Maison à étages à vendre
33 Cours du Fleuve, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
Maison à étages
33 Cours du Fleuve | #10524596 Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
3 + 1 
3 + 1 Prestigieuse demeure, clé en main présentant de remarquables rénovations et un entretien méticuleux;propriété en rangée sur coin incluant 3+1 cac, mezzanine, 3 sdb, salle d'eau, sous-sol aménagé, cour clôturée, aménagement élégant et fonctionnel en plus d'être dotée d'un spa. Cette superbe propriété est située sur l'une des rues les plus prisées de l'Île des Soeurs et jouit d'une localisation privilégiée. En effet, elle se trouve à proximité de la piste cyclable, du centre commercial, des abords du fleuve et à distance de marche du REM. Elle saura répondre aux besoins des acheteurs qui recherchent une conciliation vie familiale et vie urbaine
Rez-de-chaussée : salon et salle à manger à aire ouverte, les grandes fenêtres en font une maison très éclairée, plancher de bois, plafond de 9pi.
Magnifique cuisine ayant une capacité de rangement supérieure avec ses nombreuses armoires où tout a été bien pensé pour rendre cette pièce des plus fonctionnelle et agréable: large îlot central (8.6'x5') avec espace lunch pouvant accueillir 5 tabourets ainsi qu'un cellier (50 bouteilles). La porte-fenêtre donne accès à la terrasse et ainsi au jardin. La cour est entièrement clôturée et paysagée; on y retrouve un spa idéal pour la détente et ce tout au long de l'année. Second étage : chambre des maîtres avec garde-robe de type « walk-in », et une salle de bain ensuite incluant large douche de verre, grands miroirs et plancher chauffant. Les 2 autres chambres à coucher offrent garde-robes organisées et se partagent la seconde salle de bain (baignoire). Troisième étage (loft) : La vaste salle familiale, également très éclairée et chaleureuse, se veut un attrait substantiel à cette propriété. C'est définitivement un plus que l'acheteur saura apprécier. Sous-sol : Grande salle de jeux, actuellement utilisée comme chambre à coucher, incluant une salle de bain attenante avec douche ainsi qu'un espace pour laveuse et sécheuse. Du sous-sol, on accède au garage double. Beau plancher de bois partout sauf dans le loft, lumière encastrée, garage et allée double largeur, beaucoup d'extras. **Il y a un foyer au bois au rez-de-chaussée, mais il est non homologué. ** LES VISITES DÉBUTERONT LE LUNDI 12 AOÛT.Inclusions
Exclusions
Description
Détails
Type de propriété: Maison à étages Municipalité: Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) Adresse: Cours du Fleuve Année: 1997Évaluation municipale
Terrain: 555 600 $ Bâtiment: 692 300 $ Total : 1 247 900 $Dimensions
Superficie: 289.4 Mètres carrés Bâtiment: 12.22 X 6.5 MètresPièces
Pièces: 8 Chambres: 3 + 1 Salle(s) de bain:3 Salle de bains:1 Hall d'entrée: 5.1x5.10 P (Céramique) Étage : RCLarge garde-robe Salon: 16.3x11.11 P (Bois) Étage : RC Salle à manger: 12.0x8.0 P (Bois) Étage : RC Cuisine: 17.5x14.3 P (Bois) Étage : RC
Grand ilot Chambre à coucher principale: 16.8x10.6 P (Bois) Étage : 2 Penderie (Walk-in): 9.1x8.10 P (Céramique) Étage : 2
Plancher chauffant Salle de bains: 9.8x8.10 P (Céramique) Étage : 2
Plancher chauffant Chambre à coucher: 10.8x10.2 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 13.4x9.1 P (Bois) Étage : 2 Salle de bains: 8.8x4.10 P (Céramique) Étage : 2 Mezzanine: 24.0x19.8 P (Tapis) Étage : 3
avec grand rangement Salle familiale: 17.4x13.11 P (Bois) Étage : S-S
utilisée comme cac Salle de bains: 8.7x5.4 P (Céramique) Étage : S-S
et salle de lavage
Caractéristiques
Coûts
Courtier immobilier résidentiel et commercial
T: 514.935.3337
C: 514.726.2077
F: 514.935.3303
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