Maison à étages à vendre

26 Rue de Duneau, Candiac

Maison à étages

Voir la Video 26 Rue de Duneau | #10521369 Candiac

2 475 000 $ CAN

5 + 2

3 + 2

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Bienvenue à cette magnifique demeure -le 26 Rue de Duneau. 6 chambres à coucher, 3+2 salles de bain avec un superbe terrain aménagé et une piscine creusée. Vous adorerez les caractéristiques étonnantes et la combinaison raffinée des matériaux utilisés dans la construction de cette maison : murs d'accent en pierre, planchers chauffants, haut-parleurs intégrés, foyer au gaz, etc. Le sous-sol offre une salle de cinéma et beaucoup d'espace de vie supplémentaire. Un garage double complète également cette maison luxueuse.

NOS 3 COUPS DE COEUR : -Sa taille avec ses grandes pièces, hauts plafonds et ses fenêtres généreuses -La sublime cour arrière avec une piscine creusée entourée de pierres pavées et un Jacuzzi. Clôturée et entourée de haies pour plus d'intimité avec aucun voisin arrière ! -Le deuxième étage avec ses 4 grandes chambres à coucher et 2 salles de bains luxueuses avec planchers chauffants.

REZ-DE-CHAUSSÉE : -Hauts plafonds: presque 10 pieds ! -Cuisine, salle familiale et coin repas à aires ouvertes -Le choix exquis des matériaux et de la palette de couleurs dans cette zone se marie harmonieusement. -La cuisine est dotée d'un immense îlot central, d'impressionnants comptoirs en ciment composite, d'appareils électroménagers haut de gamme, dont une suite d'électroménagers GE Monogram, réfrigérateur, cuisinière/four au gaz, frigidaire boissons à double tiroir U-line, lave-vaisselle Bosch et refroidisseur à vin sur pied. -Lumières encastrées, planchers de bois franc, haut-parleurs intégrés, foyer au gaz, luminaires élégants, aucune dépense n'a été épargnée. -Terrasse à côté de la cuisine avec ligne de gaz pour le barbecue et haut-parleurs extérieurs intégrés -Salle à manger formelle / salon secondaire avec plafond détaillé (11,9 pieds) -Chambre d'amis avec salle d'eau attenante dans le garage -Salle d'eau supplémentaire au RDC avec toilette flottante -Un magnifique escalier en bois avec des panneaux de verre vous mènera au deuxième étage

ÉTAGE : -4 chambres à coucher (toutes avec des placards personnalisés) et 2 salles de bains -Les deux salles de bains offrent des finitions de qualité, des planchers chauffants, doubles lavabos et baignoires indépendantes -La chambre principale impressionnera avec son plafond, son walk-in personnalisé et sa salle de bain attenante -Buanderie avec deux ensembles laveuse/sécheuse GE

SOUS-SOL : -Hauts plafonds: 9 pieds -Grande salle de jeux -Salle de cinéma avec projecteur et haut-parleurs surround Sonos -2 chambres avec placards personnalisés -Salle de bain complète avec plancher chauffant -Espace de rangement

COUR-ARRIÈRE : -Énorme terrain -Paysagé, clôturé et avec haies de cèdre -Piscine creusée chauffée à l'eau salée -Jacuzzi -Ligne de BBQ au gaz -Aucun voisin arrière

GARAGE ET STATIONNEMENT -Garage double avec planchers en époxy -Allée pour 4 voitures

*Les plans d'étage et les mesures sont calculés par iGuide sur une base nette*

*Liste des inclusions continuée: 2x Laveuse/sécheuse GE, aspirateur central & accessoires, accessoires de piscine, rideaux, stores, spa (a été utilisé en mars dernier et était fonctionnel), projecteur & écran dans la salle de cinéma, tous les luminaires, TV dans la salle de bain et salon de l'étage, mini réfrigérateur dans la salle familiale au sous-sol.

Inclusions

Lave-vaisselle Bosch, refroidisseur à vin Bosch u-line à double tiroir, GE monogramme (réfrigérateur, cuisinière au gaz à 6 brûleurs, hotte), refroidisseur à vin sur pied, haut-parleurs intégrés, placards personnalisés dans toutes les chambres etc. *VOIR L'EDDENDA POUR LISTE COMPLÈTE*

Exclusions

Télévisions dans la salle familiale à côté de la cuisine et de la chambre principale, tous les miroirs décoratifs et les oeuvres d'art, ainsi que tous les effets personnels du vendeur.

Description

Détails

Type de propriété: Maison à étages Prix: 2 475 000 $ Municipalité: Candiac Adresse: Rue de Duneau Année: 2011

Évaluation municipale

Terrain: 454 200 $ Bâtiment: 989 000 $ Total : 1 443 200 $

Dimensions

Terrain: 60 X 192 Pieds Superficie: 12945 Pieds carrés Bâtiment: 16.29 X 0 Mètres Aire habitable: 3971 Pieds carrés

Pièces

Pièces: 18 Chambres: 5 + 2 Salle(s) de bain:3 Salle de bains:2 Salon: 19.8x19.8 P (Bois) Étage : RC Cuisine: 18.0x13.6 P (Bois) Étage : RC Coin repas: 18.1x10.0 P (Bois) Étage : RC Salle à manger: 13.2x18.7 P (Bois) Étage : RC Salon: 13.3x13.3 P (Bois) Étage : RC Salle d'eau: 5.7x6.11 P (Céramique) Étage : RC Chambre à coucher: 22.5x11.8 P (Bois) Étage : RC Salle d'eau: 3.6x5.6 P (Céramique) Étage : RC Chambre à coucher principale: 18.0x15.3 P (Bois) Étage : 2 Salle de bains: 19.5x10.11 P (Céramique) Étage : 2 Penderie (Walk-in): 13.0x7.11 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 14.0x14.1 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 13.1x14.4 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 16.0x15.3 P (Bois) Étage : 2 Salle de bains: 17.1x8.0 P (Céramique) Étage : 2 Salle de lavage: 9.1x7.9 P (Céramique) Étage : 2 Salle de jeux: 17.4x23.3 P (Bois) Étage : S-S Autre: 23.8x18.11 P (Bois) Étage : S-S Chambre à coucher: 11.11x12.3 P (Bois) Étage : S-S Chambre à coucher: 12.8x16.2 P (Bois) Étage : S-S Salle de bains: 12.8x7.4 P (Céramique) Étage : S-S Rangement: 12.8x6.10 P () Étage : S-S Rangement: 9.0x8.10 P () Étage : S-S

Caractéristiques

Allée Pavé uni Aménagement du terrain Clôturé Paysager Terrain/cour bordé de haies Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Gaz naturel Équipement disponible Climatiseur central Porte de garage électrique Fondation Béton coulé Foyers-poêles Foyer au gaz Garage Chauffé Double largeur ou plus Intégré Mode de chauffage Air soufflé Plinthes électriques Particularités Aucun voisin à l'arrière Piscine Chauffée Creusée Proximité Cegep École secondaire Transport en commun Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale Douche indépendante Sous-sol 6 pieds et plus Totalement aménagé Stationnement Au garage Extérieur Système d'égouts Municipal Toiture Bardeaux d'asphalte Topographie Plat Zonage Résidentiel

Coûts

Coût d'énergie : 1 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2022 ) : 8 886 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2022 ) : 1 286 $ (Annuel) Total: 10 173 $