Appartement à vendre à Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)

900 Rue André-Prévost, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)

Appartement

900 Rue André-Prévost, app. 103, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) MLS# 10543673
735 000 $ CAN
bedrooms 2 bathrooms 2
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Unité très unique située au rez-de-chaussée du nouveau bâtiment Symphonia Sol, avec des plafonds de 10 pieds, des fenêtres du sol au plafond et un patio couvert de 240 pieds carrés qui a toutes les commodités extérieures d'une maison de ville, y compris une ligne de gaz directe pour votre BBQ, une prise d'eau pour un boyau, ainsi qu'une prise électrique - le tout avec une vue magnifique sur le coucher de soleil sur le Saint-Laurent. Il n'y a que 3 unités similaires dans l'ensemble du projet. Elle offre 2 chambres à coucher et 2 salles de bain.

Les fenêtres du sol au plafond qui bordent l'appartement offrent une explosion de lumière et de verdure lorsque vous franchissez la porte, et les stores électriques sur mesure garantissent l'intimité la nuit. Tous les placards et les armoires vont du sol au plafond, ce qui offre un grand espace de rangement supplémentaire dans l'entrée, les chambres, le garde-manger et la cuisine. Les appareils électroménagers sont tous de marque Bosch, avec un réfrigérateur à deux portes et un double tiroir congélateur intégrés dans les armoires. Il y a un petit garde-manger dans la cuisine, ainsi qu'un placard pour les laveuse/sécheuse qui peut accueillir les plus grandes machines empilables.

La grande chambre principale est dotée d'un lustre moderne et de rideaux électriques, ainsi que d'un store électrique occultant. La salle de bains principale est équipée d'une grande douche et d'un sol chauffant. Les deux salles de bains sont équipées d'une grande vanité en miroir, ce qui permet d'augmenter le nombre de rangements. La deuxième chambre est de bonne dimension.

Deux avantages supplémentaires : un espace de stationnement intérieur dont le branchement électrique est déjà monté et affecté à la facture d'électricité du condo, ainsi qu'un très rangement qui comprend les 2/3 d'une pièce privée au sous-sol (150+ sq ft). La pièce a un plafond de 12 pieds et des étagères robustes le long du mur qui seront incluses dans l'achat du condo.

Beaucoup de commodités offertes par Symphonia Sol qui vous donneront l'impression de vivre dans un centre de vacances à l'année :

-Piscines extérieure et extérieure - Salle de yoga -Bassin de détente chauffé -Espace lounge extérieur avec cabanas privés -Salle d'exercices + grand gym au Symphonia Viu -Suite d'invités disponible sur réservation -Salle de réunion -Stationnement visiteurs

** VOIR DOCUMENT CI-INCLUS POUR LA RÉPARTITION DE LA COTISATION SPÉCIALE, RELATIVE AU SYSTÈME DE DÉTECTION DE FUITE D'EAU**

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires, rideaux dans la chambre des maitres, support en métal dans le rangement

Exclusions

Description

Détails

Type de propriété: Appartement Prix: 735 000 $ Prix total demandé (taxes incluses): 0 $ Location: 0 $ / Municipalité: Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) Adresse: Rue André-Prévost Année: 2022

Évaluation municipale

Terrain: 106 500 $ Bâtiment: 503 600 $ Total : 610 100 $

Dimensions

Superficie: 0 Aire habitable: 76.8 Mètres carrés

Pièces

Pièces: 5 Chambres: 2 Salle(s) de bain:2 Salle de bains:0 Autre: 20.8x11.5 P (Bois) Étage : RC
Salon & salle à manger
Cuisine: 11.0x8.7 P (Bois) Étage : RC Chambre à coucher principale: 13.3x10.4 P (Bois) Étage : RC Salle de bains: 9.8x5.4 P (Céramique) Étage : RC
Douche
Chambre à coucher: 10.1x9.4 P (Bois) Étage : RC Salle de bains: 9.3x4.11 P (Céramique) Étage : RC
Baignoire

Caractéristiques

Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Équipement disponible Climatiseur central Échangeur d'air Interphone Porte de garage électrique Facilité d'accès Ascenseur Garage Chauffé Intégré Simple largeur Mode de chauffage Plinthes électriques Piscine Autre Chauffée Creusée Intérieure Proximité Autoroute/Voie rapide École primaire Garderie/CPE Golf Parc-espace vert Piste cyclable Réseau Express Métropolitain (REM) Ski de fond Transport en commun Restrictions/Permissions Animaux permis Location court terme non permise Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale Douche indépendante Services disponibles Détecteur d'incendie Salle d'exercice Stationnement Au garage Système d'égouts Municipal Vue Sur l'eau Zonage Résidentiel Nombre de garages1

Coûts

Coût d'énergie : 1 780 $ (Annuel) Frais de copropriété : 5 640 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2024 ) : 4 141 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2024 ) : 527 $ (Annuel) Total: 12 088 $
Carl-Rémillard Fontaine
Carl-Rémillard Fontaine
Courtier immobilier résidentiel et commercial

T: 514.935.3337

C: 514.726.2077

F: 514.935.3303

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Sonia Lavoie
Sonia Lavoie
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé

C: 514.247.9313

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900+Rue+André-Prévost,+Montréal+(Verdun/Île-des-Soeurs),+H3E0E6