 P (Bois) Étage : AUTRE Chambre à coucher: 14.2x10.5 P (Bois) Étage : AUTRE Chambre à coucher: 14.2x8.0 P (Bois) Étage : AUTRE Salle de lavage: 5.5x4.6 P (Céramique) Étage : AUTRE

Caractéristiques

Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Équipement disponible Climatiseur central Installation aspirateur central Interphone Sauna Facilité d'accès Adapté pour personne à mobilité réduite Ascenseur Foyers-poêles Foyer au gaz Garage Chauffé Intégré Simple largeur Mode de chauffage Plinthes électriques Piscine Autre Chauffée Creusée Proximité Autoroute/Voie rapide Autre École primaire Garderie/CPE Golf Parc-espace vert Piste cyclable Réseau Express Métropolitain (REM) Ski de fond Transport en commun Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale Douche indépendante Stationnement Au garage Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage Système d'égouts Municipal Vue Panoramique Sur l'eau Sur la montagne Sur la ville Zonage Résidentiel

Coûts

Coût d'énergie : 2 130 $ (Annuel) Frais de copropriété : 9 948 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2022 ) : 6 326 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2021 ) : 798 $ (Annuel) Total: 19 202 $
Carl-Rémillard Fontaine
Carl-Rémillard Fontaine
Courtier immobilier

T: 514.935.3337

C: 514.726.2077

F: 514.935.3303

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201+Ch.+du+Golf,+Montréal+(Verdun/Île-des-Soeurs),+H3E1Z4