Appartement à vendre

283 Rue de la Commune O., Montréal (Ville-Marie)

Appartement

283 Rue de la Commune O., app. 21 | #10610122 Montréal (Ville-Marie)
978 000 $ CAN
bedrooms 2 bathrooms 1 + 1
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Il ne s'agit pas seulement d'un condo situé au centre-ville, mais d'un véritable style de vie. Bienvenue aux "Jardins d'Youville", un bâtiment d'époque qui a été méticuleusement restauré entre 1988-1990. Cette propriété historique présente une superbe façade en pierre, des poutres en bois, murs en pierres apparentes, garage & casier de rangement surdimensionné pour tous vos besoins. Vous adorerez l'espace de vie ouvert & lumineux. Durant la saison estivale, profitez d'une des trois cours communes paisibles ou la terrasse sur le toit qui offre des vues incroyables sur la ville & le fleuve. Venez visiter !

NOS 3 COUPS DE COEUR : - Débordant de caractère avec ses éléments architecturaux d'origine magnifiquement préservés et sa disposition à aires ouvertes & moderne - Emplacement imbattable au coeur du Vieux-Port avec un stationnement intérieur et un immense espace de rangement - Unité exceptionnellement lumineuse avec vues à la fois sur le fleuve et rue de la Commune, mais également sur l'une des superbes cours intérieures avec fontaine centrale.

POINTS FORTS DU CONDO : - Un espace de vie raffiné et luxueux avec des poutres et des colonnes en bois d'origine, des murs en pierres apparentes et des fenêtres aux formes uniques pour plus de caractère. - Salon et salle à manger à aires ouvertes avec un coin détente ou bureau et, qui pourrait être converti en 3ème chambre à coucher. - Cuisine 2022 toute neuve: nouvelles armoires, garde-manger, comptoirs en quartz, évier double et robinetterie (Baril Design), dosseret en céramique, peinture fraîche, plomberie sous l'évier, lampes au-dessus de l'évier et la hotte au-dessus de la cuisinière a été surélevée pour améliorer l'ergonomie. - Généreuse chambre principale avec salle de bain attenante - Salle de bain 2022 rénovée : nouveau meuble-lavabo, évier, comptoir et dosseret en quartz, robinetterie de l'évier (Baril Design), céramique avec joints fins, plomberie sous l'évier refaite, robinets de la baignoire et de la douche (Baris Design), peinture fraîche & la plomberie alimentant les robinets de la baignoire et de la douche ont été adaptés au nouveau modèle. - Salle d'eau pratique - Système de climatisation mural haut de gamme à 3 unités, qualité commerciale (Daikin, 2021) - 1x place de garage #21 - Immense casier de rangement #12 avec prise électrique

BÂTIMENT : - Immeuble exceptionnellement bien entretenu et géré - Terrasse partagée sur le toit avec des vues magnifiques de la ville et du fleuve St-Laurent - 3x cours intérieures partagées et paisibles - Ascenseur

PROXIMITÉ : À quelques pas du fleuve St-Laurent et de la Promenade du Vieux-Port, vous êtes à proximité de tout : services et commodités, boutiques et nombreux restaurants réputés !

Les transports en commun sont très accessibles. Près des stations de métro Places-d'Armes et Square Victoria et à quelques minutes du centre-ville et des autoroutes !

*L'espace de vie fourni provient du site web d'évaluation municipale. Les plans d'étage et les mesures sont calculés par Matterport sur une base nette*.

Inclusions

Cuisinière(Samsung),hotte(Venmar),laveuse & sécheuse (Samsung),tous les luminaires,voilages de fenêtres & tringles pivotantes(2e càc),3 unités murales d'air climatisé (Daikin), thermopompe,système d'alarme(sans garantie de fonctionnement),miroirs des sdb,chauffe-eau(Giant)

Exclusions

Réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-ondes, voilages de fenêtres chambre principale. Les éléments suivants, sauf là où inclus : rideaux et pôles à rideaux (incluant attache des pôles à rideaux dans le salon, fenêtres de droite), miroirs.

Description

Détails

Type de propriété: Appartement Prix: 978 000 $ Prix total demandé (taxes incluses): 0 $ Location: 978 000 Municipalité: Montréal (Ville-Marie) Adresse: Rue de la Commune O. Courtier(s): Année: 1840

Évaluation municipale

Terrain: 184 900 $ Bâtiment: 415 400 $ Total : 600 300 $

Dimensions

Terrain: 0 X 0 Superficie: 0 Bâtiment: 0 X 0 Aire habitable: 137.3 Mètres carrés

Pièces

Pièces: 7 Chambres: 2 Salle(s) de bain:1 Salle(s) d'eau:1 Salon: 20.2x15.11 P (Bois) Étage : 2 Boudoir: 13.0x12.7 P (Bois) Étage : 2 Salle à manger: 14.2x11.8 P (Bois) Étage : 2 Cuisine: 11.1x7.10 P (Céramique) Étage : 2 Chambre à coucher principale: 14.3x21.7 P (Tapis) Étage : 2 Salle de bains: 10.0x8.3 P (Céramique) Étage : 2 Chambre à coucher: 11.0x14.0 P (Tapis) Étage : 2 Salle d'eau: 7.9x3.3 P (Céramique) Étage : 2 Salle de lavage: 9.4x2.11 P (Céramique) Étage : 2

Caractéristiques

Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Équipement disponible Climatiseur mural Système d'alarme Facilité d'accès Ascenseur Foyers-poêles Foyer au bois Garage Chauffé Simple largeur Mode de chauffage Plinthes électriques Proximité Autoroute/Voie rapide Cegep École primaire École secondaire Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Université Restrictions/Permissions Location court terme non permise Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale Services disponibles Buanderie Stationnement Au garage Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage Système d'égouts Municipal Topographie Plat Vue Panoramique Sur l'eau Sur la ville Zonage Résidentiel

Coûts

Coût d'énergie : 1 880 $ (Annuel) Frais de copropriété : 12 864 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2022 ) : 4 493 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2022 ) : 589 $ (Annuel) Total: 19 826 $
Christina Miller
Christina Miller
Courtier immobilier agréé

C: 514.934.2480

F: 514.935.3303

Jonathan Martinet
Jonathan Martinet
Courtier immobilier résidentiel et commercial

T: 514.934.2480

C: 514.804.9788

F: 514.935.3303

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283+Rue+de+la+Commune+O.,+Montréal+(Ville-Marie),+H2Y2E1