Appartement à vendre

4175 Rue Ste-Catherine O., Westmount

Appartement

4175 Rue Ste-Catherine O., app. 603 | #10730171 Westmount
1 399 000 $ CAN
bedrooms 2 bathrooms 2 + 1
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Le Château Westmount Square est synonyme de luxe exquis. Avec un accès direct par ascenseur au vestibule privé, ce condo offre de grandes pièces dont une cuisine avec un coin-repas, 2 CAC avec 2 SDB attenantes en marbre et amplement d'espace de rangement à travers l'unité. Ce bâtiment de luxe à service complet offre un portier 24/7, un service de voiturier, une piscine intérieure, gym et des services de restauration exclusifs. À quelques pas du coeur de l'avenue Greene de Westmount, de nombreux restaurants et magasins.

Bienvenue au Château Westmount. Cet immeuble de luxe à service complet met en valeur le mode de vie Westmount à son meilleur, un mariage parfait d'élégance et de la sophistication.

L'ascenseur de l'immeuble vous amène dans le couloir privé avec accès direct à l'unité qui s'ouvre sur l'élégant hall d'entrée paré d'onyx et doté de planchers en marbre avec incrustations et de portes et de lambris en acajou. L'entrée spacieuse coule sans effort vers l'espace ouvert.

Ce grand condo s'ouvre sur un salon immense avec de hauts plafonds et des belles vues sur le Mont-Royal, le Centre-Ville et ses alentours. Les fenêtres permettent une vue spectaculaire, ainsi qu'une abondance de lumière naturelle tout au long de la journée. Vous serez impressionné par la grandeur des espaces de vie et la lumière naturelle qui pénètre à travers les multiples fenêtres.

L'espace à aire ouverte que forment la salle à manger et le salon est parfait pour recevoir. La cuisine bien aménagée offre de grands espaces de rangement et un coin-repas, idéale pour le petit déjeuner.

Le large couloir nous conduit aux chambres spacieuses. La chambres des maîtres comprend une salle de bain complète avec douche, plancher chauffant (marbre) et une garde-robe walk-in. La seconde chambre est aussi de dimension appréciable; elle jouit de sa propre salle de bain (bain/douche). Les deux chambres sont dotées de meubles encastrés, autant pour le rangement que pour l'exposition (bibliothèque).

Une salle d'eau, une salle de lavage, un rangement avec accès à la chute à déchets, une lingerie et une grande garde-robe d'entrée complètent cette unité remarquable.

- Piscine intérieure avec accès à la terrasse extérieure commune - Solarium avec avec chaises longues et barbecue - Grande salle de sport (Gym) rénové avec équipement de qualité supérieure - Restaurant exclusif pour les résidents et leurs invités - Service de sécurité/portier 24/7 - Service de voiturier - Numéro de stationnement: C15

Toutes les offres et documents connexes doivent être ratifiés par le représentant autorisé (exécuteur testamentaire) du vendeur (succession) dans les 10 jours suivant la réception de la lettre de transmission par la succession.

L'acheteur doit être informé par écrit de cette ratification dans ce délai mais au plus tard 180 jours après l'acceptation des présentes, à défaut cette offre sera nulle et avenue et le dépot en fidéicommis sera immédiatement remboursé à l'acheteur.

Une motion (cotisation spéciale) a été adoptée pour approuver une augmentation de 7 % des frais de copropriété, à compter du 1er décembre 2021 jusqu'au 31 Mai 2022, pour une augmentation de 84 $ par mois.

Les meubles des photos du salon ainsi que les photos des chambres ont été mis en scène. Les meubles ne sont pas inclus dans la vente.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Nathalie Elkouby
Nathalie Elkouby
Courtier immobilier résidentiel

C: 514.823.0054

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, laveuse, sécheuse, luminaires, lustres, rideaux et tringles

Exclusions

Description

Détails

Type de propriété: Appartement Prix: 1 399 000 $ Prix total demandé (taxes incluses): 0 $ Location: 0 $ Municipalité: Westmount Adresse: Rue Ste-Catherine O. Courtier(s): Nathalie Elkouby
Année: 1989

Évaluation municipale

Terrain: 117 700 $ Bâtiment: 1 005 900 $ Total : 1 123 600 $

Dimensions

Terrain: 0 X 0 Superficie: 0 Bâtiment: 0 X 0 Aire habitable: 1794 Pieds carrés

Pièces

Pièces: 9 Chambres: 2 Salle(s) de bain:2 Salle(s) d'eau:1 Salon: 10.11x20.4 P (Céramique) Étage : AUTRE Cuisine: 14.0x13.8 P (Tuiles) Étage : AUTRE Salle à manger: 11.0x20.4 P (Céramique) Étage : AUTRE Salle d'eau: 6.5x5.5 P (Marbre) Étage : AUTRE Chambre à coucher principale: 25.4x17.4 P (Tapis) Étage : AUTRE Salle de bains: 13.1x6.0 P (Marbre) Étage : AUTRE Chambre à coucher: 17.3x11.5 P (Tapis) Étage : AUTRE Salle de bains: 10.2x7.8 P (Marbre) Étage : AUTRE Salle de lavage: 11.0x5.8 P (Tuiles) Étage : AUTRE

Caractéristiques

Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Équipement disponible Porte de garage électrique Facilité d'accès Ascenseur Garage Simple largeur Mode de chauffage Plinthes électriques Piscine Autre Chauffée Creusée Intérieure Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale Stationnement Au garage Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage Système d'égouts Municipal Zonage Résidentiel

Coûts

Frais de copropriété : 15 396 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2021 ) : 8 119 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2021 ) : 1 119 $ (Annuel) Total: 24 634 $
4175+Rue+Ste-Catherine+O.,+Westmount,+H3Z3C9